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Rénovation énergétique

Rénovation énergétique : le liège, cet isolant devenu incontournable

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Interdiction d'augmenter le loyer des logements classés E au DPE : notre guide pour tout comprendre

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Ouvrir ou fermer vos portes intérieures, un détail anodin ? Pas si sûr. Découvrez quels sont les bons réflexes pour éviter les déperditions thermiques dans votre logement – et réduire votre facture de chauffage.

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Vos murs sont froids au toucher ? Cela peut être lié à des problèmes d’isolation, d’humidité, ou des ponts thermiques. Dans les trois cas, des solutions existent. Découvrez 8 techniques efficaces pour isoler vos murs et profiter d’un intérieur plus chaleureux, sans exploser votre budget.

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Critères, obligations, améliorations possibles... tout comprendre au DPE D

Suite à un audit énergétique, votre logement a été classé DPE D ? Pas de panique : on vous fait découvrir ce que ça signifie concrètement et comment cela peut impacter votre future stratégie d'investissement. Il est important de connaître vos obligations envers ce DPE D, de repérer les améliorati

Rénovation énergétique

Rénovation énergétique : quelle est l'épaisseur idéale pour l'isolation de vos murs ?

L’isolation thermique par l’extérieur (ITE) est une solution efficace pour réduire les pertes de chaleur et alléger sa facture énergétique. Mais quelle épaisseur choisir pour garantir de bonnes performances ? Entre exigences réglementaires et choix des matériaux, voici ce qu’il faut savoir.

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Faut-il éteindre ou baisser son chauffage la nuit ? Les erreurs à éviter pour faire des économies

Avec la flambée des prix de l’énergie, couper le chauffage la nuit semble être une solution facile pour faire des économies. Mais est-ce vraiment le cas ? Isolation, type de chauffage… Découvrez les paramètres à prendre en compte pour réduire votre facture d’énergie sans grelotter au petit matin.

Rénovation énergétique

Logement classé E au DPE : comment optimiser votre bilan énergétique

Votre logement est classé E au DPE ? Il n’est pas loin de rejoindre le clan des passoires thermiques... D'ailleurs, sans actions de votre part, vous risquez d'être bien embêté d'ici quelques années. Nous vous expliquons pourquoi, mais surtout comment remédier à la situation et obtenir au moins un

Réglementations

Maison construite avant 1948 : ce qu'il faut savoir sur le DPE

Le DPE constitue un instrument clé pour mesurer la consommation énergétique des bâtiments anciens. Mais qu'est-ce que le DPE précisément et quel impact a-t-il sur les habitations construites avant 1948 ? Éléments de réponse.

Travaux

Votre pompe à chaleur est en surconsommation ? Découvrez nos astuces pour réduire la facture

Vous avez opté pour une pompe à chaleur, réputée performante, écologique et surtout économique. Le hic ? Les kilowattheures s’emballent et font flamber vos factures d’électricité. Quelles en sont les raisons ? Erreurs d’installation, mauvaise utilisation ou solutions simples à adopter : repr

47 appartements T2/F2 à rénover / avec travaux à vendre à Paris 11ème (75011)

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Exclusivité

Iad France Julien Berger

480 000 €

8 889 € le m²

Appartement

2 pièces
1 chambre
54 m²
Étage 2/4

Belleville-Saint Maur à Paris 11ème (75011)

Appartement à vendre - iad France - Julien Berger vous propose: Métro Belleville - Rue de la présentation - À rénover - Appartement traversant de 54 m2 situé au 2ème étage d'un immeuble de 1868. L'appartement se compose d'un entrée, d'une grande chambre sur cour, d'un beau double séjour de 26 m2 sur rue, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec toilettes. Une cave accompagne ce bien. Parquet, moulures, cheminées, chauffage individuel électrique, local vélo. Estimation du coût des travaux : 60 000 euros La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 [...]

