Opportunité sur le secteur très prisé de Pérols! Age : Femme de 83 ans / Homme de 87 ans Bouquet : 193155 EUR Rente : 1651 EUR/mois Prix d'achat : 368667 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Très belle maison avec piscine dans un quartier résidentiel calme, édifiée sur un terrain de 456m². - 5 min des plages de Palavas-les-Flots ou Carnon - 5 min de toutes les commodités (commerces, centres commerciaux, écoles, médecins etc ..) - 5 min de l'aéroport de Montpellier Fréjorgues et de la Gare Sud de France - 10 min de Montpellier Salon spacieux avec vue sur la piscine, cheminée insert et poêle à granulés haut de gamme. Cuisine séparée lumineuse. ( avec en plus une arrière cuisine) Une salle à manger, deux belles chambres(dont une avec vue sur la piscine), salle d'eau et wc. À l'étage 2 chambres dont une avec balcon et une vue agréable (à découvrir), une salle de bain spacieuse. Grand garage, grenier, atelier, porche pour voiture. Pergola bio climatique. Cuisine d'été. Maison avec des prestations de qualités une visite rapide s'impose. Les + : quartier calme proche des plages, fort potentiel de développement avec notamment le projet du Stade Louis Nicollin à l'horizon 2026, projet multiculturel (évènements sportifs, restaurants, musée, commerces et bureaux etc ..) qui va dynamiser encore davantage la vie de la commune! Analyse financière : Horizon d'investissement entre 9 et 12 ans. - 5 min des plages de Palavas-les-Flots ou Carnon - 5 min de toutes les commodités (commerces, centres commerciaux, écoles, médecins etc ..) - 5 min de l'aéroport de Montpellier Fréjorgues et de la Gare Sud de France - 10 min de Montpellier Investissez et devenez propriétaire de cette maison d'une valeur de 616 500EUR en versant un capital de 193 155EUR et des mensualités de 1651EUR. Vous réalisez un gain immédiat de 247 833EUR!( Décote dû à l' occupation) Avantages d'un viager occupé : - Décote immédiate - Pas d'intérêts bancaires - Pas de gestion locative - Pas de fiscalité - Economie de frais de notaire Investissement sécurisé dans la pierre et dans un environnement au fort potentiel de développement avec notamment le projet du Stade Louis Nicollin à l'horizon 2026, projet multiculturel (évènements sportifs, restaurants, musée, commerces et bureaux etc ..) qui va dynamiser encore davantage la vie de la commune.