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Déménager d'une maison pour un appartement : comment vivre au mieux cette transition ?

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Quels sont les avantages et les inconvénients d'un investissement dans un appartement ?

Investir dans des appartements, c'est la garantie de toucher des loyers récurrents, mais entre les risques de vacance locative et la législation sur les performances énergétiques de plus en plus stricte, on est en droit de se questionner : est-ce que ça vaut toujours le coup ? SeLoger fait le poi

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Vivre à Brest : bien s’installer dans la ville du Ponant

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La recherche d'un appartement lumineux est synonyme de quête du bien-être. Mais comment trouver le logement idéal pour profiter pleinement de la lumière du jour ? SeLoger vous livre tous ses conseils pour trouver l'appartement qui illuminera vos journées.

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Investissement locatif à Amiens : une opération aux multiples enjeux

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86 appartements T3/F3 à petit prix à vendre à Marseille 1er (13001)

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Particuliers (7)

Professionnels (79)

Reference Immobilier

139 000 €

1 737 € le m²

Appartement

3 pièces
2 chambres
80 m²
Étage 2/8
Ascenseur

Belsunce à Marseille 1er (13001)

Appartement à vendre - Situé au 73 de la Canebière, cet appartement T3 à rénover offre un grand potentiel, que ce soit pour un investissement locatif ou une habitation principale. Idéalement placé au cœur du centre-ville, il est proche de toutes les commodités et se trouve dans une copropriété avec gardien. Avec une superficie de 80 m² (loi Carrez), cet appartement spacieux se compose d'un beau séjour, d'une cuisine indépendante, d'un hall d'entrée avec un immense placard de rangement, de deux chambres et d'une salle de bains. Prix : 139 000 € (honoraires de négociation inclus, à la charge du [...]

Exclusivité

Era Vl Immobilier

79 500 €

1 849 € le m²

Appartement

3 pièces
2 chambres
43 m²
Étage 2/4

Marseille 1er (13001)

Appartement à vendre - **INVESTISSEMENT LOCATIF** En exclusivité, l'Agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose d'acquérir cet appartement de type 2/3 situé sur le secteur de st-Charles-Belsunce 13001. **SOUS OFFRE** L'appartement est vendu avec locataire en place, bail logement nu signé le 1er Juin 2018. Locataire sérieux, à jour de ses loyers. Loyer 540 € hors charges. Syndic bénévole, les deux copropriétaires se partagent seulement l'assurance de l'immeuble. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240.00 euros.

Durand Immobilier

139 000 €

1 878 € le m²

Appartement

3 pièces
74 m²
Étage 2/4

Belsunce à Marseille 1er (13001)

Appartement de luxe à vendre - IDÉAL INVESTISSEUR. Venez découvrir cet appartement d'une superficie de 74M² divisé en 2. Vendu loué, il est situé au deuxième étage d'une copropriété saine ayant récemment fait l'objet d'un rafraichissement des parties communes. Les deux appartements sont identiques et se composent d'un séjour de 20m², d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC pour le premier, WC séparé pour le deuxième. Afin d'en exploiter tout le potentiel, cet appartement pourra être entièrement rénové. Les particuliers peuvent bénéficier du crédit d’impôt pour la transition [...]

Proprietes Privees.com Jean Gerard Persoglio

124 000 €

1 937 € le m²

Appartement

3 pièces
2 chambres
64 m²
Étage 1/3

Belsunce à Marseille 1er (13001)

Appartement à vendre - Laissez libre cours à votre imagination et transformez cet appartement T3 de 64,40 m² en un véritable cocon urbain ! Des photos de home staging sont en présentation de l'annonce pour vous aider à vous projeter dans votre futur espace de vie. N'hésitez pas à nous contacter pour vous envoyer par SMS la visite virtuelle de l'appartement. Points forts : Emplacement idéal : Situé dans une rue calme, à seulement 1 minute de la station de métro et de la gare Saint-Charles. Potentiel locatif élevé : Idéal pour la location traditionnelle ou la colocation, avec un revenu [...]

