Exclusivité Vente en VIAGER OCCUPÉ par une dame de 75 ans, 32390 MONTESTRUC-SUR-GERS. Je vous propose une maison mitoyenne de plain-pied, d'environ 117m2 habitable avec petit jardin, terrasse et véranda. Située sur les hauteurs du village et proche des commodités et de l'école. TOULOUSE est à 90km, AUCH à 20km. Depuis son acquisition en 2001, la maison a été rénovée et sa surface habitable agrandie, elle est parfaitement entretenue, chauffée par climatisation réversible, bien isolée en double-vitrage et isolation sous toiture. Elle est composée d'une pièce de vie de 29m2, d'une cuisine et arrière cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, et deux grandes vérandas vitrées et chauffées dont l'une possède une douche et lavabo. Dans cette offre est incluse une grange fermée au cœur du village d'une surface de 123m2 qui vous permettront d'y abriter plusieurs véhicules, créer votre atelier, stocker du bois ou même y créer un logement. J'attire votre attention sur le fait qu'il s'agit d'un viager occupé, vous serez l'heureux propriétaire de cette maison lors de la signature de l'acte authentique chez le notaire, mais vous n'en n'aurez la jouissance que lors de l'abandon du droit d'usage et d'habitation par Madame T. Voici un très bel investissement avec un bouquet de 68.400 euros frais d'agence inclus et des rentes mensuelles de 203.38 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Odile SCHAAP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 478 431 Greffe de AUCH) (réf. 570182 )