Les actualités de l'immobilier
Crédits immobiliers
Comprendre votre prêt immobilier : ce qu'il faut savoir sur les frais cachés du remboursement anticipé
Acheter un bien, c’est aussi négocier son crédit. Parmi les frais souvent oubliés : les indemnités de remboursement anticipé, qui peuvent pourtant coûter (très) cher. Bonne nouvelle, il est possible de les éviter. Voici comment.
Acheter un bien, c’est aussi négocier son crédit. Parmi les frais souvent oubliés : les indemnités de remboursement anticipé, qui peuvent pourtant coûter (très) cher. Bonne nouvelle, il est possible de les éviter. Voici comment.
Voir plusRéglementations
Installation de panneaux photovoltaïques ou solaires : faut-il une autorisation d’urbanisme ?
Vous avez besoin d'une autorisation d'urbanisme de la mairie pour toute installation photovoltaïque, que ce soit sur votre toiture ou dans votre jardin. Ces dernières, aussi appelées « panneaux solaires », produisent du courant électrique par transformation directe de l'énergie lumineuse en énerg
Vous avez besoin d'une autorisation d'urbanisme de la mairie pour toute installation photovoltaïque, que ce soit sur votre toiture ou dans votre jardin. Ces dernières, aussi appelées « panneaux solaires », produisent du courant électrique par transformation directe de l'énergie lumineuse en énergie électrique. La réglementation diffère selon que l’installation a lieu sur la toiture ou au sol (dans un jardin, par exemple).
Voir plusRénovation énergétique
Le chauffage est à 20 °C, mais vous avez froid chez vous ? Voici les causes, et comment y remédier
Le thermostat est réglé sur 20 °C, mais rien n’y fait : vous avez froid. Comment l’expliquer ? Et surtout, comment faire pour vous réchauffer sans que votre facture de chauffage s’envole ? On vous dit tout.
Le thermostat est réglé sur 20 °C, mais rien n’y fait : vous avez froid. Comment l’expliquer ? Et surtout, comment faire pour vous réchauffer sans que votre facture de chauffage s’envole ? On vous dit tout.
Voir plusEnergie
Interdiction de location des logements DPE F et G : les informations clés
Depuis la Loi Climat et Résilience, promulguée le 22 août 2021, les pouvoirs publics ont clairement annoncé leurs intentions : éradiquer les passoires énergétiques du parc immobilier français. Pour cela, on va progressivement assister à l'interdiction à la location des logements avec un DPE class
Depuis la Loi Climat et Résilience, promulguée le 22 août 2021, les pouvoirs publics ont clairement annoncé leurs intentions : éradiquer les passoires énergétiques du parc immobilier français. Pour cela, on va progressivement assister à l'interdiction à la location des logements avec un DPE classé F et G à partir de 2025.
Voir plusRéglementations
Le locataire quitte le logement avant la signature du bien vendu loué : quelles conséquences pour l'acheteur ?
Vous venez de signer un compromis de vente pour un bien occupé par un locataire dans le cadre d'un investissement locatif, mais le locataire vient de donner congé. Lors de la signature de l’acte authentique, le bien sera donc finalement libre. Quelles sont les conséquences pour vous, acquéreur ?
Vous venez de signer un compromis de vente pour un bien occupé par un locataire dans le cadre d'un investissement locatif, mais le locataire vient de donner congé. Lors de la signature de l’acte authentique, le bien sera donc finalement libre. Quelles sont les conséquences pour vous, acquéreur ? Nous vous aidons à y voir plus clair.
Voir plusDécoration intérieure
Escaliers sous mezzanine : 5 inspirations tendance pour optimiser votre espace
Un escalier mal pensé et c’est l’encombrement assuré. Pour accéder à une mezzanine sans perdre de place, mieux vaut miser sur une solution futée. Voici 5 modèles à adopter d’urgence.
Un escalier mal pensé et c’est l’encombrement assuré. Pour accéder à une mezzanine sans perdre de place, mieux vaut miser sur une solution futée. Voici 5 modèles à adopter d’urgence.
Voir plusAutour du jardin
Jardinage 100 % naturel : 5 techniques à adopter dès maintenant
Dites adieu aux plastiques, engrais chimiques et autres pesticides ! Votre maison regorge de produits naturels qui vous permettront d’entretenir facilement et efficacement votre jardin. Zoom sur nos techniques testées et approuvées !
Dites adieu aux plastiques, engrais chimiques et autres pesticides ! Votre maison regorge de produits naturels qui vous permettront d’entretenir facilement et efficacement votre jardin. Zoom sur nos techniques testées et approuvées !
