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Réglementations

Logements anciens : comprendre le DPE pour une maison construite avant 1948

Le DPE constitue un instrument clé pour mesurer la consommation énergétique des bâtiments anciens. Mais qu'est-ce que le DPE précisément et quel impact a-t-il sur les habitations construites avant 1948 ? Éléments de réponse.

Travaux

Maison semi-enterrée : tout savoir sur cet habitat écologique

Votre terrain est en pente ? Profitez-en pour concevoir une maison semi-enterrée ! Unique et parfaitement intégrée à son environnement, elle vous fait aussi profiter d’une excellente performance énergétique.

Autour du jardin

5 techniques à adopter dès maintenant pour un jardinage 100 % naturel !

Dites adieu aux plastiques, engrais chimiques et autres pesticides ! Votre maison regorge de produits naturels qui vous permettront d’entretenir facilement et efficacement votre jardin. Zoom sur nos techniques testées et approuvées !

Autour du jardin

5 astuces pour prendre soin de vos plantes pendant votre absence

Vous partez quelques jours en vacances et vos voisins ne peuvent pas venir arroser vos plantes ? Voici quelques astuces pour qu’elles ne meurent pas de soif pendant votre absence !

Autour du jardin

Jardinage : 7 arbres fruitiers résistants et faciles à cultiver pour des récoltes "maison"

Vous rêvez de récolter vos propres fruits, sans vous compliquer la vie ? Bonne nouvelle : certains arbres fruitiers sont faciles à cultiver et résistent bien au froid. Voici 7 variétés idéales pour une récolte abondante, sans trop d’efforts !

Rénovation énergétique

Rénovation énergétique : le liège, cet isolant devenu incontournable

Autrefois connu pour ses bouchons, le liège s’impose aujourd’hui comme un isolant naturel et performant. Imputrescible, biodégradable… Découvrez pourquoi ce matériau gagne en popularité, malgré un prix encore élevé.

Travaux

Maison container : combien coûte-t-elle (vraiment) ?

Originale, la maison container est aussi réputée bon marché. Mais combien coûte-t-elle vraiment ? Décryptage !

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Tiny houses : pourquoi les mini maisons séduisent de plus en plus de citadins ?

Le micro-living, ou l’art de vivre dans des espaces réduits, connaît une popularité croissante dans un monde en pleine urbanisation. Ce mode de vie, autrefois marginal, répond aujourd’hui aux enjeux économiques et écologiques, tout en s’adaptant aux modes de vie contemporains. Mais cette tendance

Travaux

Rénovation énergétique : une maison trop bien isolée ? Oui, c'est possible !

Isoler sa maison, c'est bien. Les bénéfices impactent de façon positive votre facture d'énergie, votre empreinte carbone et votre bien-être global. Mais est-ce possible de « trop isoler » sa maison ? La réponse est oui. SeLoger vous donne plus d'informations et vous apporte des solutions pou

Réglementations

À qui revient l'entretien d'un mur mitoyen ? Le guide pour tout savoir

Vous êtes propriétaire de votre parcelle et la limite séparative entre votre propriété et celle de votre voisin est un mur mitoyen. Des réparations sont à prévoir sur ce mur et vous vous interrogez sur la charge de ces réparations. Est-ce à vous de les régler ou à votre voisin ? Nous vous aidons

31 maisons à petit prix à vendre à Gençay (86160)

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Professionnels (31)

Exclusivité

Efficity Morgan Louis Eugene

61 500 €

307 € le m²

Maison

10 pièces
6 chambres
200 m²
Terrain 825 m²
Jardin

Gençay (86160)

Maison/Villa à vendre - EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86160 GENÇAY – SECTEUR HYPER-CENTRE – MAISON DATANT DE 1480 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 200 M² – 5 CHAMBRES – CHEMINÉE – SECONDE MAISON D'UNE SURFACE DE 47 M² – JARDIN AVEC DÉPENDANCES – CAVE – TERRAIN DE 825 M². ** Cette maison date de 1480 ** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans l'hyper-centre de Gençay une maison classée datant de 1480, d'une surface habitable de 200 m², comprenant 5 chambres. Vous trouverez une cave en rez-de-chaussée. À l'extérieur, un jardin abrite une dépendance ainsi qu'une seconde [...]

