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Exclusivité
Appartement à louer
5 pièces
4 chambres
117 m²
Étage 7/7
3 100 €CC

Quartier Dock Saint Ouen à Saint-Ouen (93400)

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Description du professionnel

Au sein d'une résidence neuve BBC dans le quartier des Docks de Saint Ouen. Proche de toutes les commodités : A deux pas du métro Mairie de St Ouen, de nombreux arrêts de bus, des commerces. Établissements scolaires à proximité. Logement sans défiscalisation Pinel et Non soumis à des plafonds de ressources. A louer T5 de 117 m2 au 7eme et dernier étage avec terrasse de 22 m2 exposé plein Ouest. Bel espace de vie fonctionnel, beau séjour de 28 m2 donnant sur la terrasse. Cuisine légèrement séparée et équipée comprenant : Plaque de cuisson 4 feux, hotte aspirante, placards de rangements, emplacement lave-vaisselle. Wc indépendant avec lave mains, salle de bains moderne avec double vasque et emplacement lave-linge. 1 suite parentale de 14 m2 avec son grand dressing aménagé, sa salle d'eau moderne. 3 autres belles chambres de 13, 12 et 11 m2 avec placards aménagés. Prestations de qualité : Parquet massif au sol, volets roulants électriques, sèche serviette, meuble sous vasque, ascenseur, local vélos, local poussettes. L'appartement dispose également de 2 parkings et 1 cave en sous sol. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien de la résidence. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le réseau urbain. Pour toutes demandes d'informations ou de visites, je vous prie de bien vouloir me contacter par email ou téléphone.

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Caractéristiques

Construit en 2024
Extérieur
Terrasse
Cadre et situation
Exposition Ouest
Calme
Belle vue
Surfaces annexes
2 parkings
Cave 2 m²
Services et accessibilité
Ascenseur
Accès handicapé
Digicode
Interphone
Cuisine
Cuisine américaine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon 28 m²
Entrée séparée
Placards / rangements
Parquet

Chauffage et diagnostics

Chauffage collectif : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
À propos du prix
Détails du prix
3 100 € / mois
Zone soumise à encadrement des loyersLe loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) est de 2 053 €
Loyer charges comprises3 100 € / mois
Dont
Loyer de base (hors charge)2 053 €
Complément de loyer
812 €
Provisions pour charges avec régularisation annuelle235 €
Honoraires TTC à la charge du locataire1 760 €
Dépôt de garantie2 695 €
Facture d'énergie estimée
entre 521 et 704 €/an
Loyer par rapport au secteur
Le loyer de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur, pour des biens similaires.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Foncia Immo Neuf

Agences immobilières

11 15 AVENUE LE BRUN 92160 ANTONY

Informations légales de l'agence

RCS : 513225672

Référence : T5 G71 Neuf St Ouen

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Ref. T5 G71 Neuf St Ouen