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Achat immobilier : vaut-il mieux investir dans un bien avec ou sans travaux ?
Comme bon nombre de Français, vous souhaitez investir dans la pierre ? Si votre décision est désormais actée, vous voilà confronté à un nouveau dilemme : acheter un bien à rénover ou un bien clé en main ? Le point sur les avantages et les inconvénients de chaque option pour vous aider à
Comme bon nombre de Français, vous souhaitez investir dans la pierre ? Si votre décision est désormais actée, vous voilà confronté à un nouveau dilemme : acheter un bien à rénover ou un bien clé en main ? Le point sur les avantages et les inconvénients de chaque option pour vous aider à faire le bon choix.
Voir plusCopropriété
DPE collectif obligatoire et copropriété : les informations essentielles
En matière d'immobilier, la performance énergétique d'un bâtiment devient un critère de plus en plus essentiel. Avec l'entrée en vigueur de nouvelles obligations légales, le diagnostic de performance énergétique (DPE) collectif va bientôt s'imposer à toutes les copropriétés, qu'elles soient grand
En matière d'immobilier, la performance énergétique d'un bâtiment devient un critère de plus en plus essentiel. Avec l'entrée en vigueur de nouvelles obligations légales, le diagnostic de performance énergétique (DPE) collectif va bientôt s'imposer à toutes les copropriétés, qu'elles soient grandes ou petites. Ce diagnostic, qui évalue l'efficacité énergétique d'un bâtiment ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre (GES), va jouer un rôle central dans la transition énergétique des copro
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Qu’est ce qu’un vice caché ?
Vous venez d’acheter un bien et vous vous rendez compte de l’existence de certains désordres dont vous n’aviez pas connaissance. S'agirait-il de vices cachés ? Nous vous aidons à y voir plus clair.
Vous venez d’acheter un bien et vous vous rendez compte de l’existence de certains désordres dont vous n’aviez pas connaissance. S'agirait-il de vices cachés ? Nous vous aidons à y voir plus clair.
Voir plusRéglementations
« Non soumis au DPE » : quels biens sont exemptés de diagnostic de performance énergétique ?
Vous êtes en quête de votre futur « chez vous » et, en épluchant les annonces, il vous arrive de croiser la mention « bien non soumis au DPE ». Obligatoire dans le cadre d'une mise en vente ou de location, certains biens semblent pourtant échapper à cette contrainte réglementa
Vous êtes en quête de votre futur « chez vous » et, en épluchant les annonces, il vous arrive de croiser la mention « bien non soumis au DPE ». Obligatoire dans le cadre d'une mise en vente ou de location, certains biens semblent pourtant échapper à cette contrainte réglementaire du fait de leur nature et de leurs caractéristiques. Quels types de biens ne sont pas éligibles au diagnostic de performance énergétique ? On vous explique tout.
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38 biens à vendre dans le quartier Guillotière Nord, à Lyon 3ème (69003)
159 900 €
6 150 € le m²
Studio meublé
- 1 pièce
- 26 m²
- Étage 1/4
- Ascenseur
La Guillotière Nord à Lyon 3ème (69003)
Appartement à vendre - Quatuor vous présente ce magnifique studio de 25m² en plein coeur du quartier Préfecture, à deux pas de la Place Guichard au 1er étage d'une copropriété familiale sans travaux à prévoir !
Appartement très lumineux et très calme.
À propos du bien :
Studio, calme, lumineux, nombreux rangements, exposé plein Ouest uniquement sur cour intérieure.
L'appartement a été entièrement refait il y a peu de temps.
Le studio est entièrement meublé (plus de 9000 euros de meubles restants)
Il se compose de :
- Une pièce de vie de 19m² uniquement sur cour intérieure. [...]
550 000 €
3 929 € le m²
Appartement
- 5 pièces
- 4 chambres
- 140 m²
- Étage 6/10
- Balcon
- Ascenseur
La Guillotière Nord à Lyon 3ème (69003)
Appartement à vendre - iad France - Guillaume Gibeaux vous propose: Vous aimez les appartements de caractère, avec des espaces généreux, une luminosité abondante et le charme des immeubles bourgeois ?
Situé sur l'Avenue de Saxe, ce bien devrait vous intéresser !
Visite immersive sur mon compte Instagram : @guillaume.gibeaux.immo
À rénover entièrement, cet appartement de 140 m² a le potentiel de redevenir un lieu de vie cossu et agréable pour les amateurs de belles choses.
Une entrée généreuse dessert un séjour de plus de 32 m², baigné de lumière et sans vis-à-vis, une cuisine [...]
