Viager Occupé par un couple de 79 et 94 ans. Très belle maison de ville 7 pièces 209 m2 habitable, 32300 MIRANDE centre. MIRANDE est une commune du GERS en région Occitanie en Pays d'AUCH. Environ 3.600 âmes y vivent paisiblement. Idéalement située à 25 mn d'AUCH, 50 mn de TARBES et 1h30 d'AGEN, toutes les commodités sont bien évidemment présentent sur la commune. J'attire votre attention sur le fait que vous serez l'heureux propriétaire de cette grande maison le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire, mais que vous n'en n'aurez la jouissance que lors de l'abandon du droit d'usage et d'habitation par ce couple. Voici une grande et belle maison sur deux niveaux avec une courette et une petite dépendance entièrement rénovée située dans le centre ville à proximité de tous commerces comprenant au rez-de-chaussée, deux entrées (deux rues différentes), un bureau, un salon-séjour, deux dégagements, une cuisine équipée, une salle d'eau avec un toilette, une véranda qui vous permet d'accéder à la courette et à la petite dépendance. Un bel escalier donne accès à l'étage et à 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes dont 1 séparé et une pièce qui mériterait d'être transformée en un bureau, un dressing, où une cuisine. Le chauffage central est au gaz de ville couplé avec une climatisation réversible. Toutes les huisseries sont en double vitrage. N'hésitez pas à consulter la visite virtuelle en cliquant sur le lien suivant :https://tour.previsite.com/C5565C27-3BBD-A37E-99C3-EA140C72AF09 La valeur vénale est de 210.000,00Euros, le bouquet de 40.000,00Euros et les rentes mensuelles de 486,00Euros. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC Inscrit au RSAC d'AUCH 527 958 748 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.