Oriel Immobilier

Nouveauté

320 000 €

7 619 € le m²

Loft/atelier

2 pièces
42 m²
Étage 0/–

Belleville-Saint Maur à Paris 11ème (75011)

Loft/Atelier à vendre - Haut rue de Jean-Pierre Timbaud en une charmante petite rue du 11ème, un local franchement à rénover situé à rez de chaussée. Il comprend une grande pièce principale sur la rue, deux autres pièces ( un belle, une petite donnent sur une agréable cour pavée. Dégagement, soleil, un peu de verdure.

Exclusivité

2s Immo

350 000 €

9 211 € le m²

Appartement

2 pièces
1 chambre
38 m²
Étage 3/3

Belleville-Saint Maur à Paris 11ème (75011)

Appartement à vendre - Oberkampf, (proche Ménilmontant) dans un petit immeuble au 3ème et dernier étage, sur rue et cour. Quartier très prisé, idéal en investissement locatif. Deux pièces à rénover avec vue dégagée, orienté SUD et EST, en angle. Entrée, séjour, chambre, cusine, wc. Gros potentiel, nombreuses possibilités d'aménagement. L'appartement ne disposant plus d'aucun système de chauffage, le DPE est vierge. Plan dans les photos - SL_1743624421

Iad France Christophe Gebri

490 000 €

8 909 € le m²

Appartement

2 pièces
1 chambre
55 m²
Étage 4/7

Nation-Alexandre Dumas à Paris 11ème (75011)

Appartement à vendre - iad France - Christophe GEBRI vous propose: Appartement de Standing à Paris - Quartier Recherché - Idéal Investissement Situé à 400 mètre de la place de la nation, cet appartement de type T2 offre un havre de paix au sein de l'effervescence de la capitale. Niché au 4ème étage d'une résidence de standing datant de 1980, donnant sur cour au calme, cet appartement de 55m² propose un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de ce bien. Un bel espace de vie de 23m² accueille un salon lumineux où il [...]

Exclusivité

Agence Du Faubourg

415 000 €

7 519 € le m²

Appartement

2 pièces
1 chambre
55 m²
Étage 0/3
Terrasse

Paris 11ème (75011)

Appartement à vendre - Exclusivité - Proche du Canal St Martin, dans un petit immeuble ancien, nous vous proposons un appartement de deux pièces, d’une superficie de 36,16 m2 Loi Carrez, situé au rez de chaussée entièrement sur cour donnant de plain-pied sur une terrasse végétalisée de 19 m2 à la jouissance exclusive, comprenant une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine semi ouverte, une chambre, une salle de bains avec wc, rangements. Idéalement situé au calme de ce quartier prisé, cet appartement offre les atouts pour créer un lieu de vie unique.

Exclusivité

Iad France Patricia Ayala

459 000 €

9 562 € le m²

Appartement

2 pièces
1 chambre
48 m²
Étage 3/6

Belleville-Saint Maur à Paris 11ème (75011)

Appartement à vendre - iad France - Patricia Ayala vous propose: 2 Pièces Lumineux au Calme – Quartier Folie-Méricourt Idéalement situé dans le 11 € arrondissement, au cOEur du quartier vivant et recherché de Folie-Méricourt, cet appartement de 2 pièces au 3 € étage bénéficie d'un emplacement rare, dans un passage privé, au calme et à l'abri de l'agitation. Caractéristiques du bien: Séjour lumineux, offrant différentes possibilités d'aménagement Cuisine ouverte Chambre spacieuse et au calme Salle d'eau avec WC Travaux à prévoir sur cet appartement qui vous offre de multiple [...]

Ambroise Immobilier

150 000 €

10 156 € le m²

Appartement

2 pièces
1 chambre
15 m²
Étage 5/5

Belleville-Saint Maur à Paris 11ème (75011)

Appartement de luxe à vendre - Situé dans le 11ème arrondissement, dans la dynamique rue Saint-Maur, ce studio de 14,77 m² carrez offre un fort potentiel pour ceux qui souhaitent réaliser des travaux de rénovation. Idéal pour un investisseur, ce studio comprend une entrée avec coin cuisine, une pièce, un espace nuit et des toilettes sur le palier, avec une exposition sud qui garantit une belle luminosité. Des travaux de type rénovation sont à prévoir, ainsi que la création d'une salle d'eau. Le studio est une toile vierge, vous permettant de personnaliser chaque aspect selon vos goûts et [...]