128 000 €

489 € le m²

Maison

10 pièces
2 chambres
262 m²
Jardin
Box
Garage

Gençay (86160)

Maison/Villa à vendre - Grande MAISON DE VILLE comprenant entrée, 2 bureaux, cuisine, 2 grandes pièces donnant à l'arrière, buanderie, wc, pièce à l'étage. Etage avec appartement: séjour/cuisine, bureau, 2 chambres, salle d'eau et wc. Grenier. Garage. Jardin.

Iad France Mickaël Chaumont

129 900 €

802 € le m²

Maison de ville 3 étages

7 pièces
3 chambres
162 m²
Terrain 185 m²
Jardin

Gençay (86160)

Maison/Villa à vendre - iad France - Mickaël Chaumont vous propose: Appartement avec local commerciale et cour intérieur. Idéalement placée au centre bourg de Gençay, je vous propose un local commercial de 56 m² avec appartement situé au-dessus sur deux niveaux. Possibilité de dissocier le local commercial et l'appartement avec quelques travaux de réagencent en rez-de-chaussée pour les projets locatifs. Concernant la partie logement, nous retrouvons au premier étage un palier desservant la cuisine ouverte sur le séjour ce qui ouvre l'espace sur l'ensemble de l'étage. Le second étage est [...]

Nouveauté

80 500 €

821 € le m²

Maison de plain-pied

7 pièces
3 chambres
98 m²
Jardin
Box
Garage

Gençay (86160)

Maison/Villa à vendre - MAISON ANCIENNE à rénover comprenant 4 pièces de plain pied, salle d'eau, wc, cellier et garage attenants. Greniers aménageables en 3 pièces. Jardin sur l'arrière de 1204 m².

137 000 €

825 € le m²

Maison

8 pièces
4 chambres
166 m²

Gençay (86160)

Maison/Villa à vendre - MAISON sur un terrain de 1690 m², comprenant de plain pied entrée, cuisine aménagée, séjour avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau, wc, véranda, buanderie, cuisine d'été. A l'étage, grande chambre et grenier aménageable. Sous sol avec garage, cellier, chaufferie. Ascenseur pour desservir tous les niveaux. Garage indépendant pour camping car.

71 000 €

899 € le m²

Maison

4 pièces
2 chambres
79 m²
Jardin

Gençay (86160)

Maison/Villa à vendre - MAISON DE BOURG comprenant cuisine, séjour, wc, coin buanderie. A l'étage, 2 chambres, salle de bains. Cour. Jardin non attenant.

Exclusivité

Safti Da Silva Anne Marie Conseiller Indépendant

139 000 €

1 086 € le m²

Maison

6 pièces
4 chambres
128 m²
Terrain 648 m²
Jardin

Gençay (86160)

Maison/Villa à vendre - Située dans la charmante commune de Gençay (86160), cette maison offre un cadre de vie paisible entre campagne et ville. Idéale pour les grandes familles, elle est entourée d'écoles et de collèges, offrant un environnement propice à l'épanouissement des enfants. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse accueillante et d'un terrain clôturé de 648 m², offrant un espace extérieur privé pour profiter des journées ensoleillées. Cette propriété offre un stationnement pratique avec une place de parking extérieure espace pour mettre un carport pour 2 véhicules. La [...]

139 000 €

1 086 € le m²

Maison

6 pièces
3 chambres
128 m²
Jardin

Gençay (86160)

Maison/Villa à vendre - A proximité des commerces, MAISON sur 2 niveaux comprenant entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, dressing, wc, salle de bains. En rez de jardin, 2e logement avec pièce de vie, salle de bains complète et wc, chambre et pièce avec accès terrasse.