Exclusivité
Pietrapolis
840 000 €
6 364 € le m²
Appartement
- 5 pièces
- 4 chambres
- 132 m²
- Étage 4/5
- Box
- Ascenseur
La Guillotière Nord à Lyon 3ème (69003)
A voir sur Belles Demeures Appartement de luxe à vendre - À VENDRE : SUPERBE T5 BOURGEOIS au coeur de Lyon Préfecture.
Découvrez ce magnifique appartement d'exception de 4 chambres situé dans un bel immeuble bourgeois 1900 au coeur du quartier prisé de la Préfecture.
Idéalement placé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement d'angle baigne de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures rénovées et performantes.
Les caractéristiques des biens bourgeois et haussmanniens telles que la hauteur sous plafond, les moulures, le parquet massif style Chevron, les boiseries murales et les cheminées sont [...]
380 000 €
5 860 € le m²
Appartement
- 3 pièces
- 2 chambres
- 65 m²
- Étage 2/3
- Ascenseur
La Guillotière Nord à Lyon 3ème (69003)
Appartement de luxe à vendre - N'hésitez pas à contacter Marie-Christine Langlois agent commerciale indépendante numéro de Siret : 350222253
Un appartement trois pièces de 65 m ² qui possède le charme de l'ancien
Face à l'hôtel Dieu
Quais du Rhône et quartier de la préfecture
Une grande entrée avec des placards de rangement
Une belle pièce de vie qui possède une cuisine complètement équipée ouverte sur le séjour
Beaucoup de rangements pratiques
Deux chambres avec un parquet chevron
Une grande salle d'eau et une verrière
Un wc séparé
Double vitrage et une très bonne [...]
Exclusivité
Agence Tronel1 490 000 €
6 930 € le m²
Appartement
- 6 pièces
- 4 chambres
- 215 m²
- Étage 4/5
- Balcon
- Parking
- Ascenseur
La Guillotière Nord à Lyon 3ème (69003)
A voir sur Belles Demeures Appartement de luxe à vendre - Nous vous présentons en exclusivité, un appartement prestigieux bénéficiant d'une vue imprenable et sans vis-à-vis sur la Préfecture de Lyon et le Grand Hôtel Dieu. Lumineux et traversant l'appartement de 215,02m² est situé au 4ème étage par ascenseur d'un magnifique immeuble haussmannien sur son terrain.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et ses finitions d'exception. L'espace de vie se compose d'un vaste salon et salle à manger, parfaits pour recevoir dans un cadre élégant. La cuisine ouverte, est spacieuse et aménagée pour répondre aux [...]
250 000 €
5 208 € le m²
Appartement
- 2 pièces
- 1 chambre
- 48 m²
- Étage 4/5
- Ascenseur
La Guillotière Nord à Lyon 3ème (69003)
Appartement de luxe à vendre - Lyon 3 Ouest, Rue Le Royer, proximité du métro ligne B, entre quartier Préfecture et Part Dieu, commerces au pied, situation idéale pour ce type 2 en étage élevé de 48m² dans bel immeuble, séjour parquet avec cheminée, cuisine indépendante, salle de bains, exposition Est-Sud, belle hauteur sous plafond, double vitrage, nombreux placards, cave. Bien avec cachet de l'ancien situé dans secteur Premium donc opportunité à saisir rapidement.
Référence agence : 2412
270 000 €
5 354 € le m²
Appartement
- 2 pièces
- 1 chambre
- 50 m²
- Étage 1/5
- Ascenseur
La Guillotière Nord à Lyon 3ème (69003)
Appartement à vendre - T2 situé Rue Mazenod à Lyon 3ème. - Au 1er étage avec ascenseur, appartement d'une superficie de 49.59m² Carrez, composé d'un séjour au charme de l'ancien (parquet, cheminée), d'une cuisine ouverte et équipée, d'une chambre, salle de bains et d'un WC indépendant.
DPE nouvelle version classe E.
Taxe foncière : 525€
Proche de toutes commodités : à 300m du métro Place Guichard, commerces et écoles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « ». Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété [...]
715 000 €
5 296 € le m²
Appartement
- 5 pièces
- 3 chambres
- 135 m²
- Étage 7/0
- Terrasse
- Garage
- Ascenseur
La Guillotière Nord à Lyon 3ème (69003)
Appartement de luxe à vendre - EXCLUSIVITE LYON 3 Préfecture dans une belle copropriété du début des années 2000, appartement terrasse en dernier étage.Le bien bénéficie de 158m2 au sol (135m2 carrez) orientés principalement à l'Ouest et au Sud et se compose d'un espace réceptif avec séjour salle à manger de plus de 50m2 ouvrant sur une agréable terrasse plein ciel de 13m2 et une cuisine semi ouverte.La partie nuit se compose de trois chambres et un bureau, deux salles d'eau dont une avec buanderie, de dressings. Appartement élégant dans une copropriété de standing ravalement effectué et [...]