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Achetez avant le 1ᵉʳ avril 2025 pour éviter une hausse des frais de notaire
Vous avez un projet d'achat immobilier en cours ? Dès le 1er avril 2025, les « frais de notaire » risquent de flamber, alourdissant la facture de plusieurs milliers d’euros. Cela dit, il est possible d’échapper à la hausse… À condition de ne pas tarder.
Vous avez un projet d'achat immobilier en cours ? Dès le 1er avril 2025, les « frais de notaire » risquent de flamber, alourdissant la facture de plusieurs milliers d’euros. Cela dit, il est possible d’échapper à la hausse… À condition de ne pas tarder.
Voir plusRénovation énergétique
Fraude au DPE : le gouvernement serre la vis sur les faux diagnostics énergétiques
Chaque année, des milliers de DPE frauduleux faussent le marché immobilier. Pour contrer ces abus, le gouvernement durcit les contrôles. QR code, intelligence artificielle, interdiction d’exercer… Voici ce qui va changer.
Chaque année, des milliers de DPE frauduleux faussent le marché immobilier. Pour contrer ces abus, le gouvernement durcit les contrôles. QR code, intelligence artificielle, interdiction d’exercer… Voici ce qui va changer.
Voir plusRénovation énergétique
Chauffage électrique : ce qu'il faut savoir pour améliorer son DPE
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est devenu un élément incontournable pour les propriétaires et les locataires. Ce document classe les logements en fonction de leur consommation énergétique et de leur impact environnemental, avec une échelle allant de A à G. Pour les logements équip
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est devenu un élément incontournable pour les propriétaires et les locataires. Ce document classe les logements en fonction de leur consommation énergétique et de leur impact environnemental, avec une échelle allant de A à G. Pour les logements équipés d'un chauffage électrique, cette classification peut parfois être pénalisante. Cependant, des solutions existent pour améliorer sa performance énergétique et obtenir une meilleure étiquette DPE. Su
Voir plusMaison/Villa de luxe à vendre - 78100 SAINT-GERMAIN-EN-LAYE – MAISON LUMINEUSE – NON MITOYENNE – 6 CHAMBRES DONT L'UNE AMENAGEE EN BUREAU – JARDIN ARBORE AU CALME – GARAGE ET PARKING INTERIEUR – SOUS-SOL TOTAL – CAVE. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, à SAINT-GERMAIN-EN-LAYE, à 30 minutes de Paris via le RER A, cette maison familiale entièrement rénovée (intérieur et extérieur), d'une superficie habitable de 173,78 m² + jardin clos et arboré de 402 m². Elle est composée : - au rez-de-chaussée, un vaste salon séjour de 42,5 m², avec cheminée et [...]
Appartement de luxe à vendre - Alexandra VERNIN vous propose un magnifique appartement familial de 112 m² à 2 minutes à pieds du RER. Seul appartement au deuxième étage d'une petite copropriété très bien entretenue, il présente tous les atouts et le charme de l'ancien : beaux volumes, 3m de hauteur sous plafond, parquet en chêne massif, cheminées, moulures. Très lumineux, quadruple exposition, il dispose de trois grandes chambres, un espace de réception de 40m² (salon et salle à manger), une cuisine dinatoire, une salle de bain, un WC indépendant. Cet appartement bénéficie également d'une [...]
Appartement à vendre - Dans un hôtel particulier du XVIIIème siècle, découvrez ce très bel appartement ancien de 101m2 en rez de jardin, situé en plein centre de Saint-Germain en Laye (à 2 min à pied du RER A et de tous les commerces). Vous serez séduit par le cachet de l'ancien, sa luminosité, ses belles hauteurs sous plafond, donnant sur une cour arborée centenaire, dans un environnement calme (voie piétonnisée le week-end). Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger avec double exposition et une belle pièce de vie, puis un coin nuit [...]
Appartement à vendre - Idéalement situé dans l'ultra centre de Saint-Germain-en-Laye, au calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (RER A - Tram 13 - bus), cet appartement de 82 m² occupe le premier étage d'un immeuble en copropriété. Entièrement rénové et présentant de beaux volumes, il bénéficie notamment d'une grande cave aménagée, et d'un parking en sous-sol. Il comprend : une entrée, un vaste séjour de 31 m² lumineux, une cuisine, une buanderie, une salle de bains (baignoire - douche- double vasques et toilettes), deux chambres (l'une comprenant un [...]
