Les actualités de l'immobilier

147 maisons avec cave à vendre à Nice (06000)

Agence Winter
Photo de la propriété
1 680 000 €
8 689 € le m²
Maison de plain-pied
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 193 m²
  • Terrain 2 382 m²
  • Box
  • Parking
  • Garage
Gairaut à Nice (06100)
photophoto

Maison/Villa à vendre - Nous vous proposons dans un cadre privilégié, au sein d’un lotissement exclusif de villas de luxe, cette propriété contemporaine offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant calme, intimité et panorama d’exception. Sur le plateau de Rimiez, à seulement deux minutes de la Clinique Saint-Georges, cette villa bénéficie d’un emplacement recherché. Le lotissement, composé uniquement de propriétés haut de gamme, offre un cadre résidentiel paisible. La voie privée permet un accès direct au canal de Gairaut par un portillon, un véritable atout pour les amateurs de [...]

Granit Immobilier Dally Bermond
Photo de la propriété
C
1 490 000 €
7 268 € le m²
Maison contemporaine
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 205 m²
  • Terrain 2 300 m²
  • Jardin
  • Box
  • Parking
  • Garage
Napoléon III à Nice (06200)
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Maison/Villa de luxe à vendre - Située sur les hauteurs des coteaux de Bellet, à quelques minutes du centre de Nice, cette villa d'architecte au style résolument contemporain vous offre une expérience de vie hors du commun. Avec une vue imprenable sur la mer et la ville, cette propriété de 5 pièces vous séduira par ses lignes épurées, son cadre exceptionnel et ses prestations haut de gamme. Elle se compose : Un double séjour spacieux et baigné de lumière , grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une vaste véranda. Cet espace est idéal pour profiter du panorama et des espaces [...]

Exclusivité
Agence Le Mas Provençal
Photo de la propriété
C
575 000 €
6 609 € le m²
Villa
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 87 m²
  • Jardin
  • Box
  • Parking
  • Garage
Lingostiere-Saint Isidore à Nice (06200)
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Maison/Villa à vendre - Ravissante maison avec jardin et terrasse située sur les collines de Nice Ouest, dans le quartier recherché de la Corniche Fleurie, cette maison mitoyenne de 87 m², entièrement rénovée et répartie sur trois niveaux, se trouve au sein d'une résidence sécurisée, garantissant sérénité et tranquillité. Elle offre un cadre de vie paisible et une jolie vue dégagée sur la vallée. Un intérieur lumineux et traversant Au 1er étage, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière s'ouvre à l'Ouest sur une agréable terrasse, idéale pour profiter du soleil couchant, et à l'Est sur [...]

Barnes Beaulieu
969 000 €
9 056 € le m²
Villa 1 étage
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 107 m²
  • Terrain 434 m²
  • Box
  • Garage
Nice (06200)
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Maison/Villa à vendre - BARNES vous présente cette élégante Maison de Ville, idéalement située à Nice ouest, et à proximité immédiate de la célèbre Promenade des Anglais. Comprenant 5 pièces pour 117 m² habitables, elle offre une rénovation intérieure contemporaine. Érigée sur deux niveaux, cette villa propose un séjour lumineux de 34 m² avec une cuisine ouverte, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale, toutes conçues pour offrir des volumes optimisés. Deux salles d’eau complètent cet étage, pensé pour une vie familiale ou en tant que pied-à-terre idéal. Un studio [...]

Limegroup
895 000 €
4 303 € le m²
Maison 2 étages
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 208 m²
  • Jardin
  • Box
  • Garage
  • Piscine
Nice (06000)
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Maison/Villa à vendre - NICE / RIMIEZ/ MAISON / 4/5P / 171M2 / TERRAIN 1298M2 / PISCINE / GARAGE / APPARTEMENT INDÉPENDANT : Superbe maison provençale avec piscine dans le secteur prisé Rimiez / Falicon sur Nice à 2 minutes de l'aire Saint Michel, de 5 pièces offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, confort et tranquillité. Caractéristiques du bien : Type : Maison provençale familiale. Surface du terrain : 1 298 m². Exposition : Est-Ouest. Extérieurs : Piscine, terrasses 16m2, cuisine d'été. Stationnement : Garage et place de parkings extérieurs. De plain pieds, se [...]