Exclusivité
Saxe Gambetta283 000 €
4 264 € le m²
Appartement
- 3 pièces
- 2 chambres
- 66 m²
- Étage 3/–
- Ascenseur
La Guillotière Nord à Lyon 3ème (69003)
Appartement de luxe à vendre - LYON 3 belle implantation pour cet appartement T3 de 67m² environ avec une belle luminosité.
Comprenant deux chambres salon séjour cuisine aménagée équipée sdb et toilette indépendante.
Pour compléter ce bien une cave et un ascenseur.
Résidence sécurisée et proche de toutes commodités;
Référence agence : 0000
320 000 €
3 855 € le m²
Appartement
- 4 pièces
- 3 chambres
- 83 m²
- Étage 1/–
La Guillotière Nord à Lyon 3ème (69003)
Appartement à vendre - Lot de 2 appartements consituant une petite maisonnette dans la cour intérieure d'un immeuble.
Le premier appartement au RDC est un T2 de 41m2 composé d'une chambre, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle de bain et des WC
L'appartement est vendu loué avec le bail en cours (fin de bail octobre 2027). Loyer 420 euros hors charges par mois
Le deuxième appartement au 1er étage est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC et d'une pièce de 19m2 au sol mansardée qui peut être utilisée en chambre [...]
89 000 €
5 235 € le m²
Studio
- 1 pièce
- 17 m²
- Étage 1/3
La Guillotière Nord à Lyon 3ème (69003)
Appartement à vendre - Rue BONNEFOI - Lyon 3ème - Petite copropriété de 18 lots aux faibles charges.
Proximité du métro D et du tram T1
Au 1er étage d'une petite copropriété aux faibles charges, appartement de 17m2 comprenant une entrée, une salle de bains avec WC, une pièce de vie avec coin kitchenette.
Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter ce bien ?
Contactez dès maintenant Stanley DEXAVARY
Exclusivité
Pietrapolis495 000 €
4 853 € le m²
Appartement
- 4 pièces
- 3 chambres
- 102 m²
- Étage 3/5
- Balcon
- Box
- Ascenseur
La Guillotière Nord à Lyon 3ème (69003)
Appartement à vendre - NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE
Contact 7/7j de 9h00 à 22h00
Laurent Chotel Tél : 06/62/90/32/00
E-mail:
Bel ancien à rénover avec garage inclus (rare )
Situé sur le Cours Gambetta, dans un immeuble de standing de la fin du 19éme siècle, au 3éme/5 étage, appartement d'une surface de 103 m² avec belles hauteurs sous plafond à rénover (prévoir mini 100 K)
Il se compose comme suit :
- Hall d'entrée
- Deux salons/séjour (21 et 24 m²) séparés avec une cloison non porteuse. Un des salons accède à un petit balcon par une porte-fenêtre. l'ensemble est exposé plein [...]
60 000 €
2 821 € le m²
Studio
- 1 pièce
- 21 m²
- Étage 4/10
- Ascenseur
La Guillotière Nord à Lyon 3ème (69003)
Appartement à vendre - Conseil en vente Laetitia Harhour o6 2I 93 I6 8I -
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - LYON 3ème arrondissement 69003 -
Idéal INVESTISSEUR LOCATIF en LOUEUR MEUBLE ou LOCATION NUE - RESIDENCE ETUDIANTES : LES ESTUDINES LE CLIP - Avec par bail commercial - INVESTISSEMENT LOCATIF - FISCALITE LMNP / LMNP - OU LOCATION NUE - PAS D'OCCUPATION PERSONNELLE POSSIBLE
Bail actuel en LOCATION NUE, possible d'opter pour un bail de LOCATION MEUBLE, le rachat du mobilier est de 900€ TTC.
STUDIO au 4ème étage de 21,27m2
Adresse : 79 cours de la Liberté 69003 LYON
La [...]
L'info chiffrée
288 300 €
Un bien de 50 m² coûte en moyenne 288 300 € dans le quartier La Guillotière Nord.
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689 000 €
4 752 € le m²
Studio meublé
- 5 pièces
- 4 chambres
- 145 m²
- Étage 2/5
- Balcon
- Ascenseur
La Guillotière Nord à Lyon 3ème (69003)
Appartement à vendre - Situé sur le Cours Gambetta, au cœur d'un quartier très recherché, Zefir vous propose à la vente cet appartement de 145 m². Il allie charme de l'ancien et potentiel créatif.