Exclusivité

Ajyl Immo

120 000 €

1 981 € le m²

Appartement

3 pièces
2 chambres
61 m²
Étage 2/–

Marseille 1er (13001)

Appartement à vendre - T3 chaleureux – Idéal premier achat ou investissement locatif – Quartier Saint-Charles Ajyl Immo, professionnel de l'immobilier, vous propose en exclusivité ce charmant appartement de type T3, niché dans le quartier dynamique de la gare Saint-Charles, alliant vie de quartier, accessibilité et commodités à portée de main. D'une superficie de 60,58 m² (Loi Carrez), cet appartement vous séduira par son atmosphère cosy, avec une touche chaleureuse rappelant l'ambiance d'un chalet, en plein cœur de la ville. Agencement fonctionnel et agréable : • Une pièce de [...]

Dr House Immo

109 000 €

2 186 € le m²

Appartement

3 pièces
2 chambres
50 m²
Étage 2/4

Noailles à Marseille 1er (13001)

Appartement à vendre - 13001 - dans immeuble rue d'Aubagne entièrement rénové - vends un appartement de type 3 de 49.86 m² avec deux chambres - une salle d'eau - une beau salon avec une cuisine semi US - l'appartement n'est pas en mauvaise état - pour le moment y vit une locataire sérieuse - elle est là depuis 15 ans - on a toute la comptabilité - le loyer actuel est de 698 euro dont 70 de charges - 628 euro net pour le propriétaire - pour plus de renseignements contactez moi Ce bien vous est présenté par Cyril Maton, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Exclusivité

The Agency

90 000 €

2 332 € le m²

Appartement meublé

3 pièces
2 chambres
39 m²
Étage 1/4

Marseille 1er (13001)

Appartement à vendre - ' FIRST ACADEMY ' 1ER ARD - MARSEILLE Type 3 de 39m² vendu meublé et libre d'occupation Au coeur du quartier de Noailles, à deux pas du Vieux-Port, des commerces, des services du quotidien, des transports en commun, des axes autoroutiers et de l'ensemble des activités culturelles du centre-ville. The Agency vous propose en exclusivité ce type 2/3 de 38.59m² Loi Carrez, au 1ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un salon/séjour, d'un coin cuisine meublée et équipée, de 2 chambres en enfilade, dont une pouvant faire office de [...]

Eg Agency

136 000 €

2 357 € le m²

Appartement

3 pièces
2 chambres
58 m²
Étage 4/4

Belsunce à Marseille 1er (13001)

Appartement à vendre - SPÉCIAL INVESTISSEURS ! EG AGENCY vous présente à la vente sur le secteur ST-CHARLES ( 13001 ) , Dans un immeuble situé en face de la GARE SAINT-CHALRES (13001) , au 4eme et dernier étage sans ascenseur : VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE , possibilité d'acheter plusieurs lots dans la meme copropriété. Les appartements sont actuellement sous loués , possibilité d'améliorer significativement les loyers a terme. Appartement 3 pieces , avec salon , cuisine séparé , salle de bain et wc séparé ainsi que de deux chambres Actuellement loué , bail en cour : 335 [...]

Fiducia

149 000 €

2 483 € le m²

Appartement

3 pièces
2 chambres
60 m²
Étage 3/4

Marseille 1er (13001)

Appartement à vendre - FIDUCIA IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement type 3 de 60 m2 au troisième étage sur quatre d'une petite copropriété. L'appartement dispose, d'une grande entrée avec un grand placard, d'un beau séjour, de deux belles chambres, d'une cuisine séparée avec balcon, d'une salle d'eau avec wc. Idéal premier achat ou investissement locatif et saisonier type AirBNB ou colocation. Travaux à prévoir. Situé dans l'hyper centre proche de la gare Saint Charles et du Vieux Port, de toutes commoditées et des transports en communs métro et tramway. IDEALEMENT PLACE! A [...]

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Barnes Marseille-cassis-littoral

Suggestion

1 575 000 €

6 351 € le m²

Studio

1 pièce
248 m²
Étage 4/–

Marseille 1er (13001)

A voir sur Belles Demeures

Appartement à vendre - TRÈS RARE, magnifique loft de 248 m² situé en plein cœur du Vieux Port au 4ème étage d'un immeuble du XVIIIème siècle, plein de charme : poutres, dalles anciennes, cheminée, belle hauteur sous plafond. Il se compose de deux appartements réunis, qui peuvent se rediviser très facilement : Un appartement de 188 m² avec un vaste espace de vie de 63 m², une autre belle pièce de réception de 52 m² avec une double exposition, une salle à manger avec cuisine ouverte. Et une particularité : une chambre parentale avec une pièce d'eau composée de sa salle de bain et [...]

