Investissez en viager occupé à Tarbes, une ville stratégique et dynamique du Sud-Ouest ! Age : Femme de 83 ans / Homme de 86 ans Bouquet : 37100 EUR Rente : 655 EUR/mois Prix d'achat : 107280 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Viager Occupé Idéalement situé à seulement 5 minutes des Halles Brauhauban et Mercadieu, cet appartement duplex d'exception, parfaitement entretenu et classé en DPE D, offre une surface généreuse de 160 m². Points forts : o Deux places de parking et un garage fermé, un véritable atout en centre-ville. o Une petite copropriété calme et bien entretenue. o Un appartement traversant, lumineux et chaleureux. Le premier niveau comprend : o Un grand séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à bois, idéal pour vos soirées conviviales. o Une cuisine entièrement équipée, dotée d'un coin repas et d'un cellier fonctionnel. o Une suite parentale spacieuse avec un dressing généreux et une salle d'eau privative. o Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complémentaire et deux toilettes À l'étage : o Un bureau et un espace grenier offrant un beau potentiel. Ces espaces peuvent être transformés en une chambre supplémentaire avec salle de bains privative, selon vos besoins. Opportunité unique : Ce bien allie confort, luminosité et potentiel d'aménagement. Sa localisation stratégique proche des commodités en fait une valeur sûre pour un investissement locatif durable. Analyse financière : Investissez en viager occupé à Tarbes, une ville stratégique et dynamique du Sud-Ouest ! Située en Occitanie, Tarbes bénéficie d'un emplacement géographique privilégié : o À 2 heures de Toulouse, o À moins d'une heure des Pyrénées, o À 2 heures des plages de l'Atlantique, o Et à 3 heures de la Méditerranée. Pourquoi choisir Tarbes ? o Capitale de la Bigorre, cette ville allie dynamisme et authenticité, avec un riche patrimoine culturel, sportif et gastronomique. o Pôle universitaire et terre de tradition militaire, elle est également un haut lieu de convivialité et de modernité, offrant un cadre de vie attractif et animé. Votre Opportunité d'Investissement Investissez dans ce magnifique appartement duplex de 160 m², idéalement situé au coeur de Tarbes, grâce à la formule avantageuse du viager occupé : o Prix d'achat attractif : 107 280 EUR (seulement 670 EUR/m²). o Bouquet initial : 37 100 EUR (frais d'agence inclus). o Rente mensuelle : seulement 655 EUR. Les Avantages du Viager Occupé o Un placement sécurisé et stable : une valorisation patrimoniale pérenne dans une région en plein essor. o Un investissement clé en main : profitez d'un bien exceptionnel à un prix avantageux tout en anticipant une croissance future de votre capital. o Diversifiez votre patrimoine avec une formule alliant rendement et sérénité.