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Exclusivité
Maison en viager occupé
6 pièces
3 chambres
157 m²
Terrain 3 000 m²
Bouquet 86 000 €
et 244 €  / mois

à Loucrup (65200)

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Description du professionnel

Maison en pierre à vendre en viager occupé dans le village de Loucrup, idéalement située au calme absolu face aux Pyrénées avec dépendances et terrain. Avec ses 150 m2 habitables composés de 3 chambres, une salle de bain et un grand couloir au premier étage desservi par un bel escalier en bois arrivant directement du hall d'entrée et d'un grand séjour, une salle à manger-cuisine exposés Sud au rez-de-chaussée, cette maison vous séduira par son structure en L sur une grande cour d'accueil goudronnée et sécurisée. La dépendance attenante est immense et servira à divers stockages, de bois, de matériel mais aussi à étendre le linge à l'abri, à entreposer et à travailler les légumes et autres récoltes mises en réserve. Toujours dans la cour l'espace garage pour un véhicule accolé à une jolie pièce ''d'antan'' où vous pourrez faire les confitures. Pour le chauffage, pompe à chaleur, climatisation réversible, radiateur, cheminée à insert, double vitrage et possibilité de panneaux photovoltaïques sur la toiture de la bâtisse ou sur le toit bac-acier des dépendances exposés Sud. L'ensemble entretenu, intérieur comme extérieur sur un terrain de 3000 m2 avec espace jardin potager et fleur, poulailler.. Viager occupé sur 1 tête, une dame de 78 ans Bouquet 46.000 euros F.A.I Rente mensuelle 483.60 euros Valeur vénale 200.000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) Christian SOMA Entrepreneur Individuel Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884259)

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Caractéristiques

Construite en 1820
Extérieur
Jardin
Cadre et situation
Exposition Sud
Calme
Surfaces annexes
Box
5 parkings
Garage
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 28 m²
Salle à manger
Entrée séparée
Cheminée

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
À propos du prix
Détails du prix
86 000 € honoraires inclus
Prix86 000 €
Dont
Prix hors honoraires70 000 €
Frais de notaires estimés
7 795 €
Montant estimé du projet93 795 €
Facture d'énergie estimée
entre 1720 et 2390 €/an
Prix par rapport au secteur
548 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
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Soma Christian Capifrance

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Informations légales de l'agence

SAS CAPI

Carte professionnelle 34022016000005429 délivrée par la Préfecture de CCI de Montpellier

Siège : Diver City 639 avenue du Mas de Verchant 34170 Castelnau-le-Lez

RCS : 753603711

Référence : 340935521009

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Ref. 340935521009