Les actualités de l'immobilier
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Acheter une partie du terrain de votre voisin, c’est possible ? Ce qu'il faut savoir
Besoin de plus d’espace sans déménager ? En France, la loi vous autorise à racheter une partie du terrain de votre voisin, mais sous certaines conditions. PLU, cadastre, bornage, servitudes… Voici les étapes à suivre pour concrétiser votre projet sans mauvaise surprise.
Besoin de plus d’espace sans déménager ? En France, la loi vous autorise à racheter une partie du terrain de votre voisin, mais sous certaines conditions. PLU, cadastre, bornage, servitudes… Voici les étapes à suivre pour concrétiser votre projet sans mauvaise surprise.
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Acheter un terrain à bâtir : faire le choix d'un projet sur mesure
Un mètre carré de terrain à bâtir coûte de 200 à 2 000 € en région parisienne, de 70 à 150 € dans les villes secondaires(1). Ce petit bout de terre est le fondement même de votre futur projet immobilier, d’où l’importance de le choisir avec la plus grande attention. Chaque mètre c
Un mètre carré de terrain à bâtir coûte de 200 à 2 000 € en région parisienne, de 70 à 150 € dans les villes secondaires(1). Ce petit bout de terre est le fondement même de votre futur projet immobilier, d’où l’importance de le choisir avec la plus grande attention. Chaque mètre carré compte, chaque caractéristique mérite d’être analysée.
Voir plusConseils d'experts
Acheter un terrain : l'importance du bornage par un géomètre-expert
Le bornage consiste à fixer de manière définitive les limites séparatives de propriétés contiguës. Cette opération est réalisée par un géomètre-expert. Elle peut être amiable, si les propriétaires voisins s’entendent sur les limites, ou judiciaire, en cas de désaccord. Vous êtes propriétaire d’un
Le bornage consiste à fixer de manière définitive les limites séparatives de propriétés contiguës. Cette opération est réalisée par un géomètre-expert. Elle peut être amiable, si les propriétaires voisins s’entendent sur les limites, ou judiciaire, en cas de désaccord. Vous êtes propriétaire d’un terrain en cours d’achat ou en litige avec un voisin ? Savoir dans quelles situations le géomètre-expert intervient peut vous éviter bien des tracas...
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Comment aider sa pelouse à passer l’hiver ?
Pour qu’elle puisse passer l’hiver sans dommages et repartir en pleine forme au printemps, votre pelouse nécessite des soins spécifiques. De la dernière tonte à la fertilisation, en passant par l’aération du sol, voici les bons gestes à adopter.
Pour qu’elle puisse passer l’hiver sans dommages et repartir en pleine forme au printemps, votre pelouse nécessite des soins spécifiques. De la dernière tonte à la fertilisation, en passant par l’aération du sol, voici les bons gestes à adopter.
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Guide complet pour la vente d'un terrain par un particulier
Vendre un terrain quand on est un particulier est une opération immobilière complexe. Il est nécessaire de respecter des étapes indispensables pour que tout se passe au mieux. Avec les bons conseils, il est aussi possible de maximiser vos gains grâce à une transaction rapide et avantageuse. Suive
Vendre un terrain quand on est un particulier est une opération immobilière complexe. Il est nécessaire de respecter des étapes indispensables pour que tout se passe au mieux. Avec les bons conseils, il est aussi possible de maximiser vos gains grâce à une transaction rapide et avantageuse. Suivez notre guide complet sur le sujet.
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Étude du sol : tout ce qu'il faut savoir pour construire en toute confiance
Construire une maison accompagne tout un projet de vie. Pour que cela se passe au mieux, votre projet doit être réfléchi et consolidé de longue date. Et pour ne pas bâtir votre demeure sur des sables mouvants, il convient de procéder à une analyse minutieuse du sol. Explications.
Construire une maison accompagne tout un projet de vie. Pour que cela se passe au mieux, votre projet doit être réfléchi et consolidé de longue date. Et pour ne pas bâtir votre demeure sur des sables mouvants, il convient de procéder à une analyse minutieuse du sol. Explications.
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Jardinage : dernière ligne droite pour les arbres fruitiers
Pour vous régaler l’été prochain de fruits tout droit sortis de votre jardin, prenez le temps de bien préparer vos arbres fruitiers avant l’automne. Ils ont besoin de soins et d'attention. Votre récolte n'en sera que meilleure !
Pour vous régaler l’été prochain de fruits tout droit sortis de votre jardin, prenez le temps de bien préparer vos arbres fruitiers avant l’automne. Ils ont besoin de soins et d'attention. Votre récolte n'en sera que meilleure !
Voir plusAutour du jardin
Pollinisation, biodiversité : quel est le meilleur moment pour tondre sa pelouse ?