Groupe Palais Immobilier Ginestimmo
Nouveauté
C
825 000 €
6 080 € le m²
Maison 2 étages
  • 4 pièces
  • 4 chambres
  • 136 m²
  • Box
  • Garage
Nice (06200)
photophoto

Maison/Villa à vendre - Nice Ouest/Saquier - Sur les collines verdoyantes de Nice, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 105 m2 + 31 m2 de studio indépendant bénéficiant d'une vue incroyable sur le Baou de Saint Jeannet et les montagnes enneigées. Elle est composée d'une belle entrée, d'une cuisine semi-indépendante toute équipée et d'un magnifique séjour avec poêle à granulés donnant sur une grande et merveilleuse terrasse exposée SUD/OUEST. Cette pièce à vivre lumineuse vous offre une vue imprenable sur le Baou. A l'étage, une très grande chambre avec espace bureau de 18 m2 [...]

Exclusivité
Keller Williams Massena
C
bouquet
1 295 000 €
Maison 1 étage en viager
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 279 m²
  • Terrain 3 300 m²
  • Viager occupé
  • Parking
  • Piscine
La Costière à Nice (06000)
Maison/Villa en viager - VIAGER OCCUPE avec réserve d'usufruit, démembrement sur une tête (homme né en janvier 1944) Villa grand luxe idéalement située en position dominante dans un domaine sécurisé, sur un secteur résidentiel recherché à Nice avec une remise de plus de 42%. D'une valeur de 2.000.000 euros, vous achèterez ce bien sur une base inférieure et économiserez sur les frais notariés en versant un capital unique de 1.295.000 euros honoraires d'agence inclus et aucune rente mensuelle. Superbe villa récente de près de 280 m² habitable, située sur un terrain dominant de près de 3300 [...]
Exclusivité
Votre-agence-immo.fr
650 000 €
5 856 € le m²
Villa de plain-pied
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 111 m²
  • Jardin
  • Box
  • Parking
  • Garage
Saint Augustin à Nice (06200)
Maison/Villa à vendre - Exclusivité à Nice Ouest proche Napoleon III – Grande Maison Lumineuse avec Vue Mer Emplacement Idéal, située à Nice Ouest, à proximité de l'avenue Napoléon III, cette grande maison de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel. Dans une petite copropriété sans charges, vous profiterez d'un environnement calme et préservé tout en restant proche des commerces et des transports en commun. Une Surface habitable de 111 m², bien agencés et baignés de lumière, possédant le double vitrage à toutes les fenêtres. Pièces : Grand séjour avec cheminée, nombreux [...]
Ashley And Parker
379 000 €
4 480 € le m²
Maison
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 85 m²
  • Jardin
  • Box
  • Garage
Saint Roch à Nice (06300)
Maison/Villa à vendre - NICE - SAINT ROCH Situé dans une impasse au CALME, venez découvrir ce BAS de maison NICOISE au BEAU VOLUMES et GRANDS EXTERIEURS qui allie TRANQUILITE et GRANDS POTENTIELS. Cette MAISON se compose comme suit: Au Rez de chaussé un SPACIEU garage FERME avec un GRAND ATELIER attenant d'environ 40m2 aménageable selon ses besoins. A l'etage, une BELLE entrée avec DRESSING donnant sur une SPACIEUSE cuisine EQUIPEE et AMENAGEE s'ouvrant sur un COQUET SALON LUMINEUX, un GRAND SEJOUR pouvant faire office de CHAMBRE avec MEZZANINE, une seconde chambre avec DEUX [...]
Sponsorisé par
Orpi Azur Immobilier
Suggestion
1 490 000 €
5 960 € le m²
Maison meublée
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 250 m²
  • Terrain 1 140 m²
  • Jardin
  • Parking
  • Piscine
Crémat-Saint Roman de Bellet à Nice (06200)
Contenu sponsorisé
photophoto