Niché au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de 5 étages, il séduira les amoureux de l'authenticité avec ses moulures élégantes, son parquet en très bon état et ses belles cheminées d'époque.
Localisation idéale :
- Métro et tram Guillotière Gabriel Péri à moins de 100 mètres (2 minutes à pied),
- Arrêt de bus Saxe-Gambetta à moins de 300 mètres,
- École primaire Paul [...]
160 000 €
5 714 € le m²
Studio
- 1 pièce
- 28 m²
- Étage 5/5
La Guillotière Nord à Lyon 3ème (69003)
Appartement à vendre - Lyon 03 - À proximité immédiate des transports, des commerces, venez découvrir ce joli studio de 28 m² (20 m² carrez) au dernier étage.
Ce bien se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. Une salle de bain totalement rénovée en parfait état.
Cet appartement propose une chambre en mezzanine de 8 m².
Cet appartement est idéalement situé à proximité des lignes directes de métro et tramway dans un quartier dynamique !
Votre agence immobilière KW ABONDANCE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre [...]
175 000 €
5 886 € le m²
Studio
- 1 pièce
- 30 m²
- Étage 2/2
La Guillotière Nord à Lyon 3ème (69003)
Appartement à vendre - Quartier Saxe-Gambetta - Appartement idéal primo-accédant ou investisseur
NOVEA Immobilier Lyon 6ème vous propose à la vente en exclusivité, Avenue Maréchal de Saxe, idéalement situé au coeur du quartier Saxe-Gambetta, à mi-chemin entre le 3ème et le 7ème arrondissement de Lyon, au pied du métro Saxe-Gambetta.
Niché au deuxième étage d'un immeuble ancien de 1900 sans ascenseur, nous vous invitons à venir découvrir cet appartement fonctionnel T1 bis d'environ 30 m2, donnant exclusivement sur une vaste cour au calme.
L'appartement s'ouvre sur une pièce à vivre [...]
795 000 €
6 069 € le m²
Appartement
- 5 pièces
- 3 chambres
- 131 m²
- Étage 1/4
- Box
La Guillotière Nord à Lyon 3ème (69003)
A voir sur Belles Demeures Appartement à vendre - Idéalement situé à proximité immédiate des quais, du pont Lafayette et du Cours de la Liberté, ce superbe appartement de 131 m² au sol (126 m² loi Carrez) prend place dans un immeuble classé "Bâtiment de France". Avec ses hauteurs sous plafond impressionnantes, il offre un espace de vie lumineux et élégant. Vous découvrirez un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Un grand bureau, idéal pour le télétravail ou une [...]
180 000 €
6 429 € le m²
Appartement
- 2 pièces
- 1 chambre
- 28 m²
- Étage 2/5
La Guillotière Nord à Lyon 3ème (69003)
Investissement Appartement - Quartier Saxe - Guillotière : IDEAL investissement locatif ou premier achat : Votre consultant Clément SOTTIL, vous propose à la vente cet appartement de type T2 d'une superficie de 27,3m² Loi Carrez.
A proximité immédiate des commodités, ce 2 pièces est situé en 2ème étage.
Ce bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine éclairé par 2 grandes fenêtres, d'une mezzanine, d'une salle de bain, WC.
Le chauffage est électrique individuel et le chauffage de l'eau chaude est assuré par le biais d'un cumulus.
Aucun travaux de copropriété à prévoir.
FONCIA vous [...]
Exclusivité
Saxe Gambetta432 000 €
6 968 € le m²
Appartement
- 2 pièces
- 2 chambres
- 62 m²
- Étage 1/1
- Ascenseur
La Guillotière Nord à Lyon 3ème (69003)
Appartement de luxe à vendre - Cour de la Liberté proche préfecture EXCEPTIONNEL appartement de 62m² au 5-ème et dernier étage d'une très belle copropriété Haussmannienne Comprenant cuisine équipée haute gamme ouverte sur salon séjour, une chambre avec grand placard, un bureau pouvant faire office de chambre, une douche Italienne, un toilette. Ascenseur digicode interphone emplacement vélo. Pour compléter ce bien une cave et deux greniers.
Rénové entièrement en 2022 avec des matériaux de qualité.
Au CALME absolu car appartement donnant sur cour.
Un havre de paix en plein centre de [...]
