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Maison à louer
4 pièces
2 chambres
70 m²
620 €CC

à Saint-Georges-des-Gardes (49120)

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Description du professionnel

Campagne en hameau, maison située sur ST GEORGES DES GARDES, 10 MIN CHOLET, 10 min CHEMILLE offrant entrée dans séjour/salon avec cheminée/insert BOIS, cuisine aménagée et équipée (hotte/plaque/four), 2 chambres, salle d'eau, toilette, remise, garage, grenier et un atelier. Terrain. Chauffage électrique + insert. Disponible le 2 janvier 2025. Loyer : 585€/mois + 35€ prov (insert/fosse/taillage) Dépôt de garantie : 585€ Honoraires locataire : 505.32€ dont 151.51€ EDL “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ” Contactez l'agence O coeur de l'immo : ou par mail : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'EURL O COEUR DE L'IMMO GESTION, Rozenn GUILLOTEAU immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 850 568 122, pour le compte de l'Agence Ô cœur de l'Immo. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE 371 indice F et classe CLIMAT 12 indice C.

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Caractéristiques

Dispo le 02/01/2025
Surfaces annexes
Box
Garage
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Pièces à vivre
Séjour / salon
Entrée séparée
Cheminée

Chauffage et diagnostics

Chauffage électrique : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Logement à consommation énergétique excessive
À propos du prix
Détails du prix
620 € / mois
Loyer charges comprises620 € / mois
Dont
Provisions pour charges avec régularisation annuelle35 €
Honoraires TTC à la charge du locataire354 €
Dont
Réalisation état des lieux152 €
Dépôt de garantie585 €
Facture d'énergie estimée
entre 1490 et 2060 €/an
Loyer par rapport au secteur
Le loyer de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur, pour des biens similaires.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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O Coeur De L'immo

Agences immobilières

46 BOULEVARD DE LA VICTOIRE 49300 CHOLET

Informations légales de l'agence

SAS Ô COEUR DE L'IMMO, au capital de 5 000 €

Carte professionnelle 85012017000021347 délivrée par la Préfecture de Vendée

Siège : 19 RUE DES CHATAIGNIERS 85590 SAINT MALO DU BOIS France

RCS : 831093182

Référence : 85418802

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