Appartement à vendre - Alexandra VERNIN vous présente en exclusivité un appartement familial de trois chambres dans le recherché quartier Forêt à 15 minutes à pieds du RER au sein d'une petit résidence familiale sécurisée avec gardienne et accès à un jardin commun très apprécié des enfants. Au deuxième étage, il propose une agréable pièce de vie très lumineuse sur terrasse et jardin, trois chambres, une cuisine dinatoire entièrement équipée, une salle de bain avec espace buanderie et un WC indépendant. Nombreux rangements intégrés dans tout l'appartement, très bon agencement des pièces. Cet [...]
Maison/Villa de luxe à vendre - Située à Saint-Germain-en-Laye, cette maison d'architecte de 310 m² se trouve dans un cadre paisible, sans vis-à-vis, à proximité du Lycée International et de l'Institut Notre Dame. Érigée sur une parcelle spacieuse de 1 640 m², cette demeure lumineuse et traversante a été entièrement rénovée avec goût. L'intérieur se compose d'une entrée accueillante, d'un grand séjour lumineux avec un insert orienté plein sud, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine entièrement équipée. Vous trouverez également une buanderie, une suite parentale avec salle d'eau [...]
Appartement à vendre - Vincent GUINOT vous présente: Quartier des lycées, Situé à 15 mn du RER au sein d'une petite copropriété ancienne, appartement atypique d'une surface habitable loi carrez de 67,20 m² donnant sur un jardin privatif d'environ 100 m² comprenant : salon - cuisine - séjour double avec cheminée - une grande chambre avec placard - salle d'eau avec toilette - dressing - cabanon - parking extérieur. COMME A LA CAMPAGNE avec BEAUCOUP DE CHARME! Retrouvez tous nos Biens sur notre site internet Velours et nos pages Google, Facebook et Instagram.
Maison/Villa à vendre - INDIGO est une maison de 1930 totalement rénovée en 2023. D'une surface d'environ 150 m², elle se situe au sein du quartier Pontel et au calme, à 7 min à pied de la gare de Mareil (T13, gare RER A en 4 stations) et à 3 min à pied des commerces. La maison propose au rez-de-chaussée : une grande entrée, un salon séjour véranda sur terrasse orientée sud, une cuisine dînatoire de 12 m² sur terrasse également, une chambre avec salle d'eau, un bureau, un atelier, une cave à vin, de nombreux rangements intégrés, des toilettes séparées. Une grande terrasse arborée est [...]
Appartement à vendre - Romain WALKER vous propose en exclusivité cet appartement lumineux, situé au 5ème étage de la Résidence Panoramique du Grand Parc, à seulement 7 minutes à pied du RER. Son séjour spacieux avec cuisine américaine équipée, s'ouvre sur un balcon au calme et exposé sud-ouest. L'espace nuit comprend 2 chambres, dont l'une avec accès à un second balcon offrant une vue imprenable sur le château. Une salle d'eau avec fenêtre et WC complète cet espace, celle-ci bénéficiera prochainement d'un rafraîchissement. Une place de parking extérieure et une cave sont incluses. (4.40 % [...]
342 750 €
Un bien de 50 m² coûte en moyenne 342 750 € à Saint-Germain-en-Laye. Le quartier le plus prisé est Gérard de Nerval.
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Appartement à vendre - Alexandra VERNIN vous présente un APPARTEMENT COUP DE COEUR REFAIT À NEUF AVEC BEAUCOUP DE CACHET dans le centre de Saint-Germain, à 3 min à pieds du RER et de la Place du Marché. Superbement rénové, cet appartement vous propose une belle pièce de vie (salon / salle-à-manger) exposée sud avec vue dégagée, deux chambres (dont une très au calme sur cour), une spacieuse entrée avec dressing et coin bureau, une cuisine dinatoire (ouverture possible sur la pièce de vie), une salle de douche, des WC séparés. Parquet dans tout l'appartement, belle hauteur sous plafond, [...]
Appartement à vendre - VENDUE - A 700 m de la place du marché, au sein d'une résidence de standing avec un parc arboré, au dernier étage, appartement baigné de lumière de 79 m² bénéficiant de 2 terrasses dont un exceptionnel ROOFTOP de 107 m². L'appartement propose un séjour ouvert sur une terrasse exposée ouest, une cuisine indépendante, deux chambres (dont une chambre avec porte coulissante ouvrant sur le séjour), une salle de bains, un dressing et des toilettes. Un escalier permet d'accéder à la fabuleuse terrasse qui offre plus de 100 m² d'espace à vivre supplémentaire. Végétalisé, cet [...]
