Maison de ville avec charme ancien à louer – Disponible immédiatement - Lumineuse et très confortable - Découvrez cette spacieuse maison de ville, nichée au cœur d'un ancien corps de ferme, offrant un cadre authentique avec ses pierres apparentes et située en plein cœur de ville dans un quartier très recherché. Idéalement située à 5 minutes à pied des commerces et des transports en commun (tram prochainement accessible à moins de 5 minutes), elle combine charme, praticité et espace. Maison aux volumes magnifiques et au charme profond de l'ancien, elle sera un lieu de vie idéal pour une famille à la recherche d'une belle demeure familiale. ?? Description du bien : Surface : 150 m² Rez-de-chaussée : Entrée privative Toilettes Cuisine équipée Grand séjour salon avec cheminée Très grande chambre (possibilité deuxième salon, salle à manger, etc.) Espace de stockage sous escalier 1er étage : 2 grandes chambres Salle de douche avec lavabo Chambre d'enfant traversante (ou bureau, dressing) Maison ancienne en état d'usage, idéale pour les amateurs d'authenticité et de cachet. ?? Modalités financières : Loyer mensuel : 1450 € (charges comprises incluant l'entretien de la chaudière gaz) Dépôt de garantie : 2900 € Pas d'honoraires à la charge du locataire. ?? Modalité de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. ?? Performances énergétiques : Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 € et 2258 € par an (prix indexés sur 2024). ?? Garantie Visale demandée : Pour sécuriser votre location, nous demandons une Garantie Visale. Conditions pour bénéficier de Visale : Être âgé(e) de 18 à 30 ans, ou salarié(e) de plus de 30 ans en contrat précaire (CDD, intérim, période d'essai CDI) Disposer d'un revenu minimum (3 fois le montant du loyer charges comprises) Faire une demande de caution gratuite sur le site officiel de Visale : ?? Infos pratiques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques gouv fr ?? Ne tardez pas ! Contactez-nous pour visiter cette belle maison qui n'attend que vous. Pour les visites : envoyez un message sur la messagerie SeLoger en mettant vos coordonnées téléphoniques, nous vous appellerons très rapidement. Nous ne fonctionnons que par une première prise de contact téléphonique pour répondre aux questions et envisager une visite.