Exclusivité

Bonjour Oscar

Nouveauté

395 000 €

9 634 € le m²

Appartement

2 pièces
1 chambre
41 m²
Étage 2/–

Belleville-Saint Maur à Paris 11ème (75011)

Appartement à vendre - PARIS XIe PARMENTIER Rue Saint Maur idéalement situé à 300 mètres du Métro Parmentier (Ligne 3) et 500 mètres du Métro Ménilmontant (Ligne 2). Dans un immeuble ancien dont la façade a récemment été renovée, l'agence Bonjour Oscar vous présente un appartement de type 2 pièces situé au 2ème étage, traversant offrant un plan optimal sans perte de place. Le bien est composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur 2 cours, d'une chambre, d'une salle de bains avec toilettes et d'une cuisine séparée. L'appartement nécessite des travaux de rénovation (hors électricité qui est [...]

Mk Immobilier

349 000 €

8 310 € le m²

Appartement

2 pièces
1 chambre
42 m²
Étage 4/6
Parking
Ascenseur

Nation-Alexandre Dumas à Paris 11ème (75011)

Appartement à vendre - Rue de Lagny, limite 11eme et 12eme. A 2 min de la place de la Nation, appartement 2 pièces comprenant entrée avec placard, beau séjour de 18m² donnant sur cour/jardin, cuisine américaine, chambre avec placard, salle de bains, wc indépendant et une cave en sous-sol. Possibilité de parking en sus. Au 4ème étage avec ascenseur dans un immeuble semi récent. Calme et lumineux. Idéalement situé, à proximité de tous commerces et de la place de la Nation. Rafraichissement à prévoir.

Sponsorisé par

D.u.option Immobilier

Suggestion

1 390 000 €

9 392 € le m²

Appartement

4 pièces
3 chambres
148 m²
Étage 2/–

Paris 11ème (75011)

Contenu sponsorisé

Appartement à vendre - EXCLUSIVITE / 75011 PARIS / FAIDHERBE-CHALIGNY / LOFT / Au 2eme et dernier étage d'un bel immeuble parfaitement entretenu, DUOption Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE ce bel appartement type loft d'une surface de 148m2 au sol, 107m2 loi carrez. Il se compose d'une entrée donnant sur 2 chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC, un magnifique séjour avec cuisine US sous verrière avec cheminée et une très belle hauteur sous plafond. À l'étage, nous retrouvons dressings, une chambre parentale ainsi que sa salle de bain (baignoire balnéo + douche) et WC. Bien [...]

Exclusivité

Guy Hoquet Paris 10 Saint-louis

276 000 €

8 903 € le m²

Appartement

2 pièces
1 chambre
31 m²
Étage 4/5

Belleville-Saint Maur à Paris 11ème (75011)

Appartement à vendre - Exclusivité Guy Hoquet Goncourt - Quartier Belleville, Paris 11ème : Au 4ème et avant dernier étage d'un immeuble ancien, découvrez ce 2 Pièces de 30,61m2 Carrez. Il est composé : d'un séjour, une cuisine (ouverte possible), une chambre et une salle d'eau avec wc. Ses atouts : Lumineux (soleil entrant), orienté Sud-Est, vue dégagée sur le ciel, calme, traversant (rue et cour), DPE E(améliorable facilement en D), quartier recherché (M Belleville ou Goncourt) à 10min à pieds de République ou du Parc des Buttes Chaumont. A rénover pour remettre au gout du jour. [...]

