Les actualités de l'immobilier

962 maisons avec jardin à vendre à Marseille (13000)

Exclusivité
Era Agence Du Village
Photo de la propriété
339 000 €
2 628 € le m²
Maison 2 étages
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 129 m²
  • Terrain 190 m²
  • Jardin
Marseille 3ème (13003)
photophoto

Maison/Villa à vendre - Nous vous proposons à la vente cette superbe maison T7 de 130m2 secteur Guigou Plombières Marseille cadastrée 13004. Ce bien possède également une vaste cour carrelée de 130m2 facilement transformable en jardin (terre sous le carrelage) accompagnée d'un cabanon de fond de cour de 13m2 avec une arrivée d'eau. Cette maison distribuée sur trois niveaux est idéale pour un premier achat comme pour un investissement. Elle est facilement séparable en deux appartements car deux entrées sont déjà existentes (rez-de-jardin et appartement en duplex). Elle possède deux salles [...]

Eg Agency
Photo de la propriété
365 000 €
4 977 € le m²
Maison
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 73 m²
  • Terrain 153 m²
  • Jardin
Saint Loup à Marseille 10ème (13010)
photophoto

Maison/Villa à vendre - EG AGENCY vous présente à la vente, Sur le secteur de SAINT-LOUP / SAINT TRONC, A proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, des axes autoroutiers et de la L2, Une Maison mitoyenne de 73.33 m2 avec jardin de 49 m2 et un toit terrasse 40.5m2. Cette maison saura vous séduire par ses BEAUX VOLUMES, son CALMES, ainsi que par son EMPLACEMENT stratégique. Elle est composée de la façon suivante : -Un vaste salon/séjour ouvert sur la salle à manger, ainsi que sur la cuisine aménagée et équipée donnant accès à un extérieur d'environ [...]

Krush - Coup De Coeur Immobilier
Photo de la propriété
B
490 000 €
3 915 € le m²
Maison
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 125 m²
  • Jardin
  • Box
  • Garage
Belsunce à Marseille 1er (13001)
photophoto

Maison/Villa à vendre - KRUSH vous a déniché une nouvelle perle rare. Imaginez une maison de ville de 134 m² (125,15 m² Carrez), sur trois niveaux, avec toit-terrasse, loggia, balcon, cave et garage fermé… Le tout à quelques encablures de la gare Saint-Charles ! À bord, la visite commence… Au premier niveau, trois belles chambres avec placards, dont deux s’ouvrent sur un balcon cosy. Un grand dressing, un placard supplémentaire, une salle de bain et des toilettes séparés complètent cet étage pensé pour le confort. Au second, changement de cap : un salon majestueux de plus de 47 m², [...]

Real'sud Immobilier
750 000 €
4 630 € le m²
Maison
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 162 m²
  • Terrain 800 m²
  • Jardin
  • Box
  • Parking
  • Garage
Mazargues à Marseille 9ème (13009)
photophoto

Maison/Villa à vendre - Secteur Mazargues / Morgiou, au calme, sur beau terrain plat de 800 m² avec piscine et sans vis-à-vis, charmante maison 6 pièces de 160 m² avec beaux volumes. Elle est composée en rez-de-chaussée d'un vaste séjour de 62 m² exposé ouest ouvrant sur terrasse et jardin, une cuisine séparée avec cellier ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et wc indépendant. L'étage comprend un large palier desservant 3 chambres avec rangements, une salle de bain et un wc indépendant. Ce bien dispose également d'un garage de 30 m² et la possibilité de stationner plusieurs [...]

Gabaston Immobilier
A
799 000 €
4 700 € le m²
Maison
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 170 m²
  • Jardin
  • Piscine
Les Caillols à Marseille 12ème (13012)
photophoto

Maison/Villa de luxe à vendre - LA BELLE DEMEURE I MAISON 6 PIECES I PISCINE I 13012 LA BELLE DEMEURE I MAISON 6 PIECES I PISCINE I 13012 À la vente chez Gabaston Immobilier, venez découvrir cette superbe maison ancienne entièrement rénovée de 6 pièces, avec jardin, piscine, terrain de pétanque, aire de stationnement dans le recherché secteur des Caillols. D'une superficie de 170m2 habitable sur un terrain au calme de presque 600m2, cette bâtisse familiale dispose de tous les atouts : À commencer par ses extérieurs : une belle terrasse avec pergola, un espace jardin verdoyant [...]

