Nous vous proposons ce superbe T3 en duplex de 81 m2 situé 288 cours Emile Zola sur Villeurbanne à 3 minutes à pied du métro A arret Flachet. Le bien se situe au 3ème étage sans ascenseur dans une copropriété sécurisée. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une jolie cuisine ouverte toute équipée (frigidaire, micro onde, plaques, hotte, lave vaisselle, machine à laver, ilot central). A l'étage, vous trouverez deux chambres dont une avec un dressing sur mesure. Une salle de bains avec une douche et baignoire + deux vasques ainsi qu'un WC séparé. Vous serez séduit par les préstations du logement (rénovations, équipements, hauteur sous plafond 3m30, climatisation réversible, nombreux rangements). Eau froide collective. Disponible de suite. Dépot de dossier en ligne ZONE SOUMISE A L'ENCADREMENT DES LOYERS, loyer médian: 11,2 euros/m2, loyer majoré : 13,4 eurosm2, complément de loyer : 146 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :