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1 350 €
cc
4 pièces  •  3 chambres  •  92,9 m²  •  90,3 m² terrain

Maison à louer
1350 €cc
4pièces
3chambres
92,9 m²superficie
90,3 m²terrain

CIMM IMMOBILIER MONTPELLIER
CIMM IMMOBILIER MONTPELLIER
Note : 4,7 étoiles sur 5

Magnifique MAISON NEUVE Béziers T4 93m² à louer, jardin + parkin

En exclusivité, nous vous proposons cette SUPERBE maison mitoyenne T4 en R+1 construite en 2025 de 92.85m² habitable sur la ville dynamique et en plein essor de Béziers, au calme d'un secteur pavillonnaire récent, à proximité directe de nombreux commerces, infrastructures et de la ligne de bus arrêt "lutins". Sur un terrain de 230m², ce bien se compose de deux places de stationnement privatives extérieures et d'un jardin clôturé en L de 90m². Via un portillon, vous entrerez par une entrée desservant une grande pièce de vie traversante et lumineuse de 37m², cuisine moderne ouverte, un WC séparé et un cellier/buanderie. A l'étage : un dégagement desservant une belle salle de bains, un WC séparé ainsi que 3 chambres avec placard dont une suite parentale avec salle de douche et terrasse de 7m². Climatisation réversible dans chaque pièce, volets roulants électriques, chauffe-eau électrique, fibre optique, normes basses consommations. LIBRE DE SUITE. Bien neuf, DPE en cours de réalisation. Loyer: 1350€/mois dont 30€ de charges (TEOM). Dépôt de garantie: 1320€. Honoraires à la charge du locataire: 743,50€ (honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction du bail) + 278,85€ (frais d'état des lieux). Votre interlocutrice privilégiée: Célia Bihi, agent commercial (immatriculé au RSAC de Montpellier n° 832 378 533) de l'agence Cimm Immobilier Montpellier.

Informations et caractéristiques

  • calme
  • Pas de balcon
  • Jardin (total 90,3 m²)
  • Terrasse (total 7 m²)
  • Sans vis-à-vis
  • Pas de garage
  • Non meublé
  • 3 chambres
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Visite 3D

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Un certificat énergétique n'est pas nécessaire pour ce bien.
  • ÉtatPremière occupation
  • Type de chauffageChauffage individuel: Aérotherme

Détails du prix

Loyer charges comprises
1350 €
dont
Loyer hors charges
1320 €
14,22 €/m²
Provisions pour charges avec régularisation annuelle
30 €
Honoraires TTC à la charge du locataire
743.6 €
dont
réalisation état des lieux
278.85 €
Dépôt de garantie
1320 €

Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien correspond à la moyenne du secteur.
Ce bien
14,22 €/m²
Valeur la plus basse de la région
7,56 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
15,49 €/m²
Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

CIMM IMMOBILIER MONTPELLIER
CIMM IMMOBILIER MONTPELLIERAgence professionnel
959 RUE DE BUGAREL, 34070 MONTPELLIER
Cimm Immobilier est un réseau national de franchises immobilières créé en 1979. En 2008, Michel et Olivier BIHI, père et fils, ouvraient leur première agence immobilière à Corbeil-Essonnes (Ile de France) avec l'intention de créer une entreprise qui se développerait pour satisfaire aux demandes du marché, avec pour philosophie fondatrice, celle de répondre aux préoccupations individuelles uniques de chaque client. Le challenge, le goût de la réussite et la passion pour ce métier amèneront plusieurs années plus tard, le fils, Olivier BIHI, à ouvrir une nouvelle agence immobilière sur la ville de Montpellier. Dans cette « ère immobilière », il s’agit d’avoir des valeurs, une éthique exigeante, une formation constante, une organisation solide, une logistique permanente, des méthodes uniques, performantes et de se faire un point d’honneur sur la qualité de la relation humaine pour ne cesser l’ascension tournée vers l’enchantement des clients. Accompagné par de bons collaborateurs investis, Olivier BIHI est constamment à la recherche de nouveautés, qui l’aideront à s’améliorer et à développer davantage de compétences dans tous les domaines de l’immobilier. Cette entreprise familiale est une agence immobilière humaine, professionnelle et spécialisée dans la gestion de tous projets immobilier, tels que : l’achat, la vente (ancien et neuf), la gestion locative, la location et le conseil en investissement. Pour une qualité de service et le meilleur de l'immobilier sur Montpellier et ses villes limitrophes, visitez leur site : montpellier.cimm.com ou contactez-les : 04 67 68 13 93 | montpellier@cimm.com Cimm immobilier, l'alliance de la performance et de la convivialité !
Informations légales
RCS: 508662996
SIRET: 50866299600042
Identifiant: 239370079
Référence annonce: 85795621
CIMM IMMOBILIER MONTPELLIER
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Note : 4,7 étoiles sur 5
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