Marseille Sotheby S International Realty
B
1 680 000 €
4 200 € le m²
Maison 2 étages
  • 20 pièces
  • 8 chambres
  • 400 m²
  • Terrain 1 190 m²
  • Jardin
  • Parking
  • Piscine
Le Cabot à Marseille 9ème (13009)
photophoto

Maison/Villa de luxe à vendre - À vendre au Cabot, Marseille 9ème, bastide classée remarquable entièrement rénovée d'environ 400 m² sur un terrain de 1 190 m². Située au sein d'un quartier résidentiel, elle se compose actuellement de deux lots pouvant être réunis en une seule et vaste propriété. La première partie de la bastide propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée s'ouvrant sur une spacieuse pièce de vie avec un accès à une magnifique serre en verre sécurit apportant une luminosité exceptionnelle, ainsi qu'une buanderie. Retrouvez au premier étage deux chambres dont une avec [...]

Exclusivité
Zefir
B
485 000 €
3 464 € le m²
Maison de ville 1 étage
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 140 m²
  • Terrain 350 m²
  • Jardin
  • Parking
Pont de Vivaux à Marseille 10ème (13010)
photophoto

Maison/Villa à vendre - Zefir vous propose à la vente cette maison de 6 pièces de 140 m² située dans le 10e arrondissement de Marseille. Ce bien est aménagé de la manière suivante: Au rez-de-chaussée : - Un séjour spacieux avec cuisine équipée - Deux chambres - Une salle de bain Au 1er étage : - Trois chambres Les atouts: - Un jardin et une terrasse pour profiter du beau temps, - Un poêle à bois dans le séjour pour vous réchauffer durant les nuits d'hiver, - Un quartier calme, idéal pour se reposer pleinement. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêts de [...]

Real'sud Immobilier
B
895 000 €
6 885 € le m²
Maison
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 130 m²
  • Terrain 261 m²
  • Jardin
  • Box
  • Garage
Vieille Chapelle à Marseille 8ème (13008)
photophoto

Maison/Villa à vendre - Au coeur du quartier de la Vieille Chapelle et à quelques minutes de la mer, belle maison de ville 5 pièces d'environ 130m², entièrement repensée et rénovée en 2019. Beaucoup de cachet pour cette maison où chaque matériau a été sélectionné avec soin afin de conserver son charme d'antan. En rez-de-chaussée, elle dispose d'une charmante pièce de vie avec cuisine équipée, très lumineuse, bénéficant de grandes ouvertures vers un bel espace extérieur arboré et paysagé, un bureau avec accès indépendant et un wc. L'étage propose 3 chambres spacieuses, dont deux ouvrant sur [...]

Exclusivité
Real'sud Immobilier
548 000 €
4 384 € le m²
Maison
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 125 m²
  • Terrain 475 m²
  • Jardin
  • Box
  • Garage
Le Redon à Marseille 9ème (13009)
photophoto

Maison/Villa à vendre - EN EXCLUSIVITE, sur les hauteurs du Redon avec belle vue dégagée, maison 6 pièces d'environ 110m² (130m² au sol) + studio indépendant de 15m². Elle est composée en rez-de-chaussée d'un spacieux séjour exposé sud ouvrant sur une terrasse de 65m² avec magnifique vue sur les collines, une cuisine séparée, un bureau, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. La partie nuit située à l'étage mansardé, est composée de 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un espace supplémentaire de 17m² se trouve en rez-de-jardin, accessible par l'extérieur et aussi depuis la [...]

Sponsorisé par
Demathieu Bard Immobilier
Suggestion
314 000 €
3 764 € le m²
Maison neuve
  • 4 pièces
  • 83 m²
  • Parking
Saint Marthe à Marseille 14ème (13014)
Autres logements disponibles : 2 pièces3 pièces4 piècesStudio
A voir sur SeLoger neuf
Ahora Immobilier
B
1 050 000 €
4 131 € le m²
Maison contemporaine 1 étage
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 254 m²
  • Terrain 462 m²
  • Jardin
  • Garage
  • Piscine
Les Baumettes à Marseille 9ème (13009)
photophoto

Maison/Villa de luxe à vendre - AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison contemporaine d'environ 254 m² sur une parcelle d'environ 462 m² en plein coeur du massif des Calanques. Cette maison entièrement rénovée en 2019 est située au calme absolu du quartier de Morgiou, 9ème arrondissement de Marseille. Ce bien récent a été construit intelligemment avec des matériaux de qualité (climatisation gainée réversible, baie vitrée à galandage, cuisine LEICHT, cave à vin tempérée…). Stationnement facile devant la maison. Possibilité de faire un garage (porte existante) également. Au [...]