Maison/Villa de luxe à vendre - NICE SAINT ROMAIN DE BELLET / À quelques minutes de l'aéroport, cette superbe villa contemporaine et entièrement climatisée, nichée dans une impasse au calme complet et sans vis-à-vis, vous séduira par son élégance. Construite en 2013, elle offre une piscine à débordement et s'étend sur un terrain de 1200 m² entièrement aménagé. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour avec cuisine équipée, deux chambres avec salle de bains, une suite parentale, ainsi que des WC invités. Le rez-de-jardin propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une [...]

Exclusivité
Cabinet Reynier Icf
1 490 000 €
7 476 € le m²
Maison 2 étages
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 199 m²
  • Jardin
  • Box
  • Garage
Nice (06200)
A voir sur Belles Demeures
Maison/Villa de luxe à vendre - Découvrez cette maison typiquement niçoise, pleine de caractère, idéalement située au cœur d'un quartier résidentiel de Nice ouest, proche de toutes commodités, et non loin de la mer. Cette belle demeure Niçoise datant des années 1950, a été bâtie sur un terrain de 1450 mètres plat et arboré, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et prolongée par une vue mer. Cette lumineuse maison, sur deux niveaux, est divisée en deux appartements. Elle est composée au rez-de-jardin d'un appartement trois pièces de 65 m environ, donnant sur le jardin, avec son entrée [...]
John Taylor Saint-jean-cap-ferrat
2 350 000 €
10 507 € le m²
Villa
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 224 m²
  • Terrain 2 326 m²
  • Jardin
  • Box
  • Garage
  • Piscine
Nice (06100)
A voir sur Belles Demeures
Maison/Villa de luxe à vendre - Située dans le quartier résidentiel de Gairaut, cette charmante villa sans aucun vis-à-vis offre un cadre de vie très agréable, et une jolie vue sur Nice et sur la Méditerranée. Construite dans les années 1980, cette villa s'étend sur environ 230 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, une vaste pièce de réception lumineuse s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée et une chambre de maître en suite. À l'étage, trois autres chambres, dont une également en suite, complètent l'espace nuit. À [...]
Agencia
A
1 155 000 €
6 600 € le m²
Maison
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 175 m²
  • Terrain 2 000 m²
  • Box
  • Parking
  • Garage
  • Piscine
Nice (06000)
Maison/Villa à vendre - NICE-PESSICART : Charmante maison "VILLA" indépendante contemporaine de 175 m², située sur les hauteurs de Nice, offrant une vue panoramique sur la mer et les montagnes, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Elle dispose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine donnant sur la terrasse orientée ouest, avec piscine et poolhouse, une entrée avec placards et des toilettes. À l'étage, un salon et la suite parentale avec salle de bains, dressing et WC indépendant. Au niveau supérieur, quatre chambres, une grande salle de douche et des toilettes. Un garage, un [...]
Borne Et Delaunay
799 000 €
3 805 € le m²
Villa
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 210 m²
  • Jardin
  • Box
  • Parking
  • Garage
Nice (06000)
Maison/Villa à vendre - RARE- NICE OUEST QUARTIER FERBER- Dans un environnement résidentiel privilégié, à quelques pas de la mer et de toutes les commodités (commerces, tram ..), charmante villa indépendante en pierre de taille d'une superficie principale de 136m² sur 2 niveaux avec terrain plat de 437m² arboré. Bien exposée Sud / sud ouest, avec une belle hauteur sous plafond, de beaux volumes, du marbre et du parquet, d'une superficie globale de 210m² elle est composé : - Au premier étage (67m²) : d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, d'un bureau, et d'un WC - Au deuxième étage [...]

