Immeuble 2 étages
Valenciennes (59300)
Immeuble à vendre - Immeuble de rapport 2 Lots
Idéalement situé en secteur de Valenciennes a moins de 5 min de l'axe Autoroutier A2, A23 , Lycée , Commerces
Comprenant au Rdc un T4 de 116m2
Composé dune première pièce de 14m2 pouvant faire office de bureau ou pièce de jeu
Une Pièce de vie lumineuse salon séjour de 32m2 avec accès terrasse
Une Cuisine équipée de 14.9m2 , une salle d'eau de 10.3m2 avec emplacement électro ménager et un Wc séparé
Une Chambre de 13.4m2 , une seconde chambre de 14.9m2
A l'étage une chambre de 14.9m2 surface carrez
Une Cave saine de 14m2 et une cour fermé [...]
Immeuble
Cheminots-Acacias-Faubourg de Lille à Valenciennes (59300)
Investissement Immeuble - En EXCLUSIVITE chez ORPI Valenciennes un Immeuble de rapport en collocation de 8 lots possibilité 9, rénové en 2019, proche de l'hôpital de Valenciennes et de toutes les commodités.
Celui-ci est composé de la façon suivante :
Une belle entrée avec carreaux de ciment au sol desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée, donnant sur un petit jardinet avec terrasse et en supplément un espace buanderie.
Les 7 chambres de standing sont toutes louées 350 Euros Charges Comprises. (50 euros de charges comprenant eau, électricité, gaz et internet)
1 studio [...]
Exclusivité
Safti Legrain Benjamin Conseiller Indépendant
Immeuble
Nungesser-La Briquette-Faubourg de Cambrai à Valenciennes (59300)
Immeuble à vendre - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ SAFTI :Votre conseiller Benjamin Legrain vous propose cet immeuble de rapport composé de 4 appartements et d'un rendement locatif de 2500 euros par mois, entièrement libre d'occupation !
*Au rez-de-chaussée : deux T2 de 36m² avec une chambre,wc, salle de bains, DPE: E et F
*Au 1 €? : un T3 de 77 m² avec 2ch ( 12 m², 14 m² et 20 m²) + terrasse, DPE: E
*Au 2d : un T4 de 71 m² avec 3ch ( 15 m², 15 m² et 13 m²), DPE: E
*Un garage de 14 m²
*Local commun au rez-de-chaussée de 38 m² ; taxe foncière 2500 euros
Compteurs séparés et individuels, cc gaz et [...]
Safti Hurez Gaël Conseiller Indépendant
Immeuble
Faubourg Saint Catherine-Faubourg de Paris-Le Vignole à Valenciennes (59300)
Immeuble à vendre - Idéal investisseur, immeuble à usage mixte sur Valenciennes
Habitation 3 chambres dont une passante + ancienne partie commerce, pas de garage
Jardin
Renseignements et visite par téléphone
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 100 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gaël HUREZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 882 821 192
Exclusivité
Pauline Rivolet Consultant Megagence
Immeuble
Faubourg Saint Catherine-Faubourg de Paris-Le Vignole à Valenciennes (59300)
Immeuble à vendre - Immeuble de 1949 de 80m2 environ situé proche du Fb de Paris, secteur calme et proche des commodités, de la gare et du centre ville qui se trouve à 10 min a pied.
Cet immeuble se compose de 2 appartements:
Au RDC, un studio de 31m2 actuellement loué en nu à 450 euros /mois depuis 2 ans.
Au 1e étage, un T2 en duplex de 46m2 actuellement vide, loué nu à 630 euros/mois.
RENTABILITÉ à 10,20% brut.
Pas de travaux à prévoir.
Compteurs électriques individuels et sous compteurs d'eau.
Stationnement gratuit dans la rue et présence d'un parking gratuit.
Les [...]
Iad France Marie Ange Caron
Immeuble 2 étages
Cheminots-Acacias-Faubourg de Lille à Valenciennes (59410)
Immeuble à vendre - iad France - Marie -Ange Caron vous propose: Découvrez Votre Prochaine Opportunité d'Investissement Immobilier !
Situé dans le secteur convoité de Valenciennes, cet immeuble de rapport spécialement pensé pour les investisseurs offre une superficie totale de 176m² répartie en deux lots distincts. Chaque lot bénéficie de ses propres compteurs d'eau et d'électricité, simplifiant ainsi la gestion pour les propriétaires.
Lot 1 :Un espace de vie généreux de 120m², parfaitement agencé pour offrir un confort optimal :
- Séjour spacieux et lumineux
- Cuisine équipée [...]
