VILLANOVAV19 - AUSSONNE - Située au Nord-Ouest de Toulouse (entre Blagnac et Merville) - A proximité des bassins d'emplois (parc aéronautique, nouveau parc des expositions et centre des conventions MEETT, zone commerciale de Blagnac) - Dans un cadre de vie calme et agréable avec ses nombreux espaces verts et cours d'eau. Proche de tous commerces et établissements scolaires (de la crèche au Lycée), équipements sportifs et de loisirs, marché de plein vent, centre commercial Blagnac à 13 min. La ligne de bus 71 permet de rejoindre Blagnac et Toulouse via le Tramway. La commune bénéficie également du transport à la demande pour rejoindre Colomiers Gare SNCF. Dans un petit lotissement chaleureux (26 villas) dans un esprit contemporain. A louer jolie villa T5 récente indépendante d'une belle surface de 108.80 m² avec garage de 16.20 m² et un stationnement. Composée au RDC : une entrée avec cellier (espace buanderie), wc/salle d'eau, une cuisine ouverte aménagée et équipée de meubles, plaque de cuisson et hotte aspirante, une chambre, un spacieux séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse (12.40 m²) et son jardin privatif d'env. 210 m² orienté Sud; A l'étage vous trouverez un dégagement desservant 3 chambres avec placard, une salle de bain aménagée et un WC séparé. DISPONIBLE AU 03/03/2025. SOUMIS PINEL. Chauffage et eau chaude sanitaire assurés par une chaudière individuelle à gaz. Eau froide individuelle. Loyer : 1033.73€. Honoraires à la charge du locataire : 979.20€ TTC (dont Frais de V.D.B : 652.80€ + E.D.L. : 326.40€). Dépôt de garantie : 1033.73€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 635 et 859 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.