Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Flour, sur la rue du Collège, ce local commercial offre une excellente visibilité et un accès pratique. Description du bien : Un grand espace de réception lumineux, parfait pour accueillir vos clients ou aménager un showroom, un bureau ouvert et deux bureaux privés à l'étage, idéals pour des espaces de travail indépendants ou des salles de réunion. Parking : Deux places de stationnement en sous-sol incluses, un atout rare et précieux en centre-ville. Informations complémentaires : Type de chauffage : Chauffage au fioul. Eau charge de 20 euros Taxe foncière : À la charge du preneur environ 140 euros par mois Charges copropriété environ 80 euros par mois Ce local est idéal pour une activité commerciale, libérale ou professionnelle, offrant à la fois espace, praticité et emplacement stratégique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.