Eg Agency
315 000 €
4 412 € le m²
Maison 1 étage
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 71 m²
  • Terrain 118 m²
  • Jardin
La Capelette à Marseille 10ème (13010)
photophoto

Maison/Villa à vendre - EG AGENCY Vous présente à la vente, Sur le secteur de la CAPELETTE (13010), à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun : Une Maison mitoyenne d'un côté en PLEINE PROPRIÉTÉ de 70m2 sur une parcelle de 118 m2 - 63 m2 de jardin. Cette maison T3/4 saura vous séduire par sa luminosité. Elle est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : un vaste salon/séjour donnant accès directement sur le jardin exposé plein SUD, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre et d'un WC séparé. Au premier étage, vous y retrouverez deux chambres, [...]

Real'sud Immobilier
C
890 000 €
5 086 € le m²
Maison
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 175 m²
  • Terrain 715 m²
  • Jardin
  • Box
  • Parking
  • Garage
La Panouse à Marseille 9ème (13009)
photophoto

Maison/Villa à vendre - La Panouse, belle maison 5 pièces repensée par un architecte, lumineuse et entourée de verdure, bénéficiant de beaux volumes et d'une belle parcelle plate et arborée de 700m² Entièrement parquetée, elle dispose d'une vaste pièce de vie de 65m², profitant de larges baies vitrées et d'une cuisine ouverte, donnant sur le jardin exposé plein sud. Sur le même niveau, on trouvera une chambre avec salle de bain ainsi qu'un espace bureau et un wc. L'étage distribue 2 chambres mansardées avec dressing, salle d'eau et wc, ainsi qu'une large surface ouverte en mezzanine, et un [...]

Ahora Immobilier
750 000 €
4 687 € le m²
Maison traditionnelle 1 étage
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 160 m²
  • Terrain 800 m²
  • Jardin
Sormiou à Marseille 9ème (13009)
photophoto

Maison/Villa de luxe à vendre - AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison traditionnelle d'environ 160 m² habitables, à rafraîchir. Édifiée en 1970 sur un terrain d'environ 800 m² au calme, cette maison est située dans le charmant quartier de Morgiou, 9ème arrondissement de Marseille, à proximité des écoles, commerces, restaurants et également le Parc des Calanques. La maison sur 2 niveaux comporte 6 pièces, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. Cette propriété, à la fois spacieuse et chaleureuse, est un véritable écrin de verdure, idéale pour une famille en [...]

Louez gratuitement votre bien

Recevez des candidatures complètes et enrichies dans votre espace bailleur.

Vous avez un bien à vendre

Vendez seul ou bien accompagné par nos agences partenaires, c’est vous qui choisissez.
Exclusivité
Real'sud Immobilier
B
595 000 €
5 950 € le m²
Maison
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 100 m²
  • Terrain 440 m²
  • Jardin
  • Parking
Le Redon à Marseille 9ème (13009)
photophoto

Maison/Villa à vendre - EN EXCLUSIVITE, quartier du Redon en position dominante avec belle vue dégagée sur les collines, charmante maison 4 pièces d'environ 100m² (112m² au sol). Bénéficiant de beaucoup de cachet par sa rénovation soignée et le choix de matériaux de qualité, elle propose en rez de chaussée un bel espace de vie très lumineux, munie d'une large baie vitrée à galandage, béton ciré au sol et cuisine épurée avec de nombreux rangements et ilot central. Sur ce niveau agrémenté également de pierre apparentes, se trouvent deux chambres équipées de placards sur mesure, un espace [...]

