Calme, terrasse vue dégagée, construction récente - Profitez de ce superbe appartement T3 au cœur de Vaugneray, dans une belle résidence de 2011 calme et sécurisée. Il dispose d'un grand séjour ouvrant sur une terrasse de plus de 27m² exposé plein SUD, avec une vue dégagée. La cuisine américaine est complètement équipée et contemporaine. La salle-de-bains est fonctionnelle et agréable (meuble & sèche-serviette). Les placards dans l'entrée et l'une des deux chambres sont prêts à l'emploi (penderie & étagère). il y a aussi une buanderie. Vous disposez également d'une place de parking dans la résidence. Le calme et la verdure proche du centre de Lyon ! N'hésitez pas à nous contacter. Loyer de 974,00 euros par mois charges comprises dont 62,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 908,05 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 209,55 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.