Tarbes et les Hautes-Pyrénées proposent une offre immobilière large, bien moins chère qu'à Pau ou à Toulouse. Vous profitez d'une décote de 50 % pour cet investissement dans cette maison de plus de 160 m² habitables. Age : Femme de 75 ans Bouquet : 35140 EUR Rente : 495 EUR/mois Prix d'achat : 104516 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Viager Occupé Située dans la plaine verdoyante de la Bigorre, Aureilhan bénéficie d'une localisation idéale au nord-est de Tarbes, à seulement 2 km de l'entrée de l'autoroute A64, permettant un accès rapide à Pau, Bayonne et Toulouse. Découvrez cette spacieuse maison de plus de 160 m² répartie sur deux niveaux, offrant un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer, à terme, deux appartements indépendants. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un logement indépendant comprenant : o Un séjour, o Une cuisine équipée, o Deux chambres, o Une salle d'eau fonctionnelle. À l'étage, un espace de vie lumineux s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Ce niveau propose également : o Une cuisine équipée, o Trois chambres confortables, o Une salle d'eau. Un garage spacieux et un grenier aménageable viennent compléter cette propriété, offrant un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 480 m², parfait pour profiter des beaux jours. Analyse financière : Pourquoi j'achète ? 1. La Localisation Tarbes et les Hautes-Pyrénées offrent une grande diversité d'opportunités immobilières à des prix bien plus attractifs que ceux de villes comme Pau ou Toulouse. En choisissant d'investir à Aureilhan, vous optez pour une localisation idéale qui conjugue accessibilité, cadre de vie agréable et potentiel de valorisation. 2. L'avantages financier Investir en viager vous permet d'acquérir un bien à un prix inférieur à sa valeur marchande, offrant ainsi une solution idéale pour devenir propriétaire à moindre coût. 3. Une démarche solidaire et humaine Cet investissement associe performance financière et dimension humaine, en contribuant à la sécurité financière du vendeur tout en enrichissant votre propre patrimoine. Comment profiter de cette opportunité ? En versant un apport de 35 140 EUR, frais de conseil inclus, le jour de la signature de l'acte authentique, puis par le versement d'une rente mensuelle de 495 EUR En résumé Tarbes et les Hautes-Pyrénées proposent une offre immobilière large, bien moins chère qu'à Pau ou à Toulouse. Vous vous créez un patrimoine immobilier et préparez sereinement l'avenir en investissant à Aureilhan, dans la plaine de la Bigorre, dans la troisième ville du département. Vous profitez d'une décote de 50 % pour l'investissement dans cette maison de plus de 160 m² habitables.