La pelouse est une composante essentielle des jardins ; elle offre au regard un espace vert esthétique aux vertus apaisantes. Cependant, la gestion de la pelouse – en particulier la fréquence et le moment de la tonte – a un impact significatif sur la biodiversité et la pollinisation. Penchez-vous
La pelouse est une composante essentielle des jardins ; elle offre au regard un espace vert esthétique aux vertus apaisantes. Cependant, la gestion de la pelouse – en particulier la fréquence et le moment de la tonte – a un impact significatif sur la biodiversité et la pollinisation. Penchez-vous sur le lien entre la tonte de la pelouse et la santé des écosystèmes locaux et appuyez-vous sur des pratiques recommandées pour maximiser les bienfaits environnementaux, tout en conservant une pelous
Voir plusAménagement extérieur
Quels matériaux pour une terrasse au top ?
Ah, les beaux jours, les dîners entre amis ou en famille sur la terrasse… Mais sur quel type de terrasse, au fait ? Pour recouvrir le sol de cette extension extérieure de votre salon, une foule de matériaux se portent candidats. On fait le tour ensemble !
Ah, les beaux jours, les dîners entre amis ou en famille sur la terrasse… Mais sur quel type de terrasse, au fait ? Pour recouvrir le sol de cette extension extérieure de votre salon, une foule de matériaux se portent candidats. On fait le tour ensemble !
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Comment fonctionne la plus-value de la vente d’un terrain ?
Les bénéfices réalisés suite à la vente de votre terrain s’appellent une plus-value. Il faut savoir qu’une plus-value immobilière est soumise à une imposition spécifique, où il est possible de bénéficier d’abattements et de certaines exonérations. SeLoger fait le point sur le principe et la fisca
Les bénéfices réalisés suite à la vente de votre terrain s’appellent une plus-value. Il faut savoir qu’une plus-value immobilière est soumise à une imposition spécifique, où il est possible de bénéficier d’abattements et de certaines exonérations. SeLoger fait le point sur le principe et la fiscalité d’une plus-value sur un terrain.
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Terrain à vendre - Terrain libre constructeur Saclay Terrain de 250m² PROCHE HEC Lot avant 10,50m de façade maison possible avec 2m supplémentaire de passage R+1+C / 10m au faîtage Toit terrasse ok 50% ES Zone UG du PLU N'attendez plus, venez visiter !
Terrain à vendre - Dans le très prisé Parc Fourchon, nous vous proposons ce magnifique terrain plat arboré de 1450m² avec permis d'aménager et en cours de viabilisation. Emplacement de 1er choix proche du centre-ville et de ses commerces, des gares (Chaville rive-gauche ligne N pour Montparnasse, RER C, bus 171) et des écoles. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Terrain à vendre - Terrain constructible d'une surface de 1992 m2 situé sur la commune de Chevreuse. Longueur des façades Nord : 38 m, Est : 62 m, Ouest : environ 49 m, Sud : environ 33 m. Possibilité de construire une maison avec une surface au sol de 15% de la taille du terrain en R+2, soit 298 m2 et une hauteur de 9 M au faîtage. Le terrain est en pente douce et à viabiliser (Devis viabilisation à disposition). Terrain accessible via un chemin desservant 2 propriétés. Le terrain est situé au cœur de la Vallée de Chevreuse avec une superbe vue dégagée sur celle-ci et une exposition [...]
Terrain de luxe à vendre - À vendre : Terrain avec permis de construire validé dans un secteur recherché et paisible Nous vous proposons un terrain rare à la vente, situé dans un secteur prisé et calme, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Superficie du terrain : 278 m² Surface constructible maximale : 319 m² Permis de construire : Purgé et accepté Possibilité : Les plans peuvent être récupérés sur demande Ce terrain représente une opportunité exceptionnelle pour bâtir la maison de vos rêves. Pour plus de renseignements, veuillez contacter notre agence. Bien Rare ! Ne [...]
Maison/Villa de luxe à vendre - MAISON 4 PIECES - QUARTIER EUROPE Venez découvrir cette maison 4 pièces d'environ 90 m² édifiée sur une parcelle de 159m² située au cœur du quartier Europe. Cette maison est disposée comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour/salle à manger donnant accès a une terrasse et un jardin agréable, une cuisine aménagée et équipée, un WC séparé. Au premier étage : un palier dessert deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains. Les combles sont aménagés en une pièce supplémentaire pouvant avoir différentes fonctions (3ème chambre, salle de [...]
Appartement à vendre - Situé au sein d'une résidence calme, sans travaux à prévoir et avec ascenseur, venez visiter cet agréable 3 pièces. Il offre une entrée avec placard, un séjour parqueté avec un balcon exposé sud , une cuisine équipée et aménagée (possibilité us), deux chambres parquetées également avec placard, une salle de bains et WC séparé. RAVALEMENT VOTÉ et PAYÉ à hauteur de 13 000 euros ( assemblée générale février 2025) chaudière 2023 ponçage et vitrification parquet 2024 radiateurs 2021 Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent l'ensemble dont 5.00 % [...]
