EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE vous propose en location à Yzeure, Allier, en périphérie de Moulins un T2 DUPLEX entièrement rénové, avec terrasse et garage-box. Paris est à 3h de train. Ce T2, libre de suite, au 1er étage, de 45,58 m2, se situe dans une copropriété calme, entretenue, avec vue sur la nature. Le supermarché est à 10 mn à pied, et le centre ville de Moulins est à 7 mn en voiture. L'appartement comme l'ensemble de la résidence est au 1er étage. L'entrée s'ouvre sur la pièce à vivre avec salon. Un wc indépendant avec lave-mains est disponible. La cuisine est séparée, à meubler. Arrivée de gaz possible. A l'étage, le palier dessert la chambre et son dressing de 2,50 m2, et la salle de bain neuve et wc. Le salon s'ouvre par une grande baie vitrée sur une terrasse d'environ 15 m2 sans vis à vis, orientée nord-est, très agréable l'été pour son ombrage naturel. Toutes les fenêtres sont en double-vitrage PVC avec volets roulants électriques, sauf la cuisine. Le garage-box mesure 17 m2 avec électricité et prise électrique. Loyer : 550 euros/mois charges non comprises. L'immeuble est équipé d'un chauffage central au gaz comprenant l'eau froide et chaude. Provision sur charges pour chauffage, eau chaude et froide : 50 euros/mois. Ce montant est constitutif d'une provision qui pourra être modifiée au cours de la location. Cette provision est payable en même temps que le loyer. Dépôt de garantie logement non meublé : 1 mois, soit : 550 euros. Révision du loyer : Le loyer sera révisé annuellement selon de la variation de l'indice de référence des loyers publié par l'INSEE. Logement non accessible aux personnes à mobilité réduite. Honoraires d'agence mise en location : 360 euros TTC LES + : rénové, résidence calme, terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Laure Loiseau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°818464638. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris