Maison de caractère! Région touristique ! Opportunité à saisir ! Age : Homme de 70 ans / Femme de 72 ans Bouquet : 148665 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 148665 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Des volumes, du cachet, une qualité de vie ! Venez découvrir cette belle demeure de caractère de 190 m². Sur 3 niveaux, vous disposerez d'un espace salon et sa salle à manger attenante, une cuisine lumineuse et indépendante avec accès au jardin, 3 chambres, un dressing, un coin bureau en mezzanine et une salle d'eau. Un charmant jardin avec vue sur le clocher du village, une exposition sud, cuisine d'été couverte, coin potager et spa vous permettront de profiter de la douceur de vivre de la région. Côté annexes et espaces utiles, un garage, un atelier, une cave.. pour un total de 93 m². Ce n'est pas fini : un gîte de 70 m² avec ses deux chambres, sa cuisine, son espace salon, sa salle d'eau et son cachet avec pierres et poutres apparentes sont un atout indéniable pour recevoir de la famille ou tirer un revenu supplémentaire de la propriété. A noter également : -Chauffage bois (insert avec sorties de chaleur à l'étage) et radiateurs à inertie. -Chauffe eau solaire. -Panneaux solaires. -Double vitrage et volets roulants. -Système de récupération des eaux de pluie avec 4 cuves béton enterrées. - Portail automatisé - Tout à l'égoût Ne tardez plus ! Analyse financière : Le Carcassonnais et ses deux millions de visiteurs par an (site le plus visité d'Occitanie) représente l'emplacement idéal pour votre projet d'investissement. Signe de vitalité, la région connaît depuis une diziane d'années un fort dynamisme économique avec un nombre croissant de créations d'entreprises et des prix de l'immobilier en hausse de 20% ! Cette maison, dont une partie est actuellement exploitée en gîte, représente à la fois une résidence principale de qualité et la possibilité de générer des revenus complémentaires . Optez pour la sérénité avec l'investissement en Nue Propriété dans un secteur touristique aux prix accessibles. En payant 149 000 EUR chez le notaire (pour 190 m² habitables!), pour un prix estimatif du bien entre 190 000 et 220 000EUR, bénéficiez directement d'une remise importante du fait de la réserve d'usufruit conservée par les vendeurs. Une fois payé le prix chez le notaire, vous n'aurez plus rien à débourser ; le foncier et les travaux d'équipement restent à la charge de l'occupant. C'est donc un placement sûr dans la valeur refuge que constitue la pierre, permettant de bénéficier à court terme d'une remise immédiate et à long terme des bénéfices de l'évolution des prix immobiliers. Contactez votre conseiller expert viager Renée Costes pour plus d'informations !