Véronique Podolski Immo Reseau
Immeuble 2 étages
Centre-Neuf Bourg-Quesnoy-Delsaux-Musée-Cannoniers-Gare à Valenciennes (59300)
Immeuble de luxe à vendre - Immeuble situé en hyper centre de Valenciennes, proche tramway, organisé sur 3 étages.
Au rez de chaussée :
- un espace commercial avec entrée indépendante, constitué d'une salle et d'une cuisine, avec cave,
- par une entrée séparée vous accèder à un logement au rez de chaussée de 50 m2 avec une véranda et une terrasse de 30 m2
au 1er étage, un appartement de 33 m2 avec pièce ouverte et salle d'eau
au 2de étage ; un appartement de 27 m2
les éléments techniques :
- électricité remise aux normes suite Diagnostics 2025
- menuiseries PVC double [...]
Iad France Christophe Capiaux
Immeuble 3 étages
Centre-Neuf Bourg-Quesnoy-Delsaux-Musée-Cannoniers-Gare à Valenciennes (59300)
Immeuble à vendre - iad France - Christophe Capiaux vous propose: Immeuble de rapport comportant 1 local commercial et 3 appartements
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Capiaux mandataire indépendant en immobilier (sans [...]
Safti Sauvage Jean Luc Conseiller Indépendant
Immeuble
Centre-Neuf Bourg-Quesnoy-Delsaux-Musée-Cannoniers-Gare à Valenciennes (59300)
Immeuble à vendre - Investissez dans une opportunité rare : immeuble mixte idéalement situé
Entre gare et centre-ville, cet immeuble de 290 m² combine un local commercial de 106 m² au rez-de-chaussée et trois appartements spacieux sur les étages supérieurs. Parfaitement entretenu et partiellement meublé, il offre une rentabilité exceptionnelle.
? Local commercial : Restaurant visible, ancien loyer de 1 710 euros/mois, taxe foncière partagée à 50 %.
? Appartement 1 (85 m²) : 2 chambres, terrasse, cuisine équipée.
? Appartement 2 (45 m²) : 2 chambres, pièce de vie avec cuisine [...]
Sophie Maillet Dr House Immo
Immeuble 2 étages
Cheminots-Acacias-Faubourg de Lille à Valenciennes (59300)
Immeuble à vendre - Immeuble de rapport - Idéalement situé proche du centre ville, des commerces, du centre hospitalier Jean Bernard, gare accessible à pied en 15 minutes, cet immeuble offre une excellente opportunité de rentabilité.
Possibilité d'y faire sa résidence principale avec une location en parallèle.
L'entrée des deux logement est bien distincte.
L'immeuble se compose de deux lots distincts, tous équipés de compteurs d'eau et d'électricité séparés, facilitant la gestion des consommations de chaque unité.
Le premier lot est composé d'un logement T4 de 120 m2.
Vous [...]
Exclusivité
Elodie Mars Bsk Immobilier
Immeuble
Centre-Neuf Bourg-Quesnoy-Delsaux-Musée-Cannoniers-Gare à Valenciennes (59300)
Immeuble à vendre - Immeuble de 3 lots refait à neuf .
Situé dans un quartier recherché, cet immeuble composé de 3 appartements indépendants offre de belles opportunités d'investissement ou de logement.
Description :
Lot 1 (Rez-de-chaussée) :Entrée de 7 m², séjour spacieux de 32 m² Chambre de 12 m² Salle d'eau de 4,8 m².
Lot 2 (1er étage) :Séjour lumineux ,cuisine équipée et aménagée, une chambre confortable ,salle d'eau moderne.
Lot 3 (2e étage, duplex) :Séjour + cuisine équipée et aménagée d'environ 45 m² , salle d'eau de 6,87 m², chambre en mezzanine d'environ 24 m².
L'immeuble [...]
Immeuble
Centre-Neuf Bourg-Quesnoy-Delsaux-Musée-Cannoniers-Gare à Valenciennes (59300)
Immeuble à vendre - 59300 - VALENCIENNES - IMMEUBLE - LOCAL COMMERCIAL - APPAPRTEMENT - HYPER CENTRE - SURFACE HABITABLE 126M2- QUARTIER HISTORIQUE
Efficity , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de 126m2 située a proximité de la place d'Armes.
Hyper centre.
Découvrez cette incroyable opportunité immobilière située en plein coeur du centre-ville dans le quartier historique.
Avec sa belle façade, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de Valenciennes.
Travaux a prévoir.
