Rare, maison neuve à louer à Vouneuil-sous-Biard – Précharaux Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison neuve de 160 m² habitables, située à proximité de Poitiers et de nombreux commerces. Le rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour lumineux de 60 m² avec une cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres avec placards et accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. L'espace donne également accès à un garage de 22 m². À l'étage, trois chambres avec rangements intégrés, une grande salle de bain avec baignoire, douche, double vasques et placards, ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien pensé pour le confort et pour une vie de famille. À l'extérieur, le jardin clos et arboré sans vis-à-vis offre un cadre paisible. La terrasse de 55 m² et le parking privé avec deux places ajoutent à la praticité de cette maison implantée sur un terrain de 580 m². Dotée d'un système de chauffage et de production d'eau chaude par pompe à chaleur, cette maison allie modernité et économies d'énergie. Disponible immédiatement, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires de 1 500 euros TTC à la charge du locataire comprenant 480 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1450 euros/mois. Provision sur charges 50 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 750 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 euros et 800.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.