Maison/Villa de luxe à vendre - Produit rare à la Vente !! Découvrez cette maison de plain pied d' une surface de 110 m² construite sur une parcelle de 2271m2 , située dans un quartier paisible de Guyancourt et en bordure de forêt.. Elle propose un aménagement intérieur très convivial avec une entrée lumineuse qui dessert d' un côté, un salon séjour cathédrale spacieux avec une cheminée insert donnant sur une terrasse exposée sud , une cuisine séparée équipée et le double garage de pratiquement 30 m2( porte motorisée) La partie nuit réserve 2/3 chambres dont une parentale avec sa salle de [...]
Appartement à vendre - Nouveauté ! Appartement 4 pièces 3 chambres de 79 m2 avec double terrasse, cave et 2 places de stationnements en sous-sol. Immeuble moderne de 2019 , sous garantie décennale situé à proximité de commerces, écoles, transports et prochainement de la ligne 18. L' entrée distribue d'un côté un toilette indépendant, une salle de douche avec sèche serviette, une grande chambre avec terrasse privative, puis vous découvrez la pièce de vie avec cuisine US et l'accès à la terrasse principale exposée ouest. Un couloir vous décline la seconde partie de l'appartement qui propose [...]
Maison/Villa de luxe à vendre - MAISON de type ORSAY - Construction Christian GARNIER 6 PIÈCES AVEC JARDIN - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL Venez découvrir cette maison 6 / 7 pièces mitoyenne, construite en 2000 exposée sud-ouest et d'une surface habitable de 133 m². Elle s'organise comme suit : Au RDC , une cuisine indépendante, garage attenant avec poste buanderie, recharge pour voiture électrique et rangements, un WC , un salon séjour de 42 m2 et le jardin. Le 1er étage réserve une salle de bains avec baignoire et douche , un WC et 3 grandes chambres. Le 2è étage vous offre la plus grande [...]
Appartement de luxe à vendre - REMARQUABLE ET RARE PRESTATION pour ce compromis entre maison et appartement en duplex d'une surface de 107 m2 avec un jardin de 250 m2. Au sein d'une petite copropriété, elle se situe au cœur du village de Guyancourt, au calme absolu et avec un réel sentiment d' être en dehors du temps une fois rentré chez soi. Le charme de l'ancien opérant par l'origine du bâtiment qui n' était autre que la maison de maître d'un ancien relais de poste . Vous y rentrez par le biais d'une ravissante entrée avec rangements et toilettes. Vous découvrez ensuite la salle à [...]
Appartement de luxe à vendre - A vendre sur Guyancourt QUARTIER VILLAROY Bel appartement 5 pièces avec 4 terrasses de 106,32m². Il se compose : - Au premier étage : d'une entrée, d'un salon séjour de 34m² donnant accès à une terrasse de 14m² avec jardinières, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un cellier buanderie et d'un WC indépendant. - A l'étage : Une mezzanine aménagé en bureau donnant à 2 terrasses (pouvant être aménagé en chambre), deux chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC. Deux places de stationnement en sous sol viennent compléter [...]
Appartement de luxe à vendre - L'agence ORPI WELL'K'HOME de Guyancourt a le plaisir de vous présenter cet appartement de 4 pièces très bien entretenu qui se situe au cœur du quartier de la Mare Jarry à proximité immédiate de toutes les commodités mais aussi de la nature puisqu' en lisière des étangs de la minière. Il se positionne au 1er et seul étage d'un petit immeuble construit en 2004 et dont le ravalement a été réalisé en 2023. Il vous propose une entrée (avec son placard) et qui donne accès à la 1ère chambre. S' offre alors au sortir d'un petit dégagement le salon séjour et la [...]
Appartement de luxe à vendre - En exclusivité dans votre agence rpi Montigny le Btx. Dans un immeuble récent avec ASCENSEUR et de standing SOUS GARANTIE DÉCENNALE à proximité des écoles, des commerces, des transports, de la forêt et du village de GUYANCOURT, nous vous proposons de découvrir ce 4 pièces de 82,25 m² alliant confort et modernité. Vous découvrirez une entrée avec rangement, une très belle et grande pièce de vie de 32 m² ouvert sur une cuisine entièrement meublées et équipées donnant sur une terrasse sans vis à vis, un dégagement dessert d'un côté la suite parentale avec [...]
Maison/Villa à vendre - Guyancourt , MAISON de charme . 75 m2 - 4 pièces avec 2 CHAMBRES Au calme et au coeur du Village, voici une maison rare à la vente de par son atypisme issu du corps recomposé d'une ancienne dépendance de Louis XIV et dont vous pourrez notamment apprécier le charme de l'ancien , Le bas traversant vous propose plus de 40 m2 qui s'étendent entre le salon séjour et la cuisine ainsi qu'un WC et un petit extérieur. Au 1er étage, vous découvrirez une belle pièce palière qui donne accès à une jolie terrasse de 12 m2 exposée sud ouest et sans vis à vis. On retrouve également [...]
210 450 €
Un bien de 50 m² coûte en moyenne 210 450 € à Guyancourt. Le quartier le plus prisé est Hameau de Villaroy.
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