La facade est a refaire.
Ce bien peut se décomposer en trois [...]
Exclusivité
Efficity Jerome Korcz
Immeuble 3 étages
Centre-Neuf Bourg-Quesnoy-Delsaux-Musée-Cannoniers-Gare à Valenciennes (59300)
Immeuble à vendre - 59300 - EXCLUSITÉ VALENCIENNES - IMMEUBLE DE RAPPORT- 4 STUDIOS - 1 DUPLEX- SUR 3 NIVEAUX - 112m2
Efficity , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien situé a proximité de la place d'Armes.
INVESTISSEURS , vous souhaitez investir dans un placement de qualité ?
Venez visiter cet immeuble lumineux situé dans un très beau quartier au coeur de valenciennes.
Hyper centre de Valenciennes.
4 studios meublés loués, 1 duplex.
Cette surface de 112m2 se découpe en 3 niveaux (1er étage: 2 Studios de 16m2 et 20m2 (DPE F et C) / 2ème étage: 2 Studios de [...]
Agent Commercial 3g Immo Beyer Karl
Immeuble
Faubourg Saint Catherine-Faubourg de Paris-Le Vignole à Valenciennes (59300)
Immeuble à vendre - Maison offrant hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, salles de bains, wc, 4 chambres, grenier aménageable ( 2 chambres supplémentaires ), cour, dépendance, CCGAZ
IDEAL INVESTISSEUR pour chambres meublés / Ainbnb
SECTEUR IDEAL
Honoraires de 5.88 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (85 000 euros hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Karl BEYER inscrit au RSAC de VALENCIENNES n° 798 149 522
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce [...]
Exclusivité
Lamy Transaction
Immeuble
Centre-Neuf Bourg-Quesnoy-Delsaux-Musée-Cannoniers-Gare à Valenciennes (59300)
Immeuble à vendre - Hyper centre ville, Ensemble de 5 appartements (3T2, 2T3), 198m² au sol, en plateau au 4ème et dernier étage, rénovés, en très bon état, classés 'D' et 1'C'; loyers annuel de 27600 euros HC + PC 1120 euros (charges 1600 euros/an et 3600 eurosTF); idéal investisseurs, opportunité, nous consulter
Laetitia Costanzo Dr House
Immeuble 3 étages
Valenciennes (59300)
Immeuble à vendre - Immeuble de Rapport en Hypercentre de Valenciennes Opportunité rare d'investissement en plein cœur de Valenciennes ! Nous vous proposons cet immeuble de rapport idéalement situé en hypercentre, composé de :
• Un restaurant tout équipé en rez-de-chaussée, prêt à l'exploitation.
• Six logements meublés, offrant un rendement locatif immédiat et optimisé.
Cet ensemble immobilier bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des commerces, transports et commodités, garantissant une forte demande locative. Idéal pour investisseurs !
IMMEUBLE DE RAPPORT [...]
Immeuble 1 étage
Valenciennes (59300)
Immeuble à vendre - Vous êtes à la recherche d'un premier investissement ?
Découvrez ce bien en exclusivité dans votre agence immobilière La Pépite
Situé en centre-ville de Valenciennes, cet immeuble de rapport se compose de 2 T1 entièrement rénovés.
Plus de 75 000€ de travaux avec factures, toiture, isolation, plomberie, chauffage, menuiseries, électricité (2022)
Les appartements se composent tous deux d'une pièce de vie, avec espace cuisine, sanitaire et au premier un espace de nuit avec une salle de bains.
Entièrement équipé et meublé, machine à laver, TV, ..
Actuellement en [...]
Immeuble
Valenciennes (59300)
Immeuble à vendre - EXCLUSIVITÉ IMMEUBLE HAUT RENDEMENT
Je vous présente, en EXCLUSIVITE sur la commune de Valenciennes.
Immeuble composé de 5 logements entièrement rénovés, actuellement exploité en location courte durée.
Composition des logements :
• Rez-de-chaussée :
• 1 T2 de 25 m²
• 1 studio de 12 m²
• 1er étage :
• 1 T2 de 20 m²
• 1 studio de 12 m²
• 2e étage :
• 1 T2 de 24 m² (surface au sol 34 m²)
•Revenus locatifs 2024 : 34 000 €
•Charges d'exploitation (électricité, eau, Internet…) : 6 000 €/an
•Revenu net avant impôts : 28 000 €/an
Aucune rénovation à [...]
