Bel appartement familial à Vanves, situé à proximité du Conservatoire, du Lycée Michelet et de la Mairie. Dans un immeuble neuf aux prestations de qualité, cet appartement de 94,6m² au 2ème étage avec balcon saura vous séduire. Il comprend un beau séjour lumineux avec cuisine aménagée donnant sur un balcon, trois chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bains. Deux parkings et une cave sont inclus avec le lot. Proximité avec de nombreux commerces, parcs et transports en commun. Loyer 2590 € par mois charges comprises dont 267 € de provisions pour charges (régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 2323 € Honoraires à la charge du locataire : 1419 € TTC dont 283,8 € TTC pour état des lieux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 493 € et 667€ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (Abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Conditions financières : Revenus nets exigés : 3 fois le montant du loyer. Bailleur institutionnel : Pas de garants ni de caution bancaire possibles (sauf pour les étudiants non boursiers.)