EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME En location : à côté du RER D (station Combs-la-Ville-Quincy, 30 min de Paris), nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 4 pièces au calme de 70,93 m² à QUINCY SOUS SENART (91480). Il est situé au 4e et dernier étage d'un immeuble récent de bon standing avec ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode et un interphone. Il est composé d'une entrée, d'un séjour/salle à manger de 25 m², de trois chambres de 9 m² à 11 m², d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle de bains et d'un placard. Cet appartement possède des radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif. Il est en très bon état général. La fibre et des fenêtres en pvc double vitrage y sont installées. Il dispose d'un balcon. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. Il se situe dans un quartier calme. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la station de RER Combs-La-Ville-Quincy (ligne D), neuf lignes de bus ainsi que la gare Combs-la-Ville-Quincy dans un rayon de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un théâtre dans les environs. Il y a également des restaurants, quatre supermarchés, des boulangeries, deux commerces, une supérette et quatre épiceries. Il est à louer pour 1 300 € CC, avec 184 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 1 116 € est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 922,09 € (212,79 € d'état des lieux). Les classes énergétique et climatique de cet appartement connaissent la même notation, soit C, avec des valeurs respectives de 102 kWh/m²/an et 19 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 620 € et 890 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cet appartement est à vendre sous mandat exclusif. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet COMBS LA VILLE pour une première visite de cet appartement à louer.