Exclusivité
Century 21 Part-dieu250 000 €
4 386 € le m²
Appartement
- 2 pièces
- 1 chambre
- 57 m²
- Étage 4/4
La Guillotière Nord à Lyon 3ème (69003)
Appartement à vendre - LYON 3ème/Cours de la Liberté Votre agence Century 21 Part-Dieu vous propose à Lyon 3, à quelques pas des quais du Rhône, à proximité de la ligne de métro D, en étage élevé, un appartement de type 2 traversant est-ouest. Vous serez séduit par le charme et les volumes de ce bien offrant un séjour avec alcôve, une chambres sur cour, une cuisine indépendante, une salle d'eau et WC séparé. L'appartement est vendu avec une cave et 2 greniers. Prix : 250000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 14 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 460.0 [...]
105 300 €
4 670 € le m²
Studio meublé
- 1 pièce
- 23 m²
- Étage 3/0
La Guillotière Nord à Lyon 3ème (69003)
Appartement à vendre - STUDIO meublé - A Lyon 3ème, 28 rue Paul Bert, prox Métro Saxe ou Guillotière, un studio de 22,55m² au 3ème étage composé d'un séjour avec coin cuisine équipée, d'une salle de bains avec douche, d'un WC. Chauffage individuel électrique. Lit/canapé/table basse/bureau/four/frigo/chaises/plaques électriques/hotte/ TV etc.. 1 Cave.
DPE : F 409 / C 13
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie utilisés pour un usage standard : entre 760 euros et 1 080 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Charges de [...]
Exclusivité
Iad France Elodie Abrami590 000 €
6 082 € le m²
Appartement
- 3 pièces
- 2 chambres
- 97 m²
- Étage 1/5
- Balcon
- Ascenseur
La Guillotière Nord à Lyon 3ème (69003)
Appartement de luxe à vendre - iad France - Elodie Abrami vous propose: En EXCLUSIVITE, dans le prestigieux quartier de la Préfecture, rue Molière, à la frontière du 6 € arrondissement de Lyon, découvrez un appartement d'exception T3/T4 avec BALCON, situé dans un immeuble bourgeois de standing récemment restauré.
VIDEO de l'appartement disponible sur demande ou sur mon compte Instagram : @elodie_abrami_haziza
Cet appartement de 96,66m² a été entièrement rénové avec soin. Tout en sublimant son charme d'origine, il propose des prestations de qualité et un confort moderne. Ses éléments [...]
Exclusivité
Sagi-ter120 000 €
6 540 € le m²
Studio
- 1 pièce
- 18 m²
- Étage 1/4
- Ascenseur
La Guillotière Nord à Lyon 3ème (69003)
Appartement à vendre - Opportunité Investissement locatif - A 600 mètres de la place Bellecour et des facultés des quais du Rhône, investissez dans un logement idéalement conçu pour les étudiants.
Cet appartement se situe dans une immeuble totalement réhabilité en 2018, comprenant seulement 22 lots.
L'appartement a donc été conçu en 2018 avec une optimisation de sa surface :
- une pièce de vie lumineuse, au calme, agrémentée d'une cuisine équipée contemporaine et fonctionnelle
- une salle de douche moderne avec cabine, meuble, sèche serviettes, toilette
L'appartement est vendu complétement [...]
Exclusivité
Saxe Gambetta245 000 €
5 833 € le m²
Appartement
- 2 pièces
- 1 chambre
- 42 m²
- Étage 1/5
- Ascenseur
La Guillotière Nord à Lyon 3ème (69003)
Appartement de luxe à vendre - Lyon 3 Ouest, proximité du métro ligne D et B, entre station Saxe Gambetta et Place Guichard, Quai du Rhône et commerces à proximité, situation idéale pour ce magnifique type 2 de 42 m² donnant sur une place arboré dans immeuble 1900, séjour parquet avec cheminée, cuisine us équipée, une chambre, salle d'eau, WC, nombreux placards, cave et grenier..Bien Coup de cœur situé dans secteur Premium, idéal 1er achat ou investissement locatif, opportunité à saisir rapidement.
Référence agence : 2414
65 000 €
3 611 € le m²
Studio
- 1 pièce
- 18 m²
- Étage 1/6
- Ascenseur
La Guillotière Nord à Lyon 3ème (69003)
Appartement à vendre - Opportunité investisseur!
Votre conseiller SAFTI Arnaud Champetier vous propose en exclusivité, au cœur du 3ème arrondissement de Lyon (69003), ce studio offrant un investissement clé en main dans un quartier dynamique à proximité de l'université Lyon 2.
Bénéficiant d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun (métro, bus, tramway) et à toutes les commodités de la ville, cet emplacement attractif garantit un cadre de vie pratique et agréable pour les étudiants et les jeunes actifs.
Ce studio de 18 m², situé au premier étage d'une résidence [...]
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