Immeuble
Valenciennes (59300)
Immeuble à vendre - Bureaux type cabinet dentaire d'une surface de 250m² environ situés au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur -Rénovation complète en 2017 Composition: Accueil / Attente / Salle radio / Bureau / 4 salles de soins / 1 salle de stérilisation / Une salle de pose avec kitchenette / 2 places de parking / Une cave REFERENCE AGENCE: 17574 Prix net vendeur : 400 000 euros / Honoraires agence: 5% HT du prix de vente charges acquéreur
Immeuble 2 étages
Valenciennes (59300)
Immeuble à vendre - Immeuble d'un ancien restaurant avec habitation de 129m2 habitables sur 159m2 de terrain comprenant : 1 cave ; ancien RDC commercial, deux pièces avec cuisine, WC, SDD, chambre, bureau, terrasse. A l'étage : Studio comprenant pièce de vie, cuisine, cellier, SDD, WC. 2è étage : studio avec SDD, WC, coin cuisine. Chauffage gaz, 1 compteur linky. Prix net vendeur : 220 000 euros + 13 200 euros charges acquereurs. Réfèrence 17911.
Immeuble 2 étages
Valenciennes (59300)
Immeuble à vendre - Votre agence SC GASPARD IMMOBILIER, vous propose à la vente cet immeuble de rapport à réhabiliter en centre ville de Valenciennes d'une surface totale de 693 m2
Proche de la Place Poterne, proche de toutes les commodités (grand axes autoroutiers, lycées et université, commerces) cet ensemble immobilier au fort potentiel, dispose sur le rez-de-chaussée d'une surface de 461.86 m2 qui été destinée il y a quelques années à l' activité commerciale de bar et discothèque.
Vous trouverez donc dans le détail des pièces : deux belles salles de 118 et 231 m2, des vestiaires, [...]
Exclusivité
Agence G. Soyez
Immeuble 2 étages
Valenciennes (59300)
Immeuble à vendre - EN EXCLUSIVITE, Immeuble de rapport de 136,68m2, 3 lots vendus loués. RDC : T2 de 58,98m2 comp hall, salon/séjour, cuisine équipée, SDB, WC, chambre, cave, terrasse, jardin. 1ère étage : T2 de 40m2 comp pièce de vie, cuisine équipée, chambre, SDB, WC 2ème étage : T2 de 37,70m2 meublé comp pièce de vie, cuisine équipée, chambre, SDB, WC DPE de D à E selon les lots, Compteurs Electriques Individuels, Chauffage Gaz collective, chaudière neuve
Loyer annuel : 19 163 euros/an HC CENTRE VILLE - INVESTISSEURS - MUSEE Prix Net Vendeur : 200 000 euros + 12 000 euros Charge [...]
Immeuble 2 étages
Valenciennes (59300)
Immeuble à vendre - QUARTIER RHONELLE - IDEAL INVESTISSEUR Immeuble de rapport de 110m², 4 lots non meublés. 2 studios au RDC + T1 au 1er étage + T1 au 2e étage. DPE de D à F selon les lots.
Loyer annuel : 17.235 euros/an HC Prix Net Vendeur : 199.500 euros (+ 11.970 euros Honoraires Charge Aquéreur, soit 6% TTC) Référence : 17835
Mes Pantou & Carrion - Notaires À Valenciennes
Immeuble
Valenciennes (59300)
Immeuble à vendre - Immeuble semi-individuel, avec accès piéton au jardin, composé d'un local pro et 2 T2, pour environ 160m² au total.
Rdc, entrée, salle d'attente, 2 cabinets pour env 80m². Actuellement libre d'occupation et à usage professionnel.
Au 1°, palier, T2 d'environ 42m², loué 548 euros avec charges.
Au second, palier, T2 d'environ 36m², loué 541 euros avec charges.
3 compteurs élec et gaz, 1 compteur eau et 2 sous-compteurs.
Immeuble 3 étages
Valenciennes (59300)
Immeuble à vendre - Immeuble de Rapport SH 700 m2, proche toutes commodités (centre ville, gare SNCF, Université) comprenant 3 entrées, 8 garages fermés, et 6 places de parking privatives, 10 lots allant du T2 au T4 avec 3 lots par étage, construction récente sur 3 étages, ascenseur. Compteurs individuels, Etat Descriptif de Division réalisé, Diagnostics C à D selon lots. Revenus locatifs annuels net HC : 80500 à 85000 KE. Bail 3/6/9 en non-meublé Dossier informatif détaillé sur demande Prix Net Vendeur : 1 350 000,00 euros (+ Honoraires Agence TTC 2,77% charge Acquéreur) Référence : 17865
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