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Appartement à louer
3 pièces
2 chambres
60 m²
Étage 5/6
939 €CC

Quartier Ferrandière Maisons-Neuves à Villeurbanne (69100)

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Description du professionnel

Villeurbanne - 8 rue Louis Braille, dans une résidence récente avec vue sur parc, bel appartement de 60.03 m² en étage élevé comprenant : entrée, séjour et cuisine donnant sur terrasse exposée est/sud (aménagement en mars 2025, dégagement avec placard, deux chambres avec leur placard, salle de bains et wc séparé. Une cave complète ce bien. Logement peu énergivore classe énergétique C. (Chauffage individuel au gaz). installation d'une climatisation réversible en Janvier 2025. Possibilité de louer un garage en sus au prix de 130.00 euros charges comprises soit sous sol un grand garage de 18.37 m² (taille pour handicapé). Libre de suite.

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Caractéristiques

Construit en 2005
Refait à neuf
Extérieur
Balcon
Terrasse
Cadre et situation
Exposition Est
Surfaces annexes
Box
Cave
Services et accessibilité
Ascenseur
Accès handicapé
Interphone
Cuisine
Cuisine américaine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon 19 m²
Entrée séparée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : non communiqué

Charges prévisionnelles : 0 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
939 € / mois
Zone soumise à encadrement des loyersLe loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) est de 870 €
Loyer charges comprises939 € / mois
Dont
Loyer de base (hors charge)870 €
Provisions pour charges avec régularisation annuelle69 €
Honoraires TTC à la charge du locataire535 €
Dont
Réalisation état des lieux100 €
Dépôt de garantie870 €
Historique
Prix en baisse
04 février 2025
Baisse du prix de 7.3%  
870 €
Loyer initial
939 €
Facture d'énergie estimée
entre 780 et 1120 €/an
Loyer par rapport au secteur
Le loyer de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur, pour des biens similaires.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Cartimo

Agences immobilières

219 RUE JOLIOT CURIE 69340 FRANCHEVILLE
L’Agence CARTIMO située sur l'axe principal de Tassin la Demi-Lune - Lyon 5 et Francheville avec une excellente visibilité. Notre vous conseille pour l’achat et la vente, la location , la gestion de villas, d’appartements, de terrains, sur TASSIN LA DEMI LUNE, FRANCHEVILLE, ECULLY, LYON 5, LYON 9, OULLINS, CRAPONNE, SAINT GENIS LES OLLIERS, GREZIEU LA VARENNE et L'OUEST LYONNAIS. Quelque soit votre projet immobilier : acheter ou vendre, louer ou faire gérer un bien, nos Conseillers en immobilier assurent un service de qualité, sur mesure, pour vous assister dans vos démarches (visites, négociation, financement, home staging…) même entre particuliers. Parce que vous voulez être serein, nous sécurisons le paiement de vos loyers grâce à des solutions intelligentes. En plus, vous profitez de nos frais d’agence réduits. Contactez-nous pour une estimation gratuite et sans engagement, de votre bien immobilier situé sur notre secteur.
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Informations légales de l'agence

SARL L'IMMOBILIER GILBERT, au capital de 8 000 €

Carte professionnelle 07663 délivrée par la Préfecture de LYON

Garantie financière Allianz pour un montant de 320 000 €

Siège : 219 rue Joliot Curie l'Anthracite 69340 Francheville FRANCE

RCS : 484217278

Référence : 521G

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