Magnifique propriété restaurée avec piscine face à la mer sur la routes des Sanguinaire à Ajaccio Age : Femme de 75 ans / Homme de 72 ans Bouquet : 375400 EUR Rente : 4488 EUR/mois Prix d'achat : 1149120 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : C'est une magnifique Demeure contemporaine de 190 m² située sur la route des Sanguinaires entièrement restaurée avec goût par un architecte en 2023 face à la mer Le quartier Albert 1er et ses commerces se trouvent à 5 minutes ! Ici tout est neuf et c'est la garantie d'une bonne tenue dans le temps ! Elle comporte : -Un immense salon avec sa cheminée et son espace salle à manger plein de charme -3 chambres avec chacune leur salle d'eau dont une avec un grand dressing -un studio indépendant avec salle d'eau -une cuisine face à la terrasse donnant sur la piscine et la mer Toutes les pièces sont orientées vers la mer Vous pourrez profiter d'une immense terrasse face à la piscine un garage avec une cave et un grand jardin aménagé de plus de 1700 m² Ici se dégage une belle atmosphère face à la mer tout en étant protégé sans bruit dans ce grand jardin avec des pins centenaires. Analyse financière : Magnifique propriété entièrement restaurée en 2023 face à la mer avec piscine sur la route des Sanguinaires à Ajaccio Vente en nue-propriété avec réserve d' usufruit Une Femme de 74 ans et un homme de 72 ans Constituez-vous un patrimoine immobilier de standing grâce à un bouquet de 375 400 EUR FAI et une rente de 4 888EUR. En partant d'une valeur libre de 2 400 000EUR, vous investissez sur une valeur occupée de 2 280 000 euros dans cette Belle propriété sur la route des Sanguinaires à Ajaccio en Corse du sud. Vous ferez une PLUS-VALUE IMMÉDIATE de plus de 1 250 880EUR soit près de 50 % - Un prix en viager de 6 048EUR/m² au lieu de 12631 EUR/m² Situation géographique stratégique : - A 10 mn de l ' aéroport d' Ajaccio - Plage devant la propriété - commerce à 5 mn à pied - Les plages et les criques des Sanguinaires sans limite