Située sur le cordon lagunaire de la Marana, à LUCCIANA (20290) avec la plage à 5 minutes à pieds de cette charmante propriété, proposée en VIAGER OCCUPÉE par une Dame de 82 ans, cette maison de type F5 offre une surface habitable d'environ 115m2 sur deux niveaux, avec un garage attenant de 23m2 et une piscine de 12m x 6m. Et si cet investissement en viager occupé était fait pour vous ? Le principe est simple : le vendeur va continuer à vivre dans cette maison sa vie durant, et vous, vous allez bénéficier d'une réduction importante sur le prix, pour cause d'occupation, vous allez bénéficier de frais de notaire réduits, vous n'aurez aucun entretien à assumer, pas de gestion, pas de risque d'impayés et de dégradation, vous serez serein jusqu'à la récupération de la jouissance des lieux, vous réaliserez un très bon investissement dans la pierre. Pour devenir l'heureux propriétaire de ce bien immobilier, vous verserez à la signature un bouquet de 230.000Euros HAI, puis vous verserez une rente viagère de 813,00Euros par mois, indexée tous les ans selon l'indice INSEE. La valeur libre est de 490.000Euros HAI, sa valeur occupée est de 335.000Euros HAI, vous réaliserez ainsi un GAIN IMMÉDIAT à la signature de plus de 155.000Euros !! Édifié sur un terrain plat de 1130m2, cette maison a été achevée en 1982, et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur le salon-séjour exposé Est, une cuisine semi ouverte, un couloir de distribution du coin nuit avec deux chambres, une buanderie, une salle d'eau, un wc indépendant, une véranda est située côté Ouest et offre un accès privilégié à la piscine et sur le jardin. À l'étage se trouve une mezzanine, deux chambres et un grenier. Le portail d'accès à la propriété est motorisé, il y a un forage pour le jardin et la piscine (liner changé en 2012), les menuiseries sont en aluminium double vitrage, l'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon thermodynamique. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR Inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.