iad France - Carole REDLER vous propose : Maison T7 en VIAGER au coeur du Golf de Palmola à 15 minutes de Toulouse. VIAGER OCCUPÉ avec réserve du droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 81 ans. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans le logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ anticipé en maison de retraite ou en cas de décès. INFORMATIONS FINANCIÈRES : . Bouquet: 169 000 euros HAI . Rente viagère mensuelle: 2500 euros . Valeur vénale: 830 000 euros . Taxe foncière annuelle: 3647 euros Découvrez cette magnifique maison de 220 m2 nichée dans l'enceinte sécurisée du prestigieux domaine du Golf de Palmola, à seulement 15 minutes de Toulouse. Construite en 1974 sur une parcelle de 3400 m², cette propriété, extrêmement bien entretenue et sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de nature et de tranquillité. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES: - Surface habitable : 220 m² sur 2 niveaux - Parcelle de 3400 m² avec un grand potager - Piscine privée avec abri, à l'abri des regards - Grand garage de 72 m² avec porte motorisée INTERIEUR SPACIEUX et LUMINEUX: - Double salon/séjour de 81 m² avec vue imprenable sur la piscine, le parcours de golf et le lac. - 5 chambres, 1 salle de bain et 3 salles d'eau, idéal pour une grande famille ou recevoir des invités. EXTERIEURS: - Terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée sur le parcours du golf et le lac - Jardin arboré, potager et espaces verts soigneusement entretenus CONFORT et PRESTATIONS: - Climatisation réversible - Poêle à bois pour des soirées chaleureuses - Volets roulants électriques Située dans un cadre idyllique, cette maison est une opportunité rare pour devenir propriétaire dans un environnement paisible, sécurisé et verdoyant tout en étant proche de Toulouse. Pour plus d'informations concernant les avantages d'un investissement en viager ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter [Chers co