Real'sud Immobilier
C
995 000 €
5 237 € le m²
Maison
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 190 m²
  • Terrain 485 m²
  • Jardin
  • Box
  • Parking
  • Garage
Mazargues à Marseille 9ème (13009)
photophoto

Maison/Villa à vendre - Secteur Mazargues, à 5mn à pied du village, belle maison contemporaine récente de 190m² édifiée sur un joli terrain arboré d'environ 500m² avec piscine, disposant d'un grand sous-sol de 70m². Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et sa belle vue dégagée, et profitant d'un beau volume, elle est composée d'une vaste pièce de vie de 75m² avec cuisine ouverte équipée donnant sur une grande terrasse, jardin et piscine, et toujours de plain pied, une chambre avec rangement, une salle de bain, un cellier ainsi qu'un wc. A l'étage, desservi par un large [...]

Exclusivité
Era Agence Du Village
339 000 €
2 628 € le m²
Maison 2 étages
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 129 m²
  • Terrain 190 m²
  • Jardin
Les Chutes Lavies à Marseille 4ème (13004)
photophoto

Maison/Villa à vendre - Nous vous proposons à la vente cette superbe maison T7 de 130m2 secteur Chutes-Lavie 13004 Marseille. Ce bien possède également une vaste cour carrelée de 130m2 facilement transformable en jardin (terre sous le carrelage) accompagnée d'un cabanon de fond de cour de 13m2 avec une arrivée d'eau. Cette maison distribuée sur trois niveaux est idéale pour un premier achat comme pour un investissement. Elle est facilement séparable en deux appartements car deux entrées sont déjà existentes (rez-de-jardin et appartement en duplex). Elle possède deux salles d'eau, trois W.W [...]

Exclusivité
Immobiliere Le Marquis
C
780 000 €
5 132 € le m²
Maison
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 152 m²
  • Terrain 393 m²
  • Jardin
  • Parking
Sainte Marguerite à Marseille 9ème (13009)
photophoto

Maison/Villa de luxe à vendre - Nouveauté – Marseille 13009 – Une exclusivité Immobilière Le Marquis – Proche rue Aviateur Le Brix - Chemin Joseph Aiguier, dans une rue au calme, à vendre agréable maison T5 de 152 m2 sur une parcelle de 393 m2. Elle se compose en rez-de-jardin d'un grand séjour - salle à manger lumineux ouvert sur des terrasses. La cuisine est séparée. Buanderie. Au premier étage, se trouvent trois belles chambres et un bureau pouvant être transformé en quatrième chambre si vous le souhaitez. Une grande cave et des combles viennent compléter ce bien très agréable à vivre, [...]

Orpi Cote Sud
C
679 000 €
5 183 € le m²
Maison
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 131 m²
  • Terrain 659 m²
  • Jardin
  • Piscine
Les Trois Lucs à Marseille 12ème (13012)
photophoto

Maison/Villa de luxe à vendre - L'agence Orpi vous présente dans le secteur recherché des Trois Lucs, cette belle et chaleureuse maison T4/T5 de 108m2, exposée plein Sud avec piscine complétée d'un studio indépendant de 23m2. Lovée dans un cadre verdoyant et baignée de lumière, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte donnant sur un double salon avec cheminée et sur un chaleureux espace à vivre avec deux terrasses dont une avec vue et accès direct sur la piscine . Un couloir dessert deux chambres, une salle de bain et un WC japonais indépendant. A l'étage vous découvrirez une [...]

Ahora Immobilier
C
884 000 €
6 018 € le m²
Maison
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 147 m²
  • Terrain 2 450 m²
  • Jardin
  • Garage
Sormiou à Marseille 9ème (13009)
photophoto

Maison/Villa de luxe à vendre - AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente cette très belle maison d'environ 146 m² bâtie sur un terrain piscinable d'environ 2 450 m² au calme absolu. Cette maison est située dans un cadre idyllique, en plein coeur des Calanques de Sormiou, 9ème arrondissement de Marseille. Elle offre un double séjour très lumineux de plus de 51 m² grâce aux multiples ouvertures, une belle cheminée qui rend cet espace très chaleureux et convivial et une cuisine indépendante d'environ 11 m² aménagée et équipée. Le séjour dessert une belle véranda chauffée de plus de 17 m² [...]

