La Française Immobilière Rennes Sévigné ! Venez découvrir cet appartement T5 de 136.19 m² dans une belle copropriété moderne construite dans la Manufacture Paul Bert (patrimoine industriel dont la façade a été conservée), à proximité du Thabor et du centre ville. L'appartement se situe au 4ème étage avec ascenseur et dispose d'une terrasse de 45 m² exposée Sud et Ouest. Il comprend une entrée avec placard/penderie, un bel espace salon/séjour/cuisine de 67.11 m² donnant sur la terrasse, la cuisine est aménagée et équipée (plaques, four, hotte, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle). Pièce buanderie pour mettre sa machine à laver. Une chambre parentale sur parquet avec placards/penderies et salle d'eau privative, accès direct à la terrasse. Deux autres chambres sur parquet avec placard/penderie. Une salle de bains, 2 wc séparés dont 1 avec lave-mains. Il dispose également d'un double garage (27.65 m2 - place pour 2 voitures) et d'un parking attitré (13.72 m2). Non meublé. Surface habitable : 136.19 m². Loyer Charges Comprises : 2 588 euros /mois dont charges locatives : 110 euros/mois (provision donnant lieu à régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 2 478 euros. Honoraires : 1 770.47 euros TTC à la charge du locataire dont 408.57 euros TTC d'honoraires d'état des lieux (entrée). Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1 260 euros et 1 780 euros au 01.01.2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :