Entre ville et montagne, investissez dans une ancienne ferme pleine de charme et de potentiel, au coeur des Hautes-Pyrénées, pour concrétiser vos projets de vie et de patrimoine. Age : Homme de 77 ans Bouquet : 29975 EUR Rente : 275 EUR/mois Prix d'achat : 56620 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Viager occupé Découvrez cette ancienne ferme pleine de potentiel, idéalement située au coeur d'un village dynamique des Hautes-Pyrénées, entre Pau et Lourdes. Un lieu de vie authentique et fonctionnel En entrant, vous serez accueilli par une cour conviviale donnant accès à une maison de plain-pied. Celle-ci se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bains. Dans le prolongement, un garage-atelier spacieux de 58 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Un potentiel d'agrandissement à explorer Le bâtiment principal dispose d'un grenier aménageable, parfait pour agrandir la surface habitable ou créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Dépendance polyvalente pour projets divers Une dépendance indépendante de 22 m², après rénovation, pourrait être exploitée comme location saisonnière, bureau pour une activité professionnelle ou encore atelier créatif. Un cadre extérieur agréable et verdoyant Implantée sur une parcelle généreuse de plus de 800 m², cette propriété offre un beau jardin arboré, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour aménager un espace détente. Un investissement plein de promesses Ce bien rare à la vente constitue une opportunité unique pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation. Sa localisation privilégiée, entre ville et montagne, séduira autant les familles que les investisseurs. Analyse financière : Viager occupé Investissez à mi-chemin entre Tarbes et Lourdes et créez votre patrimoine immobilier ! Profitez d'une opportunité unique grâce à ce viager occupé, une solution d'investissement avantageuse et accessible. Pourquoi investir ? o 41 % de décote : Vous bénéficiez d'une réduction significative sur la valeur initiale du bien. o Prix attractif : Ce bien vous est proposé sur une base économique de 56 620 EUR. Un achat facilité en deux étapes 1. Un paiement initial accessible : À la signature de l'acte, vous versez 29 975 EUR, honoraires inclus. 2. Des mensualités légères : Vous versez ensuite une rente mensuelle de 275 EUR, sans solliciter de prêt bancaire. Les avantages du viager occupé o Un investissement en toute sérénité : Aucune gestion locative ni contraintes liées à la fiscalité classique. o Un crédit vendeur simplifié : Une solution d'investissement sans recours aux banques, où le vendeur finance une partie de votre achat. o Un patrimoine à moindre coût : Idéal pour créer ou développer votre capital immobilier sur le long terme. Cette approche vous permet de bâtir votre patrimoine progressivement, tout en bénéficiant des atouts d'un placement immobilier sûr et sans tracas. Saisissez cette opportunité dès aujourd'hui !