Cafieri Emilie Capifrance
850 000 €
4 620 € le m²
Maison
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 184 m²
  • Terrain 487 m²
  • Jardin
  • Box
  • Parking
  • Garage
Le Cabot à Marseille 9ème (13009)
photophoto

Maison/Villa de luxe à vendre - **VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE..MARSEILLE 9EME..LA PANOUSE..MAISON 1840M² A RENOVER AVEC POTENTIEL..IDEALE POUR 2 FAMILLES OU GRANDE FAMILLE..SECTEUR CALME ET VERDOYANT** Dans un cadre calme et verdoyant, au cœur du quartier prisé de La Panouse bas, cette belle maison de caractère se distingue par son espace généreux et son potentiel d'aménagement. Idéale pour une famille nombreuse ou pour deux familles cherchant à vivre de manière indépendante tout en partageant le même lieu, cette propriété vous offre confort et tranquillité. D'une [...]

Exclusivité
Mymarseille.com
498 000 €
4 185 € le m²
Maison de village
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 119 m²
  • Terrain 385 m²
  • Jardin
Montolivet à Marseille 12ème (13012)
photophoto

Maison/Villa à vendre - Charmante Maison de Village avec Jardin ? Quartier Montolivet, Marseille Située dans le quartier recherché de Montolivet, cette belle maison de village mitoyenne de 119 m² (96 m² habitable) offre un cadre de vie paisible, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. La maison composée de trois niveaux, est aménagée d'une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte en accès direct à la terrasse et au jardin. Côté nuit, deux chambres dont une avec sa propre salle d'eau et une salle de bain avec WC, une mezzanine de plus de 20 m² pouvant être aménagée en [...]

Sponsorisé par
Nicolson Realty
Suggestion
8 900 000 €
37 083 € le m²
Villa 2 étages
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 240 m²
  • Terrain 1 648 m²
  • Box
  • Garage
  • Piscine
Cassis (13260)
photophoto

Maison/Villa de luxe à vendre - En exclusivité, Nicolson Realty a le plaisir de présenter à Cassis, sur le secteur prisé de la presqu'île et en première ligne face à la mer, une propriété d'exception offrant une vue panoramique sur la baie de Cassis et le Cap Canaille, une piscine à débordement creusée dans la roche et surplombant la mer, et un accès privé à une plage de rochers. Située à quelques pas de l'hôtel des Roches Blanches, cette villa « pieds dans l'eau » a été édifiée en 2001 par le cabinet d'architecture Puvieux & D'Ortoli. Élevée d'un étage et coiffée d'une toiture plate, elle [...]

Real'sud Immobilier
Nouveauté
B
1 080 000 €
4 843 € le m²
Maison
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 223 m²
  • Terrain 570 m²
  • Jardin
  • Parking
  • Piscine
Sainte Marguerite à Marseille 9ème (13009)
photophoto

Maison/Villa à vendre - Sainte Marguerite, dans secteur résidentiel, au calme, proche toutes commodités et transports (commerces, écoles, tramway..). Charmante maison familliale 6 pièces édifiée sur une parcelle joliment arborée de 570m² avec jardin, piscine et jaccuzi.  L'espace de vie est composée d'un vaste séjour traversant avec cheminée et d'une grande cuisine séparée entièrement équipée, le tout ouvrant sur une terrasse intimiste, en partie couverte, avec barbecue, espace piscine et jacuzzi. Ce niveau est complété par une chambre avec salle de bain et dressing, un wc indépendant ainsi [...]

Tarrade Eric Capifrance
Nouveauté
C
1 290 000 €
8 600 € le m²
Maison
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 150 m²
  • Terrain 450 m²
  • Jardin
  • Box
  • Garage
Le Roucas Blanc à Marseille 7ème (13007)
photophoto

Maison/Villa de luxe à vendre - Maison T6 ROUCAS BLANC de 140m² AVEC JARDIN, GARAGE, PISCINE et très belle vue sur NOTRE DAME DE LA GARDE. Maison familiale avec 4 belles chambres à l'étage, 2 salles-de-bain, une avec baignoire à clé et l'autre avec une grande douche italienne et un WC. Au rez-de-chaussée, salon et cuisine ouverte sur 70m², WC et terrasses. Belle hauteur sur plafond Côté jardin : piscine de 8*4m, studio indépendant ,terrasse de 150 m²et jardin Un garage complète cette agréable et belle maison. Proximité commerce au calme absolue. Les honoraires sont à la charge du [...]