Laforet 04

140 000 €

2 545 € le m²

Appartement

3 pièces
2 chambres
55 m²
Étage 4/4

Marseille 1er (13001)

Appartement à vendre - MDT 739 Charmant T3 avec vue sur Notre-Dame Laforêt Marseille 4ème vous présente cet appartement de type 3, idéalement situé entre le Centre Bourse et les Réformés Canebières, dans un quartier dynamique du 1er arrondissement de Marseille. Au 4e et dernier étage d'un immeuble ancien, cet appartement de 55m² (59m² habitables) saura vous séduire par son charme authentique. Il comprend : - Une entrée avec escalier menant à l'étage, - Un vaste séjour lumineux de 28m² avec cuisine ouverte, - Une chambre, un bureau, et une salle de bains avec WC. Les beaux volumes, [...]

Majordhom

195 000 €

2 566 € le m²

Appartement

3 pièces
2 chambres
76 m²
Étage –/1

Marseille 1er (13001)

Appartement à vendre - ** OFFRE EN COURS ** **sous offre** Idéalement situé quartier Longchamp dans un immeuble ancien bien entretenu à la façade rénovée, découvrez un appartement avec un fort potentiel donnant sur des jardins, Ce bien caractérisé par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond, ses moulures et ses tomettes vous offrira un espace propice à toutes vos aspirations. Ideal pour un investissement , un couple ou une famille , les espaces modulables seront un atout pour projeter tous vos désirs . Actuellement, une entrée avec un grand placard mène à un salon lumineux [...]

Connexion La Canebiere

139 000 €

2 599 € le m²

Appartement

3 pièces
2 chambres
53 m²
Étage 5/5
Balcon

Saint Charles à Marseille 1er (13001)

Appartement à vendre - Marseille 13001; Saint Charles. Au 5ème et dernier étage d'une copropriété semi-récente, venez découvrir ce lumineux trois pièces traversant d'environ 53,48m2. Composé d'une entrée desservant un séjour climatisé prolongé d'un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparés. Charges annuelles moyennes 1188€. DPE non réalisable (pas de chauffage)

Gestion Marseillaise De Biens

243 000 €

2 641 € le m²

Appartement

3 pièces
1 chambre
92 m²
Étage 1/2
Box

Thiers à Marseille 1er (13001)

Appartement à vendre - Dans rue calme proche commodités, maison de ville en copropriété sur rue comprenant au niveau rue garage de 49m² avec grande hauteur sous plafond. A l'étage: appartement de 52m² a rénover.+ Possibilité acquisition comble sous réserve accord assemblée générale des copropriétaires. A voir rapidement. Charges: 564€/an. 11 LOTS. Pas de procédure en cours. Honoraires agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

L'info chiffrée

145 400 €

Un appartement de 50 m² coûte en moyenne 145 400 € à Marseille 1er. Le quartier le plus prisé est Opéra.

En savoir plus sur les prix à Marse…

Prix de l'immobilier par quartier à Marseille 1er

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Immobilière Berthoz

184 000 €

2 706 € le m²

Appartement

3 pièces
2 chambres
68 m²
Étage 1/–
Ascenseur

Le chapitre à Marseille 1er (13001)

Appartement à vendre - Nous vous proposons à la vente un T3 spatieux de 68m2 situé au 1er étage (avec ascenseur) d'une copropriété située dans le secteur du Chapitre, rue Frédéric Chevillon 13001. L'appartement se situe dans une rue peu passante entre le secteur Longchamp (une centaine de mètres environ), et de la gare Saint Charles (une centaine de mètres également). Proche de tout commerces, et des commodités (bus et tramway). Le bien se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un grand séjour lumineux de 24m2 donnant côté rue, de 2 chambres toutes deux d'une superficie de 12m2, [...]

Proposé par

un particulier

144 000 €

2 717 € le m²

Appartement

3 pièces
53 m²
Étage 2/4

Le chapitre à Marseille 1er (13001)

Vente entre particuliers Appartement - Découvrez cet appartement charmant situé dans le quartier animé du Chapitre, au cœur du 1er arrondissement de Marseille. Avec une superficie de 53 m², cet espace bien agencé dispose de 3 pièces, d'une salle de bain et d'un WC, parfait pour les célibataires ou les couples à la recherche d'un lieu confortable et pratique. L'appartement, situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, vous offre une cuisine équipée et une cave pour un rangement supplémentaire. Même sans balcon ni terrasse, l'intérieur lumineux et accueillant saura vous séduire. À [...]