Exclusivité

Efficity Morgan Louis Eugene

75 500 €

1 144 € le m²

Maison de ville

4 pièces
2 chambres
66 m²

Gençay (86160)

Maison/Villa à vendre - EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86160 GENCAY – PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS – MAISON DE VILLE – SURFACE HABITABLE 66 M² AVEC 2 CHAMBRES – POÊLE À BOIS – TOITURE RÉNOVÉE - FENÊTRES DOUBLE VITRAGE. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, sur la commune de Gençay, une maison de ville d'une surface habitable de 66 m² comprenant deux chambres et une pièce de vie de 30 m² avec un poêle à bois. L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (30 m²) avec sa cuisine ouverte. Vous y trouverez un [...]

Efficity Morgan Louis Eugene

199 500 €

1 147 € le m²

Maison longère

7 pièces
4 chambres
174 m²
Terrain 1 099 m²
Jardin
Box
Parking
Garage

Gençay (86160)

Maison/Villa à vendre - 86160 MAGNÉ – LONGÈRE EN PIERRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 4/5 CHAMBRES – SURFACE HABITABLE 174 M² – COMBLES AMÉNAGEABLES 50 M² – TERRASSE 38 M² – DOUBLE GARAGE 32 M² – PUITS – TERRAIN 1099 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Magné une longère en pierre entièrement rénovée comprenant 4/5 chambres et un séjour avec un insert à bois. La surface habitable de cette maison est de 174 m². Cette longère offre de nombreuses possibilités avec des combles aménageables d'une surface totale de 50 m². Sur le terrain de 1099 m², vous [...]

195 000 €

1 147 € le m²

Maison

9 pièces
5 chambres
170 m²

Gençay (86160)

Maison/Villa à vendre - EN EXCLUSIVITE, Commerces accessibles à pied, MAISON spacieuse et lumineuse, comprenant entrée, double séjour avec insert, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains et salle d'eau, wc. Partie sous sol avec garage, chaufferie, pièce, 2 chambres et wc. Pavillon indépendant de 45 m² avec point d'eau, wc, cheminée. Agréable terrain arboré et fleuri de 1565 m².

107 000 €

1 189 € le m²

Maison

3 pièces
2 chambres
90 m²

Gençay (86160)

Maison/Villa à vendre - Bonne exposition pour cette MAISON ANCIENNE comprenant une pièce de vie avec insert bois, cuisine, coin douche avec wc. A l'étage, 2 chambres, salle de bains avec wc. Chaufferie, cave, grande cour fermée devant.

Saudiv Immobilier

187 000 €

1 290 € le m²

Maison

6 pièces
4 chambres
145 m²
Terrain 8 662 m²
Parking

Gençay (86160)

Maison/Villa de luxe à vendre - À la recherche d'un lieu où poser vos valises ? Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez. Située à l'entrée de Gençay, cette maison de plain-pied bénéficie d'un cadre verdoyant avec un terrain clôturé de près de 9000 m², idéal pour les amateurs d'espace. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine fermée aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'une buanderie et d'un WC séparé. Possibilité d'aménager les combles. Un garage attenant et une cave [...]

L'info chiffrée

51 350 €

Une maison de 50 m² coûte en moyenne 51 350 € à Gençay.

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Efficity Morgan Louis Eugene

215 000 €

1 369 € le m²

Maison

7 pièces
5 chambres
157 m²
Terrain 6 175 m²
Box
Parking
Garage
Piscine

Gençay (86160)

Maison/Villa à vendre - 86160 MAGNÉ – SECTEUR CALME & SANS VIS-À-VIS – MAISON D'HABITATION 157 M² – 5 CHAMBRES – POÊLE À GRANULÉS – DIVERSES DÉPENDANCES 247 M² – GÎTE AMÉNAGEABLE – PRÉAU – DOUBLE GARAGE – CHENIL – ARBRES FRUITIERS – TERRAIN DE 6175 M² ENTIÈREMENT CLOS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Magné, une maison d'habitation d'une surface de 157 m² comprenant 5 chambres, un séjour et une cuisine séparée. Vous y trouverez sur la propriété d'une surface de 6175 m² un ensemble de dépendances d'une surface totale de 247 m² comprenant un [...]

Exclusivité

Iad France Mickaël Chaumont

127 000 €

1 411 € le m²

Maison de ville 3 étages

5 pièces
4 chambres
90 m²
Terrain 224 m²

Gençay (86160)

Maison/Villa à vendre - iad France - Mickaël Chaumont vous propose: Au centre bourg de Gençay, je vous propose un immeuble composé d'un logement locatif habitation de 90 m² au premier et second étage avec un loyer de 650 euros / mois et d'un local commercial en rez-de-chaussée au loyer de 850 euros /mois. Le logement actuellement loué se compose d'un palier desservant la cuisine et le salon, le bureau, un WC et deux terrasses en extérieur. A l'étage supérieur on retrouve 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Concernant le local commercial, il sera libre en décembre 2025. Il est occupé [...]

Exclusivité

Efficity Morgan Louis Eugene

120 000 €

1 441 € le m²

Maison

5 pièces
3 chambres
83 m²
Terrain 440 m²
Box
Parking
Garage

Gençay (86160)

Maison/Villa à vendre - EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86160 GENCAY – PROXIMITÉ DES ÉCOLES & COMMODITÉS – MAISON 3 CHAMBRES – DOUBLE VITRAGE AVEC VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES – SURFACE HABITABLE 83,5 M² – SOUS-SOL 88 M² AVEC GARAGE – TERRAIN 440 M².?? EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Gençay, une maison d'une surface habitable de 83,5 m² comprenant 3 chambres. Vous trouverez un sous-sol de 88 m² avec un garage et une pièce aménagée. Le terrain de 440 m² est entièrement clos. ? La maison se compose de la manière suivante :? Au [...]

180 000 €

1 552 € le m²

Maison

5 pièces
4 chambres
116 m²
Jardin
Box
Garage

Gençay (86160)

Maison/Villa à vendre - MAISON habitable de suite comprenant entrée, cuisine, séjour avec cheminée, 2 chambres, salle d'eau et wc. A l'étage, 2 chambres et dégagement. Garage attenant. Jardin clos de 813 m².

Iad France Nadège Bergeon

199 970 €

1 680 € le m²

Maison 1 étage

6 pièces
4 chambres
119 m²
Terrain 730 m²

Gençay (86160)

Maison/Villa à vendre - iad France - Nadège BERGEON vous propose: Découvrez cette véritable pépite à Gençay ! Rénovée totalement en 2023, elle offre le confort moderne dans un cadre paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités (500 m à pied). C'est idéal pour ceux qui recherchent à la fois le calme et la praticité de la vie quotidienne. Les 119 m² environ (130 m² environ au sol) de cette maison ont été rénovés avec un souci du détail et du goût. De plain-pied accédez à la pièce de vie spacieuse de 20 m² environ s'ouvre sur une cuisine aménagée de 20 m² environ, équipée [...]

199 970 €

1 695 € le m²

Maison

6 pièces
4 chambres
118 m²
Jardin

Gençay (86160)

Maison/Villa à vendre - MAISON sur 2 niveaux pouvant être exploitée en 2 appartements. Rez de jardin avec cuisine équipée ouverte sur séjour, chambre parentale avec salle d'eau/wc. Etage avec cuisine équipée ouverte sur séjour, 3 chambres, salle de bains et wc. Les 2 niveaux peuvent communiquer ou être indépendants. Jardin clos de 730 m².