Orpi Cote Sud
C
884 000 €
6 018 € le m²
Maison
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 147 m²
  • Terrain 2 389 m²
  • Jardin
  • Parking
Sormiou à Marseille 9ème (13009)
photophoto

Maison/Villa de luxe à vendre - Orpi vous présente cette charmante maison T4/5 non-mitoyenne traversante (quadruple exposition) de 146,89m² située au calme absolu dans le 9ème arrondissement à proximité des Calanques de Sormiou. Elle est bien agencée et permet, grâce aux différentes expositions, de rester ensoleillée toute la journée. Cette maison de plain-pied, implantée sur une parcelle de 2 389m², se compose d'une cuisine, d'un vaste séjour avec une salle à manger pour une surface totale de 50,62m² et d'une véranda de 16,99m². La véranda, attenante à la salle à manger, est chauffée et [...]

Exclusivité
Agence Green Home Camoins
C
649 000 €
4 703 € le m²
Maison
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 138 m²
  • Terrain 1 047 m²
  • Jardin
  • Parking
  • Piscine
Eoures à Marseille 11ème (13011)
photophoto

Maison/Villa de luxe à vendre - Située dans un cadre privilégié, à quelques pas du cur du village d'Eoures, cette maison provençale combine parfaitement confort et fonctionnalité. Disposée sur trois niveaux, elle se compose d'un espace principal de type 4 en R+1 de 110 m² et d'un studio de 28 m² en rez-de-jardin. Le premier niveau abrite une grande pièce à vivre baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine semi-ouverte, et prolongée par une terrasse offrant une vue dégagée sur le village et les collines. Une cheminée au centre de l'espace crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. À [...]

🧐Soyez alerté quand de nouvelles annonces sont disponibles pour votre recherche !

En savoir plus

Marseille est le chef-lieu du département des Bouches-du-Rhône, situé dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur au sud-est de la France.

Présentation de la ville de Marseille

Marseille est une ville du littoral méditerranéen qui se trouve à moins de 60 km de Toulon et à environ 30 km d'Aix-en-Provence. La cité phocéenne est la deuxième commune la plus peuplée de France et accueille 870 831 habitants d'après le dernier recensement de 2019. Son agglomération regroupe 50 communes sur une surface totale de 1 758,2 km2, faisant de Marseille la troisième unité urbaine de France après celle de Paris et de Lyon.

Les spécificités de l'immobilier à Marseille

Le centre-ville de Marseille compte 16 arrondissements, s'étendant sur 240,62 km². La ville attire toujours plus d'habitants chaque année, favorisant la construction de programmes neufs. Marseille se situe en zone Pinel et présente donc de nombreuses opportunités pour les investisseurs. Avec quasiment 50 % d'habitants locataires, ces types de logements sont les plus recherchés d'une population majoritairement composée de célibataires et de jeunes couples. Les très prisés 7e et 8e arrondissements sont quant à eux particulièrement appréciés des familles en quête d'appartements plus spacieux ou de maisons proches des espaces verts. Mais ce qui caractérise Marseille, c'est la disparité des prix immobiliers d'un quartier à un autre : ils peuvent varier du simple au triple en fonction de l'emplacement, mais également de la qualité de la construction.

L'attractivité de la localité

Aujourd'hui, la ville peut se targuer d'abriter le premier port de croisière de France, en raison de sa position stratégique au bord de la mer Méditerranée. Marseille est une ville cosmopolite, elle a façonné son identité avec les différentes vagues migratoires qui se sont succédé au fil de du temps. En termes de mobilité, la ville bénéficie d'un réseau de transports en commun extrêmement développé. L'aéroport international Marseille-Provence ne se situe qu'à 25 kilomètres du centre de Marseille.

Les villas dans la ville de Marseille

Marseille compte environ 16 % de maisons dans son parc immobilier. Les particuliers à la recherche d'une maison vont plutôt axer leurs recherches sur des quartiers plus éloignés du centre-ville, comme les très recherchés quartiers des Goudes, de l'Estaque ou d'Endoume. Les prix ont d'ailleurs tendance à augmenter, en raison de la rareté de ce type de bien. Il est néanmoins possible de trouver des maisons de ville jusqu'à des villas luxueuses avec jardin ou terrasse. La périphérie de Marseille est très appréciée des particuliers à la recherche de maisons individuelles : les villes d'Aubagne, de Cassis ou encore d'Allauch proposent une situation géographique privilégiée, une offre plus importante, mais aussi un environnement plus paisible.