Guy Hoquet

Nouveauté

274 000 €

11 230 € le m²

Appartement

2 pièces
1 chambre
24 m²
Étage 3/6

Léon-Blum Folie-Regnault à Paris 11ème (75011)

Appartement à vendre - À seulement 5 minutes du métro Charonne, cet appartement deux-pièces traversant de 24,4 m² (loi Carrez) est situé au 3ème étage d'une petite copropriété dans une rue calme. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une petite chambre avec salle d'eau attenante, et offre une configuration modulable : les espaces peuvent être ouverts si besoin. Avec son DPE D, ce bien est idéal pour un investisseur ou un primo-accédant recherchant un pied-à-terre ou un placement immobilier. Un espace pour vélo est également disponible dans la copropriété. La [...]

Exclusivité

L Immobiliere Goncourt

584 000 €

11 082 € le m²

Appartement

2 pièces
1 chambre
53 m²
Étage 5/–
Balcon
Parking
Ascenseur

Bastille-Popincourt à Paris 11ème (75011)

Appartement à vendre - Paris 11ème – Quartier Bastille - Popincourt Métro VOLTAIRE, dans bel immeuble récent, au 5ème étage avec ascenseur, un appartement de 2 Pièces Principales de 53,64 m² (52,70m² Loi Carrez) offrant une entrée, un séjour avec balcon et parquet, une cuisine équipée, un dressing, une chambre, une salle de bains, WC séparé. Cave - Parking – Chauffage et eau chaude collectif. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir PRIX : 584 000 € FRAIS AGENCE INCLUS

Exclusivité

Min Immo

235 000 €

9 751 € le m²

Appartement

2 pièces
2 chambres
24 m²
Étage 0/–

Bastille-Popincourt à Paris 11ème (75011)

Appartement à vendre - Min'Immo, votre agence digitale et humaine à la fois, vous propose en EXCLUSIVITE ce magnifique 2 pièces refait à neuf avec matériaux de qualité de 24,10m2. Le bien situé au RDC et donnant sur cour calme, dispose d'une belle entrée avec store électrique, une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. A proximité des commerces et transports (au pied du métro Ledru Rollin ligne 8) et du Marché d'Aligre. 5min à pied de la Place de la Bastille. DPE EN D (idéal investisseur ou premier [...]

L'info chiffrée

558 950 €

Un appartement de 50 m² coûte en moyenne 558 950 € à Paris 11ème. Le quartier le plus prisé est République-Saint Ambroise.

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Hook Immo

286 000 €

9 533 € le m²

Appartement

2 pièces
1 chambre
30 m²
Étage 1/6

Léon-Blum Folie-Regnault à Paris 11ème (75011)

Appartement à vendre - SOUS COMPROMIS 19/02/25 - LE PROJET PÉTION, nous vous présentons un appartement de deux pièces - clair et calme absolu sur cour impeccable avec une exposition NORD - OUEST, l'appartement est niché au 1er étage sur 6 d'un immeuble 1892, dans une copropriété bien tenue - Ravalement fait en 2023 – Quartier LEON BLUM – FOLIE REGNAULT. D'une surface de 30,33 m2 dont 29,54 m2 environ en loi carrez, après quelques travaux (rafraichissement, cuisine et fenêtres à prévoir), ce bien sera une pépite, votre pépite!! Vous serez séduits par son plan classique optimisé, son volume [...]

Cabinet Kmi Oberkampf

Nouveauté

327 000 €

10 219 € le m²

Appartement

2 pièces
1 chambre
32 m²
Étage 3/5

Nation-Alexandre Dumas à Paris 11ème (75011)

Appartement à vendre - Paris 75011 - Rue des Boulets – Charmant 2 pièces traversant avec cachet de l’ancien + cave - Situé dans un secteur prisé, nous vous proposons dé découvrir cet appartement traversant de deux pièces, au 3ème étage d’un magnifique immeuble ancien en pierres et briques. Son agencement en étoile optimise les espaces et assure une circulation fluide. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une chambre au calme absolu, d’une cuisine indépendante et d’une salle d’eau avec WC. Vous serez séduit par son cachet d’époque, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité [...]

Exclusivité

Sully Gestion

Nouveauté

247 000 €

9 493 € le m²

Appartement

2 pièces
1 chambre
26 m²
Étage 3/5

Bastille-Popincourt à Paris 11ème (75011)

Appartement à vendre - T2 TRAVERSANT A RENOVER AU CALME SUR COUR QUARTIER ROQUETTE - 22 RUE KELLER Nous vous proposons au 3ème étage d'un immeuble sur cour, un T2 traversant de 26,02m² loi Carrez à rénover. Il se compose d'une pièce donnant sur une cour exposée Ouest et d'une seconde pièce donnant sur une autre cour. Au calme. Lumineux A rénover intégralement!. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 75 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 974,28 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation [...]

Exclusivité

Efficity Stéphane Petrovski

Nouveauté

275 000 €

9 167 € le m²

Appartement

2 pièces
1 chambre
30 m²
Étage 2/2

Belleville-Saint Maur à Paris 11ème (75011)

Appartement à vendre - PARIS XIème - EXCLUSIVITE - 2 PIECES SECTEUR OBERKAMPF - IDEAL INVESTISSEUR - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement en plein quartier dynamique. Situé entre les métros Parmentier et Couronnes, au deuxième et dernier étage d'un immeuble de 1850, cet appartement d'une superficie de 27.86m² loi Carrez se compose, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée et aménagée, de 1 chambre/bureau , d'une salle d'eau et d'un toilette. Bien non soumis au DPE (aucun mode de chauffage fixe). prévoir travaux de rafraîchissement et [...]

Proprietes Privees.com Eric Emery

329 000 €

11 750 € le m²

Appartement

2 pièces
1 chambre
28 m²
Étage 4/6

Léon-Blum Folie-Regnault à Paris 11ème (75011)

Appartement à vendre - Rue de Charonne, dans le 11ème arrondissement de Paris, à deux pas du Métro Charonne, à proximité immédiate des commerces et des services, situé dans une belle copropriété sécurisée avec gardien, comprenant une grande cour intérieure, venez découvrir cet appartement T1 de 2 pièces situé au 4ème étage avec ascenseur. Prix : 329 000 euros TTC honoraires de 3,99 % inclus à la charge de l'acquéreur, soit 316 376 euros hors honoraires. charges trimestrielles : 310 euros L'appartement se compose : ° d'une entrée avec porte anti-effraction, ° d'une cuisine avec 1 [...]

Exclusivité

Fredélion Oberkampf

Nouveauté

421 000 €

10 268 € le m²

Appartement

2 pièces
1 chambre
41 m²
Étage 2/5

République-Saint Ambroise à Paris 11ème (75011)

Appartement à vendre - L'agence Fredélion Oberkampf vous présente ce charmant 2 pièces de 40,71 m² Loi Carrez (42,04 au sol), traversant, au 2ème étage par escalier d'un immeuble ancien. À proximité immédiate des stations de métro Oberkampf (ligne 5 et 9) et Saint Sébastien Froissart (ligne 8), cet appartement bénéficie d'un emplacement central et pratique. Ce bien se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 19,25 m², une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir), une salle d'eau avec WC et d'une chambre confortable. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque [...]

Valiere Cortez

233 200 €

8 837 € le m²

Appartement

2 pièces
1 chambre
26 m²
Étage 6/6

Nation-Alexandre Dumas à Paris 11ème (75011)

Appartement à vendre - Avenue Philippe Auguste, à 100 mètres de la Place de la Nation, notre cabinet vous propose un deux pièces à rénover entièrement comprenant : séjour, chambre, cuisine, salle d’eau et WC séparés. Au sixième étage sans ascenseur, le bien, traversant, bénéficie d’une belle luminosité. Une cave complète ce bien.

Paris Est Sotheby S Ir

546 000 €

12 133 € le m²

Appartement

2 pièces
1 chambre
45 m²
Étage 2/3

Bastille-Popincourt à Paris 11ème (75011)

Appartement de luxe à vendre - Dans une copropriété de charme avec sa cour pavée et fleurie et ses façades colorées, venez découvrir ce beau 2 pièces lumineux, traversant Est Ouest, au calme absolu car entièrement sur cour. Situé au deuxième étage, il se compose d'un séjour lumineux avec ses 2 grandes fenêtres exposées Est et une cuisine ouverte, une chambre spacieuse exposée Ouest avec des grands placards de rangements, une salle de bains avec WC. Vous serez séduits par le charme de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et ses beaux [...]

