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Appartement à louer
3 pièces
2 chambres
84 m²
Étage 2/3
765 €CC

Quartier Centre-Le Port à Redon (35600)

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Description du professionnel

RARE- Hyper centre ville, ce magnifique T3 entièrement rénové offre une agréable vue dégagée sur le Port . Il offre une entrée sur une très lumineuse pièce de vie avec balcon, cuisine ouverte aménagée et équipée (Hotte, plaque/four), un cellier. Un coin nuit composé d'un dégagement avec placards, deux chambres, salle d'eau, WC. Chauffage électrique (chaudière électrique avec radiateurs en fonte). Loyer: 725 € + 40 € de provisions sur charges (copropriété). Dépôt de garantie: 725 €. Honoraires à la charge du locataire: 507.06 € dont 169.02 € pour l'état des lieux d'entrée. Classe énergie: E -Estimation des coûts annuel d'énergie du logement: Entre 1670 € et 2310 € (prix moyens indexés au 01/01/2021). Classe climat: B. Disponible début décembre.

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Caractéristiques

Extérieur
Balcon
Cadre et situation
Exposition Sud
Belle vue
Services et accessibilité
Ascenseur : non communiqué
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Pièces à vivre
Entrée séparée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
À propos du prix
Détails du prix
765 € / mois
Loyer charges comprises765 € / mois
Dont
Charges forfaitaires40 €
Honoraires TTC à la charge du locataire507 €
Dont
Réalisation état des lieux169 €
Dépôt de garantie725 €
Facture d'énergie estimée
entre 1670 et 2310 €/an
Loyer par rapport au secteur
Le loyer de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur, pour des biens similaires.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
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Ajp Immobilier Redon

Agences immobilières

4 RUE DES DOUVES 35600 REDON
<h4>Bienvenue chez AJP IMMOBILIER à Redon</h4> Au cœur d’un environnement de campagnes et cours d’eau, Redon se situe à la croisée des départements de l’Ile et Vilaine, de la Loire Atlantique et du Morbihan. Bien desservi par le train, Redon reste à moins de 1h de Rennes et de Nantes et à 40mn de Vannes et de la mer. Les communes les plus proches sont en Ille-et-Vilaine, Bains-sur-Oust, Sainte-Marie, dans le Morbihan, Saint-Perreux, Saint-Jean-la-Poterie, Rieux et en Loire-Atlantique, Saint-Nicolas-de-Redon. AJP IMMOBILIER à Redon vous propose depuis 1998 un service de transaction en habitat, vente de maisons, appartements, terrains, sur <a href="http://www.ajp-immobilier.com/immobilier-redon.htm" title="Tout l'immobilier à Redon">Redon</a>, <a href="http://www.ajp-immobilier.com/immobilier-Allaire.htm" title="Tout l'immobilier à Allaire">Allaire</a>, <a href="http://www.ajp-immobilier.com/immobilier-Rieux.htm" title="Tout l'immobilier à Rieux">Rieux<a/>, <a href="http://www.ajp-immobilier.com/immobilier-Fegreac.htm" title="Tout l'immobilier à Fégréac">Fégréac</a>, <a href="http://www.ajp-immobilier.com/immobilier-Avessac.htm" title="Tout l'immobilier à Avessac">Avessac</a>, <a href="http://www.ajp-immobilier.com/immobilier-Sainte-Marie.htm" title="Tout l'immobilier à Sainte Marie">Sainte Marie</a>, <a href="http://www.ajp-immobilier.com/immobilier-Bains-sur-Oust.htm" title="Tout l'immobilier à Bains sur Oust">Bains sur Oust</a> et <a href="http://www.ajp-immobilier.com/immobilier-Saint-Vincent-sur-Oust.htm" title="Tout l'immobilier à Saint Vincent sur Oust">Saint Vincent sur Oust</a>... <h4>L’immobilier sur Redon et sa région depuis 1998</h4> Notre agence est intégrée au réseau AJP IMMOBILIER qui est devenu en moins de 11 ans un des plus grands groupes immobiliers en Loire Atlantique (44). Il se compose aujourd’hui de 20 agences sur Nantes et sa région et se développe également en Gironde (33), en Vendée (85), dans le Morbihan (56), dans le Maine et Loire (49) et en Ile et Vilaine (35), avec 3 agences immobilières à Rennes, Redon et Bain de Bretagne. <h4>Notre agence immobilière à Redon</h4> Idéalement située en cœur de ville, avec un grand parking à disposition, notre agence bénéficie du meilleur impact visuel sur ses annonces affichées en vitrine. Nous développons notre activité de transaction immobilière, location et gestion immobilière, sur un secteur essentiellement rural, où les villes et villages proposent un paysage immobilier de caractère. Notre site rassemble une offre de biens à la vente, parmi un choix de maisons sur Redon, Allaire et ses environs, maisons rurales, maisons de caractère, maisons traditionnelles, corps de fermes, longères, appartements sur Redon et Allaire. Vous trouverez également à la vente des terrains, autour de Redon et Allaires sur les villages des environs, entre La Gacilly, Saint Just (au nord) et Sévérac (au sud), et d’est en ouest, entre Fégréac, Avessac et Saint Gorgon. Notre force de proposition est appuyée par le fichier commun des agences AJP présentes sur notre secteur : Guéméné, Questembert, Bain de Bretagne, Rennes et Blain. <h4>Notre équipe de professionnel à Redon et sa région</h4> 3 conseillers sont à votre disposition pour vous aider à réaliser votre projet immobilier et notre collaboratrice dédiée à la gestion locative vous aidera à trouver une location ou vous proposera une formule de gestion de votre bien. Pour la vente de votre maison, appartement, terrain, sur Redon, Allaire et la région, nos conseillers vous proposeront une estimation fiable, basée sur une étude comparative et une parfaite connaissance du marché local. Notre mandat Performance vous permettra de bénéficier d’une qualité de suivi, pour une vente rapide avec l’élaboration d’un plan de communication sur tous les supports à disposition : mailings personnalisés, pose d’un panneau, parution sur Internet.
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Informations légales de l'agence

SARL AJP 35, au capital de 7 500 €

Carte professionnelle 1771T délivrée par la Préfecture de ILLE ET VILAINE

Garantie financière BPA NANTES pour un montant de 110 000 €

Siège : 36 ROUTE DE RENNES 44300 NANTES FRANCE

RCS : 479991366

Référence : 1072gl

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