Gestion Marseillaise De Biens

191 000 €

2 729 € le m²

Appartement

3 pièces
2 chambres
70 m²
Étage 4/–

Marseille 1er (13001)

Appartement à vendre - MARSEILLE. Centre ville proximité toutes commoditée, appartement de 70m2 habitables situé au 4 ème étage d'un immeuble ancien avec dégagement grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, salle de bain, wc indépendant, deux chambres sur cour, chauffage et eau chaude individuel electrique, poutres bois et sols parquet; beaucoup de charme, loué avec bail meublé jusqu' en juin 2024, peinture cage escalier votée, charges copro 1355/an eau incluse. DPE D. Mandat de vente numéro 1714. Beaucoup de charme. prix demandé: 191 000EUR honoraires d'agence inclus à la charge [...]

Skyline Real Estate

195 000 €

2 731 € le m²

Appartement

3 pièces
2 chambres
71 m²
Étage 3/2
2 balcons

Marseille 1er (13001)

Appartement à vendre - Skyline Real Estate met à votre disposition ce T3/4 lumineux situé au troisième et quatrième étage sur quatre, sans ascenseur, au sein d'un immeuble bien entretenu situé rue Longue des Capucins 13001 Marseille. Les jeunes et les familles apprécient particulièrement ce quartier car il est parfaitement desservi par les transports en commun, la gare Saint-Charles, les bus et le métro. Cet appartement est composé de deux étages, avec les éléments suivants : Au 3ème étage: Nous arrivons sur une cuisine entièrement équipée avec ilot central, un vaste salon/séjour, [...]

Iad France Yanis Suc

149 000 €

2 811 € le m²

Appartement

3 pièces
2 chambres
53 m²
Étage 2/0

Le chapitre à Marseille 1er (13001)

Appartement à vendre - iad France - Yanis Suc vous propose: T3 lumineux dans le quartier recherché du Chapitre, Situé dans une rue calme, à deux pas du Cours Joseph Thierry et de l'église des Réformés, cet appartement allie charme de l'ancien et emplacement stratégique. D'une superficie de 53m², il se compose d'un séjour de 21m², idéal pour recevoir, ainsi que de deux chambres confortables (9m² et 10,5m²). Son environnement dynamique et en pleine transformation avec ses nouveaux commerces, cafés et sa proximité avec le centre-ville et les transports, en fait une valeur sûre. Une [...]

Majordhom

149 000 €

2 811 € le m²

Appartement

3 pièces
2 chambres
53 m²
Étage 2/2
Balcon

Marseille 1er (13001)

Appartement à vendre - Vente Appartement, à deux pas du Cours Joseph Thierry et de l'église des Réformés dans une rue calme. Charmant T3 de 53m² situé au 2ème étage d'un immeuble ancien. L'appartement bénéficie d'un salon spacieux et lumineux de 21m², parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Côté nuit, deux chambres confortables de 9 et 10,5m² vous attendent, offrant un espace paisible pour vous reposer. La cage d'escalier de l'immeuble a été récemment rénovée, pour un confort optimal au quotidien. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement [...]

Exclusivité

Iad France Yanis Suc

169 000 €

2 817 € le m²

Appartement

3 pièces
2 chambres
60 m²
Étage 3/5

Le chapitre à Marseille 1er (13001)

Appartement à vendre - iad France - Yanis Suc vous propose: EXCLUSIVITÉ – T3 TRAVERSANT AU COEUR DU QUARTIER DU CHAPITRE Sous Offre Situé dans le quartier prisé du Chapitre, à proximité des écoles et des commerces, cet appartement de 60 m² allie charme de l'ancien et confort moderne. Les atouts de ce bien : - Un appartement traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée - Une hauteur sous plafond remarquable de 3m10 avec moulures apparentes, apportant un cachet unique - Un séjour lumineux et agréable - Deux chambres spacieuses de 13 m² et 10 m² Idéalement [...]