Maison/Villa à vendre - LITTLE PRINCESS est une jolie meulière entièrement rénovée en 2019. À deux pas du square Louis Forest, au sein d'une rue calme et très arborée, la maison bénéficie d'un emplacement idéal : le RER A se trouve à 15 min à pied, accessible également en 2 stations depuis la gare Lisière Pereire (Tram 13). Orientée sud-ouest, la maison dispose d'une belle hauteur sous plafond et développe 95 m² utiles sur 4 niveaux. Au rez-de-chaussée, un beau salon séjour et une cuisine équipée. Au 1er étage, une grande chambre parentale de plus de 15 m², une salle d'eau et des toilettes [...]
Appartement à vendre - Idéalement situé dans une rue piétonne de Saint-Germain-en-Laye, au premier étage d'un immeuble du début du XVIIIème siècle, très bel appartement de 85 m² en parfait état. Il se compose d'une entrée, un vaste séjour de 28 m², une grande cuisine / salle-à-manger, deux chambres dont l'une avec sa salle d'eau attenante, une salle de bains, des toilettes. Une remise sur le palier vient compléter ce bien. Cet appartement clef en main bénéficie d'une situation exceptionnelle, ainsi que de la proximité immédiate des transports (RER A), du Château, des commerces et des [...]
Appartement à vendre - Vincent GUINOT vous présente en EXCLUSIVITÉ : Quartier Schnapper, proche commerces, situé à pied à 12 mn de la place du marché, 18 mn du RER et à 2 pas de l'arrêt de bus qui desserre le lycée international, dans une copropriété bien entretenue avec espaces verts et ascenseur, appartement traversant de 3 pièces en étage élevé d'une surface loi carrez de 64,28 m², comprenant : entrée - séjour double ouvrant sur un balcon exposé sud - 2 chambres - salle d'eau - cuisine équipée - toilettes séparées - cave - parking privé - local à vélos. VUE PANORAMIQUE / CLAIR / TRÈS BON [...]
Appartement à vendre - Alexandra VERNIN vous présente en EXCLUSIVITE un charmant appartement au premier étage d'une petite copropriété dans une rue calme et agréable à 5 minutes à pieds du RER. Entièrement rénové en 2023, il se compose d'une pièce de vie avec salon et coin cuisine équipée et neuve, une chambre au calme avec dressing sur mesure, une salle de douche avec WC, espace buanderie et ballon eau chaude neuf. Double vitrage, tableau électrique neuf, porte blindée, ravalement récent. Faibles charges: taxe foncière 228 EUR et consommation énergie annuelle 720 EUR. Idéal premier achat [...]
Appartement à vendre - Vincent GUINOT vous présente : Quartier recherché sur le plateau, situé à 10 mn à pied du RER et des commerces, dans une petite copropriété de bon standing avec jardin, appartement au rez-de-chaussée avec une entrée indépendante de 2 pièces d'une surface habitable de 47 m² environ, comprenant : entrée - cuisine ouverte sur salon donnant sur un petit balcon exposé ouest - chambre - dégagement placard - salle de bains - toilettes séparées - possibilité d'acquérir une cave en supplément. ENTRÉE INDÉPENDANTE POUR UNE PROFESSION LIBÉRALE. Retrouvez tous nos Biens sur notre [...]
Appartement à vendre - Le cabinet DESCOLAS vous propose cet appartement d'environ 86,50 m², situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence en pierre de taille bien entretenue et au calme absolu. L'appartement bénéficie d'une triple exposition Est/Sud/Ouest rendant l'ensemble des pièces très lumineuses (grandes baies vitrées). En très bon état (travaux effectués en 2024), il se compose d'une entrée, d'un double séjour orienté OUEST, d'une cuisine séparée, équipée et aménagée refaite en 2024), d'un cellier, de WC séparés, d'une salle de bains et de deux chambres. De nombreux placards et [...]
Appartement à vendre - Habiter dans le centre-ville de Saint-Germain avec tout à proximité ? Transports, commerces, écoles, forêt.. C'est possible ! Coup de coeur assuré pour ce charmant 3 pièces à vendre, dans l'hypercentre de Saint-Germain en Laye : angle rue de l'Aigle d'or / rue Saint-Louis. Au 2e étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété de standing années 30 très agréable, découvrez cet appartement lumineux et sans vis à vis (triple exposition) composé tel quel : entrée, cuisine, salon, 2 chambres, wc séparés et une salle de douche. Une cave complète ce bien, une cour [...]
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