Maison à vendre 4 pièces 103 m² 55225 € Rety (62720)

RENEE COSTES

Maison 4 pièces

A 16 km de la plage de Wissant Age : Homme de 70 ans / Femme de 72 ans Bouquet : 55225 EUR Rente : 102 EUR/mois Prix d'achat : 61770 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison de village comprenant : en rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée, salle à manger et salon , véranda, salle de bains, wc. A l ' étage : 3 chambres dont 2 en enfilade. A l' extérieur : double garage, atelier, dépendances, cour et jardin. Analyse financière : Viager occupé par un couple ( H 70 ans et F72 ans) RÉTY 62720 Communauté de communes de la Terre des Deux Caps - Hauts de France En partant d 'une valeur du bien de 145 000 EUR : Vous devenez propriétaire(s) de celui-ci : En versant un apport de 55 225 EUR FAI( hors frais de notaire) et une rente mensuelle de 102 EUR. Les 3 atouts de cet investissement: Vous bénéficiez d 'un fort levier financier : - Je verse 55 225 EUR FAI pour acquérir une maison de 145 000 EUR !! - Gain potentiel ( décote d 'occupation ) de 83 230 EUR sur l'horizon d 'investissement ! - Aucune imposition de revenu foncier pendant la durée de constitution du patrimoine ! Alors pourquoi ne pas devenir le futur propriétaire(s) de ce bien ?

Informations et caractéristiques

Cuisine séparée
Cave
3 chambres
Salle de bain
Entrée séparée

Plans du bien

Plans du bien1 / 1

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Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

L'agence n'a pas fourni de diagnostic de performance énergétique.

Année de construction1900
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergiePétrole

Détails du prix

Bouquet

55225 €

536,17 €/m²

4418 €

Montant estimé du projet

59643 €

Rente viagère

102 €

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Perspectives d'investissement

Le prix au mètre carré de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.

Ce bien

536,17 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 051 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

2 607 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

4 418

Taux d'intérêt

0

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

RENEE COSTESAgence professionnel

84 rue de Levis, 75017 Paris 17ème

Renée Costes est aujourd'hui le N°1 du viager et de la nue-propriété en France. Avec 150 conseillers experts répartis sur tout le territoire, nous vous apportons notre expertise en viager et en nue-propriété. Le réseau Renée Costes réalise plus de 10 000 études et accompagne plus de 1 500 transactions chaque année.

Informations légales

SAS RENEE COSTES IMMOBILIER au capital de 200000 €

Siège: 84 rue de Lévis, 75017 PARIS

RCS: 481431666

SIRET: 48143166600058

Site web Profil

Identifiant: 237385391

Référence annonce: 422462143

Maison en viager · occupée55225 €Bouquet 55 225 €et 102 €/moisÀ partir de 304 €/moisSponsorisé4pièces3chambres103 m²superficie535 m²terrainRety (62720)