Priméa

173 797 €

1 738 € le m²

Projet de construction de plain-pied

5 pièces
4 chambres
100 m²
Terrain 385 m²

Gençay (86160)

A voir sur SeLoger construire

Maison/Villa à vendre - Terrain de 385 m², situé sur la commune de Smarves à 8 minutes de Poitiers Grand large, par la route de Gençay. La commune dispose de plusieurs commerces et écoles. Maison de plain-pied de 100 m² habitables, familiale et lumineuse vous propose une vaste pièce de vie éclairée par sa grande baie vitrée avec cuisine ouverte et cellier, un dégagement dessert quatre chambres avec rangement, une salle de bains, wc. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. [...]

Priméa

185 012 €

1 869 € le m²

Projet de construction de plain-pied

4 pièces
3 chambres
99 m²
Terrain 385 m²

Gençay (86160)

A voir sur SeLoger construire

Maison/Villa à vendre - Terrain de 385 m², situé sur la commune de Smarves à 8 minutes de Poitiers Grand large, par la route de Gençay. La commune dispose de plusieurs commerces et écoles. Cette maison de plain-pied en L, fonctionnelle et spacieuse vous propose un bel espace de vie lumineux et traversant. Sa cuisine est ouverte sur le séjour et a un accès direct au cellier. Son espace nuit est composé de trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, une deuxième salle de bains équipé ainsi que des wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et [...]

Maisons Ericlor

210 316 €

1 984 € le m²

Projet de construction

5 pièces
4 chambres
106 m²
Terrain 385 m²
Garage

Gençay (86160)

A voir sur SeLoger construire

Maison/Villa à vendre - Terrain de 385 m², situé sur la commune de Smarves à 8 minutes de Poitiers Grand large, par la route de Gençay. La commune dispose de plusieurs commerces et écoles. Une maison qui saura accueillir votre famille dans un grand confort, Un espace de vie spacieux et lumineux tout à fait adapté pour partager des moments agréables en famille ou avec des amis. L'espace nuit comprend quatre belles chambres et une salle de bains desservies par un dégagement. Du garage vous accéderez directement à la cuisine en passant par le cellier. Pour vous assurer un confort de vie et [...]

Priméa

167 014 €

2 012 € le m²

Projet de construction de plain-pied

4 pièces
3 chambres
83 m²
Terrain 385 m²

Gençay (86160)

A voir sur SeLoger construire

Maison/Villa à vendre - Terrain de 385 m², situé sur la commune de Smarves à 8 minutes de Poitiers Grand large, par la route de Gençay. La commune dispose de plusieurs commerces et écoles. Fonctionnelle et spacieuse, cette maison de plain-pied vous propose un bel espace de vie de 41 m² environ lumineux et traversant. Sa cuisine est ouverte sur le séjour et a un accès direct au cellier. Son espace nuit est composé de trois belles chambres avec rangements, d'une salle de bains et de wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de [...]

Nouveauté

133 000 €

2 046 € le m²

Maison

3 pièces
2 chambres
65 m²
Jardin
Box
Garage

Gençay (86160)

Maison/Villa à vendre - Agréable MAISON en bordure de rivière, idéale pour les amateurs de pêche, sur une parcelle de 604 m², comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et insert, salle d'eau/wc, 2 chambres avec douche/wc. Garage attenant. Terrasse et cabane de jardin. Pompe pour arrosage.

Maisons Ericlor

235 748 €

2 086 € le m²

Projet de construction

4 pièces
3 chambres
113 m²
Terrain 385 m²

Gençay (86160)

A voir sur SeLoger construire

Maison/Villa à vendre - Terrain de 385 m², situé sur la commune de Smarves à 8 minutes de Poitiers Grand large, par la route de Gençay. La commune dispose de plusieurs commerces et écoles. NVA. // Réf. : 30-194771-MDA. Prix terrain : 41 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (). Prix maison : 193 848 EUR.

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