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Exclusivité
Maison en viager occupé
8 pièces
4 chambres
264 m²
Bouquet 84 500 €
et 800 €  / mois

à Prunay-Cassereau (41310)

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Description du professionnel

Très belle demeure fin 18 ème située dans le centre du village de Prunay-Cassereau, à 20 min de la gare TGV de Vendôme qui dessert Paris Montparnasse en 45 min. Sur une parcelle de 1025 m2, cette demeure de 8 pièces de 264 m2, habitable en pierre de tuffeau, s'élève sur deux niveaux, avec dépendances, jardins devant et derrière. Un vaste grenier aménageable court sous la toiture refaite il y a 10 ans (plus une reprise finale il y a 2 ans). Cette bâtisse est composée de quatre chambres avec chacune une salle de bain, bureau, salon, salle à manger, cuisine, office, boudoir, lingerie, atelier, garage, deux caves, cour sur le devant, à l'arrière de la maison, donnant sur le jardin et la campagne, une grande terrasse orientée plein sud avec une tonnelle ombragée, un puits. Entièrement rénovée avec goût, elle est aujourd'hui en partie exploitée comme chambre d'hôtes. Pour rappel, en achetant la nue-propriété avec réserve d’usufruit, vous n’avez aucune charge à payer (sauf celles relevant de l'article 606 du Code civil), et le vendeur conserve le droit d’habiter le logement ou de le louer. Valeur de la nue-propriété: 84.500€ + 800€ de rente par mois Homme de 75 ans Valeur libre: 350 000 €

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Caractéristiques

Construite en 1790
Extérieur
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Exposition Sud
Surfaces annexes
Box
Garage
Cave
Hygiène
4 salles de bain (baignoire)
Pièces à vivre
Séjour / salon
Cheminée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au fioul
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
À propos du prix
Détails du prix
84 500 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
7 692 €
Montant estimé du projet92 192 €
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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