Loue appartement T3 cosy de 40,75m², entièrement rénové. Situé au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages, avec interphone. GES : B Classe énergie : D DPE réalisé le 09/11/2023. Estimation des coûts annuels : entre 560 € et 800 € / an (Conso énergie primaire : 209 kWh/m²/an) Accès par un couloir commun donnant sur l'escalier et la cave (cumulus de 200L récent ). Pas de cour, pas de garage, ni de jardin. Annonce en ligne = bien disponible. Location à usage de résidence principale. Situé au centre-ville de Ruffec (16), donc proche de toutes commodités, (école, collège, Poste, médecin, dentiste, pharmacie, boulangerie, banques) A - de 800m du Lycée professionnel Louise Michel, - de 100m de la gare TGV. Moins de 2km de la zone commerciale (Leclerc, Mac Donald's, Lidl etc…) Proche de la N10, (en voiture) à : - 45mn de Poitiers, - 35mn d'Angoulême. Ligne LGV, (en train) à : - 27mn d'Angoulême - 42mn de Poitiers - 2h15 de Paris. Idéal couple, jeune(s) actif(s) / 1ère installation. Stationnement gratuit dans la rue. Appartement rénové récemment (salle d'eau, plomberie, électricité, isolation, fenêtres, peinture et chauffage) entièrement meublé et équipé tout confort, style " appart-hôtel ". Prêt à être emménagé. Double vitrage, volets, rideaux à toutes les fenêtres, chauffage électrique neuf (radiateurs programmables et à inertie sèche dans les chambres). - Entrée/ Couloir, meuble à chaussures, porte-manteaux, miroir m. - Pièce à vivre très lumineuse, salon ouvert sur la cuisine (env. 20 m²) : * Salon avec TV connectée 82cm Philips, meuble TV + colonne, vaisselier, téléphone sans fil, canapé cuir center + coussins, table basse, lampe sur pied. * Cuisine entièrement équipée neuve avec électroménager (micro-ondes, hotte, plaque de cuisson vitro, four, réfrigérateur/congélateur, bouilloire, cafetière, robot multifonctions, grille-pain, balance de cuisine, friteuse, etc). Barre et tous ses ustensiles en inox. Toute la vaisselle, les casseroles, poêles etc sont fournies. Table + 4 chaises. - Salle d'eau carrelée avec WC, douche, vasque + miroir, machine à laver, séchoir à linge tour, panier a linge, pèse-personne, sèche-cheveux. Radiateur sèche-serviette. * Une chambre avec fenêtre et volet, barre et rideau : lit de 140 + tête de lit, chevets + lampes, commode, armoire penderie, table + fer à repasser, aspirateur. * Une deuxième chambre : lit + lampe, grande armoire/ penderie bibliothèque escalier avec casiers en tissu, bureau avec sa chaise + lampe. Protège-matelas, couettes, oreillers, linge de lit et linge de maison fournis. Loyer mensuel : 590 € + 10€ de provisions sur charges pour les ordures ménagères, soit 600€. Logement raccordé à la fibre. Les contrats eau, EDF et internet sont à la charge du locataire. Compteurs eau et électricité individuels. APL et garantie VISALE acceptées. (Dossier à constituer avant toute visite). Caution de 1000 euros. Pièces demandées : - pièce d'identité, - 3 derniers bulletins de salaire, - 2 dernières quittances de loyer. (+ Garantie Visale ou GLI ou Garant physique). Disponible à compter de mi-mars 2025 (03/2025). Visite possible après acceptation du dossier préalablement envoyé par mail. Possibilité de vous fournir l'inventaire exhaustif de l'équipement. Pas sérieux, curieux et agences, merci de vous abstenir. Contact direct avec le propriétaire donc pas de frais d'agence. Pour toute question n'hésitez pas à me contacter par leboncoin en laissant vos coordonnées. Cordialement,