Investissez à Tarbes avec cet appartement lumineux, avec vue sur les Pyrénées et une opportunité de plus-value à saisir. Opportunité rare dans un marché en plein essor ! Age : Homme de 79 ans Bouquet : 27285 EUR Rente : 481 EUR/mois Prix d'achat : 73008 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Viager occupé Malgré un contexte immobilier en évolution, les prix à Tarbes continuent de grimper, avec une hausse impressionnante de +27 % sur les cinq dernières années. Ce dynamisme confirme l'attrait de la ville et en fait un lieu stratégique pour investir dès aujourd'hui et envisager une belle plus-value dans les années à venir. Ce magnifique appartement de 74 m² loi Carrez (92 m² au sol), entièrement rénové en 2020, constitue une opportunité rare sur le marché. Situé dans un quartier calme, sans vis-à-vis, il bénéficie d'une double exposition, le rendant traversant et très lumineux. Des espaces pensés pour votre confort : o Cuisine équipée avec coin repas et un cellier côté nord, idéal pour le rangement. o Salon et salle à manger côté sud offrant une vue dégagée sur les Pyrénées, avec un accès direct à un balcon pour profiter des belles journées ensoleillées. o Coin nuit avec deux chambres confortables et une salle d'eau fonctionnelle. En bonus, ce bien est vendu avec une cave et un garage, atouts appréciables pour le confort au quotidien. Un investissement sécurisé et sans surprise Les principaux travaux d'entretien ont été anticipés : le ravalement de façade et la rénovation des parties communes et la mise aux normes de l'ascenseur sont en cours, et la chaudière est récente (moins de 5 ans). Vous pouvez ainsi envisager cet investissement sereinement, sans grosses dépenses à prévoir dans les années à venir. Analyse financière : Investissez en viager occupé : une opportunité unique pour se constituer un patrimoine immobilier 3 excellentes raisons d'investir dans ce placement : 1. Une situation géographique idéale Tarbes, capitale de la Bigorre, est nichée entre Biarritz et Toulouse. Située au pied des Pyrénées, cette ville offre une vue spectaculaire sur la chaîne de montagnes, entre l'océan Atlantique et la mer Méditerranée. Tarbes est une ville dynamique, riche en activités culturelles, sportives, et universitaires. C'est aussi un haut lieu de tradition militaire et de gastronomie, attirant résidents et investisseurs séduits par son cadre de vie exceptionnel et son accessibilité. 2. Un bien de qualité et déjà valorisé Ce T3 traversant, sans vis-à-vis, a été entièrement rénové en 2020 et dispose d'un garage privatif. Avec des travaux de ravalement de façade et de rénovation des parties communes en cours, ce bien est en excellent état et ne nécessite pas de dépenses supplémentaires. Profitez d'une vue imprenable sur les Pyrénées depuis un appartement qui allie confort et praticité. 3. Un placement à forte valorisation Avec une hausse de +27 % des prix de l'immobilier sur les cinq dernières années, Tarbes confirme son attractivité. En choisissant ce viager occupé, vous bénéficiez immédiatement d'une décote de plus de 35 % sur la valeur du bien, augmentant ainsi votre potentiel de plus-value future. Comment investir ? En versant un capital initial de 27 285 EUR (honoraires de conseil inclus) et un paiement mensuel de 481 EUR, vous devenez propriétaire en toute simplicité. Le viager occupé fonctionne comme un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaires : une solution avantageuse pour acquérir un bien immobilier à coût réduit, sans frais de gestion et sans imposition. Saisissez l'opportunité de bâtir votre patrimoine dans une ville en plein essor !