Exclusivité

Krush - Coup De Coeur Immobilier

210 000 €

2 826 € le m²

Appartement

3 pièces
2 chambres
74 m²
Étage 2/3

Le chapitre à Marseille 1er (13001)

Appartement à vendre - SOUS COMPROMIS ! Mais si vous voulez être les premier.e.s sur nos pépites, foncez nous suivre sur Instagram (krush_immobilier) et Facebook (krush_immo). La rue Consolat, ça vous parle ? Eh bien, c’est ici, dans cette rue ultra recherchée, que KRUSH vient de vous dénicher ce T3 qui n’attend plus que vous pour devenir un vrai coup de cœur ! Avec ses beaux volumes de l’ancien et un rafraîchissement récent, vous partez sur une solide base. Après, tout est possible, tout est à imaginer ! Ce bien, seul sur son palier, est idéal pour une résidence principale ou un projet [...]

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Buddy S Immobilier

Suggestion

279 000 €

3 207 € le m²

Appartement

4 pièces
3 chambres
87 m²
Étage 1/–
Terrasse

Marseille 4ème (13004)

Contenu sponsorisé

Appartement à vendre - Venez découvrir cet agréable quatre pièces de 87 m², situé dans une copropriété agréable et conviviale, fermée et sécurisée, avec un parc et un boulodrome, parfaits pour les familles. Nichée au calme absolu, dans une impasse à cheval entre Les Chutes-Lavie, Chartreux et Saint-Just, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du métro Chartreux, des écoles et des axes routiers. L’appartement, entièrement rénové en 2023, offre une salle de bain et une cuisine neuves, ainsi qu’une belle terrasse, une cave et une place de [...]

Proposé par

un particulier

125 000 €

2 841 € le m²

Appartement

3 pièces
2 chambres
44 m²
Étage 2/5

Noailles à Marseille 1er (13001)

Vente entre particuliers Appartement - Part. Vends T2/3 rénové en peinture de 43,55m2 plein centre au 2ieme étage Double vitrages neufs , visiophone neuf, superbe hauteur sous plafond (3,60 m) Hyper lumineux et traversant L'appartement à la rue de l'Academie 13001Marseille, se compose de : 2 pièces de 11 m2 chacune, une côté cours et une côté rue tranquille, idéal pour faire une chambre et un salon ou deux chambres. immense placard, cuisine avec salle à manger, une salle de bain avec baignoire et un wc séparé. Murs maître très épais pour une meilleure isolation : frais l'été, chaud [...]

Exclusivité

Aimh Coté Borely

212 000 €

2 865 € le m²

Appartement

3 pièces
2 chambres
74 m²
Étage 3/3
Balcon

Noailles à Marseille 1er (13001)

Appartement de luxe à vendre - ACHAT/VENTE Marseille 13001 QUARTIER NOAILLES Un appartement Type 3 de 73 m² proche de la rue Saint-Ferréol ainsi qu'a deux pas du Vieux Port dans une rue piétonne au calme, en 3eme étage d'un petit immeuble ancien marseillais, exposé sud. Celui-ci est composé, d'un séjour, cuisine indépendante meublée avec loggia, 2 chambres, dressing, salle de bains, WC séparé, rangements. Proximité immédiate du quartier piétons avec Commerces et Transports (Métro M1 + Tram T3 et T2 ). Mdt N° 17799 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles [...]

Git Immo

184 000 €

2 875 € le m²

Appartement

3 pièces
2 chambres
64 m²
Étage 0/3

Marseille 1er (13001)

Appartement à vendre - MARSEILLE 13011 - Quartier Thiers. Gitimmo, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente un appartement traversant de type 3, offrant une superficie généreuse de 64m² et situé en rez-de-chaussée surélevé. Fini les longues ascensions d'escaliers après une journée bien remplie ! Dès que vous franchirez le seuil, vous serez ébloui par la luminosité qui inonde chaque recoin de cet espace de vie. Les rayons du soleil marseillais se faufilent à travers les fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine équipée n'attend [...]

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Mymarseille.com

305 000 €

2 877 € le m²

Appartement

3 pièces
2 chambres
106 m²
Étage 5/6
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Belsunce à Marseille 1er (13001)

Appartement à vendre - Vue imprenable sur la Bonne Mère ? Charme et potentiel en plein c?ur de Marseille ! Situé Rue Colbert, à deux pas de la Rue de la République et du Vieux-Port, cet appartement typiquement marseillais de 103 m² au 5 € étage avec ascenseur offre un cadre de vie aussi lumineux que dynamique. ? Ses atouts charme : ?? Un séjour baigné de lumière, avec une vue imprenable sur la Bonne Mère et un accès au balcon pour profiter pleinement du panorama.? ? Une belle hauteur sous plafond, des moulures élégantes et des tomettes au sol, le tout dans un style authentiquement [...]

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