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Amcp Immobilier

Suggestion

418 000 €

10 116 € le m²

Appartement

2 pièces
1 chambre
41 m²
Étage 5/6

Bel-Air Nord à Paris 12ème (75012)

Contenu sponsorisé

Appartement à vendre - RUE DE LA VOÛTE // A deux pas du métro "Cours de Vincennes" et de la rue du Rendez-vous, Appartement T2 en excellent état de 41,32 m2 LC situé au 5ème étage d'un immeuble sécurisé avec digicodes. Au calme sur cour et lumineux, il comprend un beau salon/salle à manger de 21,21 m2 avec cheminée, cuisine séparée aménagée et équipée, chambre de 12,03 m2 avec double exposition, salle d'eau avec WC. Double vitrage partout et volet roulant manuel. Pas de perte de place. Chauffage et chaude : individuel gaz. Le bien est complété par une cave au sous-sol. Local vélos dans la [...]

Garance Immobilier

546 000 €

12 066 € le m²

Appartement

2 pièces
1 chambre
45 m²
Étage 2/3

Bastille-Popincourt à Paris 11ème (75011)

Appartement de luxe à vendre - Appartement 2 pièces quartier de la Roquette à Paris 11ème arrondissement de Paris, au pied du métro Charonne. Découvrez cet appartement de 2 pièces LUMINEUX de 45 m², idéalement situé au 2ème étage sur cour, au CALME. Avec beaucoup de CHARME et des poutres apparentes, cet appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine américaine, d'une chambre, d'une salle d'eau bien agencée. Cet espace offre un cadre parfait pour ceux qui recherchent le confort et la convivialité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Isambert Sa

310 000 €

9 851 € le m²

Appartement

2 pièces
1 chambre
31 m²
Étage 3/6

République-Saint Ambroise à Paris 11ème (75011)

Appartement à vendre - Découvrez ce 2 pièces niché au coeur du 11ème arrondissement de Paris. Situé au 3ème étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue claire et calme sur une cour intérieure. Il comprend une entrée, une douche, un wc séparé, une cuisine indépendante, un séjour, une chambre. Toutes commodités à proximité: 7 lignes de bus et 2 lignes de métro à 5 minutes à pied, et tous commerces. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 206 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. [...]

Exclusivité

Tal Corporate

292 000 €

10 069 € le m²

Appartement

2 pièces
1 chambre
29 m²
Étage 5/–

Nation-Alexandre Dumas à Paris 11ème (75011)

Appartement à vendre - Appartement 2 pièces - 28,21 m² Loi Carrez - Paris 11ème En exclusivité, TAL Immobilier vous présente ce charmant appartement traversant de 2 pièces, d’une surface de 28,21 m², idéalement situé rue des Immeubles Industriels, au cœur du 11ème arrondissement de Paris. Situé au 5ème étage d’un immeuble sans ascenseur, ce bien offre une vue dégagée sur le boulevard Voltaire et les toits de Paris. Il n'y a pas de cave ni de parking. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Diagnostic de [...]

Laforêt Saint Ambroise

346 000 €

10 126 € le m²

Appartement

2 pièces
1 chambre
34 m²
Étage 6/6

République-Saint Ambroise à Paris 11ème (75011)

Appartement à vendre - Métro Goncourt Situé dans un quartier recherché, dans un bel immeuble ancien, au 6ème et dernier étage sans ascenseur, un appartement deux pièces composé de : entrée, un séjour et une chambre avec vue dégagée, pièce d'eau et WC séparés. Travaux à prévoir. Vous serez séduit par le charme de l'ancien (parquet et cheminée), son calme et sa luminosité. A visiter rapidement !

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