QUIETIS GESTION / RESIDENCE 208 AVENUE / DISPOSITIF PINEL DISPONIBLE LE 08/12/2024 Au coeur d'un quartier résidentiel au Nord-Est de Limoges, la résidence 208 Avenue est idéalement située. Entre centre-ville, aisément accessible par la rue Aristide Briand, et atmosphère champêtre, la résidence s'inscrit parfaitement dans son environnement, à la fois calme et dynamique. Contacter Marie-Line GUY au 06x74x29x19x14 ou par mail pour visiter cette belle Villa T4 duplex de 83.13m² avec une terrasse de 7.41m² et un jardin de 68.79m². Au rez de chaussé, une entrée, un séjour donnant sur une cuisine équipée d'un plan de travail, évier, plaque vitrocéramique 4 feux, hotte, four encastré, meubles bas et hauts. Un Wc indépendant. A l'étage, un dégagement, trois chambres avec placard, une salle de bain avec WC. Un garage et un parking. Honoraires de 854 euros TTC à la charge du locataire comprenant 249,39 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 804.00 euros/mois. Provision sur charges 50 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 804 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 780.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075 AC ADC 1330 2023 000 001 148