Opportunité de valoriser votre capital, et de réaliser une forte plus-value à court terme. Age : Homme de 82 ans Bouquet : 427950 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 427950 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Investissez à Montpellier, 7ème ville de France, au pied des rives du Lez et du quartier prisé d'Antigone. Secteur calme et naturel au bord du Lez, au climat agréable et privilégié. Situé à moins de 15mn des principaux centres d'intérêts de la ville, grâce à la présence du tramway au pied de l'immeuble (ligne 4). Très rare opportunité sur ce secteur demandé, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2000, avec ascenseur et très bien entretenue (ravalement de façade effectué récemment). Coup de coeur pour cet appartement de standing de 128m² situé en étage élevée, et offrant grâce à sa terrasse une vue dominante sur les jardins de la résidence et dégagée jusqu'à l'hôtel de région. Il offre de beaux volumes avec tout d'abord une confortable pièce de vie comprenant un espace salon / salle à manger orienté Sud vers l'extérieur et ouvrant directement sur la grande terrasse de plus de 20m². L'appartement dispose d'une cuisine séparée entièrement équipée, de multiples placards pour le rangement. L'espace nuit est composé d'une grande suite parentale avec salle de bain et qui bénéficie d'un accès direct à la terrasse principale, de deux chambres dont une qui dispose d'un accès à une seconde terrasse, d'une salle d'eau supplémentaire, et de deux WC séparés. L'appartement est parfaitement équipé et propose des matériaux de qualité : trois climatisations réversibles, interphone, menuiserie double vitrage, volets roulants. Un box fermé au rez-de-chaussée de la résidence complète le tout. Contactez-moi rapidement pour une visite. Analyse financière : 2 Formules de vente sont envisageables. Celle présentée ci-dessous permet au vendeur de conserver l'usage du bien à vie. Une formule avec une occupation limitée à 5 ans est aussi possible, dans ce cas contactez-moi pour discuter des conditions : Investissez à Montpellier, 7ème ville de France, au pied des rives du Lez et du quartier prisé d'Antigone. C'est une opportunité d'investir votre argent sans aléa financier. Vous pourrez vous offrir cet appartement de standing à prix réduit grâce la décote d'occupation réservée au vendeur. Ce bel appartement offrant une vue dominante et dégagée est estimé à 615 000EUR sur le marché traditionnel. Le futur propriétaire versera uniquement un bouquet de 427 950EUR FAI. Les avantages de cet investissement : - Gain de 187 000EUR grâce à la décote et 16 000EUR sur les frais de mutation - Aucun aléa sur le prix, il est connu dès le départ ! - Forte probabilité d'une libération anticipée. C'est l'occasion de placer votre épargne et d'investir dans un appartement que vous pourrez soit occuper, soit revendre facilement, soit mettre en location pour compléter vos revenus dans le futur!