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Exclusivité
Riviera Ts Immobilier
655 000 €
7 616 € le m²
Maison
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 86 m²
  • Terrain 400 m²
  • Jardin
  • Parking
Lanterne à Nice (06200)
photophoto

Maison/Villa de luxe à vendre - Nice Ouest Napoléon III proche de toutes commodités, transports, villa individuelle des années 70 édifiée sur un terrain d'environ 450m². La maison est composée de la manière suivante : Au rez-de-jardin, cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse couverte, séjour climatisé avec cheminée, wc indépendant et salle de douche, un placard sous escalier. En R+1, 3 chambres avec placards, salle d'eau, wc indépendant. Une rénovation est à prévoir. Une cave ainsi qu'un abris de jardin sont présents. Possibilitée de stationner 4 véhicules sur la propriété. Ce [...]

Exclusivité
Riviera Ts Immobilier
C
2 700 000 €
9 000 € le m²
Villa
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 300 m²
  • Terrain 2 469 m²
  • Parking
  • Piscine
Saint-Pierre-De-Féric à Nice (06000)
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Maison/Villa de luxe à vendre - Idéalement placée au calme et à quelques minutes du centre ville, venez visiter cette propriété. Vous serez charmé par son cadre exceptionnel. La villa entièrement climatisé d'environ 300 m2 signée « André Svetchine » offre une magnifique vue depuis la terrasse exposée sud. Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée donnant sur une terrasse vue mer et ville, une cuisine, une salle à manger, une buanderie, un grand bureau, 5 chambres, 6 salles de bain/salles d'eau, une cave, d'une terrasse couverte et d'un abri pour vos voitures. Cette [...]

Riviera Ts Immobilier
C
1 380 000 €
6 975 € le m²
Maison
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 198 m²
  • Terrain 1 000 m²
  • Jardin
  • Parking
  • Piscine
Lanterne à Nice (06200)
photophoto

Maison/Villa de luxe à vendre - À vendre, une maison exceptionnelle de 197,84 m² dans le quartier prisé de Fabron à Nice. Construite en 2000 et en bon état, cette propriété offre 5 chambres dont une suite parentale de 43 m2 avec sa salle de bain , un salon spacieux de 47m2, un balcon, une terrasse en bois, entourée un jardin de 1000m2 avec piscine. Idéalement située à proximité d'une école et des transports en commun, super marché, pharmacie cette demeure est un havre de paix à deux pas de la mer et de la promenade des Anglais. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 913

Exclusivité
Agent Commercial 3g Immo Perrot Lauriane
C
449 000 €
4 535 € le m²
Maison
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 99 m²
  • Terrain 130 m²
  • Jardin
  • Piscine
Saint Roch à Nice (06300)
Maison/Villa à vendre - Bas de maison 75,34m2 Carrez, avec jardin, terrasses, piscine et studio indépendant 24m2 hors Carrez - Un bijou caché dans le Bas Saint Roch /Grande corniche ! Et si vous viviez dans un véritable cocon urbain, un lieu unique qui combine le confort d'une maison et l'opportunité de recevoir des revenus locatifs ? Idéalement situé dans le Bas Saint Roch, boulevard Pape Jean XXIII, à seulement 150 m de l'arrêt de tramway Saint Roch, cette pépite en minuscule copropriété sans charge et sans servitude vous offre un cadre de vie dedans dehors rare en coeur de ville, le [...]
Exclusivité
Aspremont Immobilier
1 200 000 €
5 000 € le m²
Maison de plain-pied
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 240 m²
  • Terrain 1 700 m²
  • Jardin
  • Parking
  • Garage
  • Piscine
Saint Pancrace-Pessicart à Nice (06000)
Maison/Villa à vendre - Hauteurs Nice , à quelques minutes de Gairaut , 10 Mn de l'entrée d'autoroute de Nice Nord et 15 mn de l'aéroport Nice Cote d'Azur) en sommet de colline , 4 expositions , vue mer , sur superbe terrain 1700 M² plat au calme absolu, sublime villa de 240 M² de plain pied avec très beaux volumes , séjour 120 M² , 4 chambres , 3 bains , piscine ,sous sol total de 240 M² permettant de stationner de très nombreux véhicules ( idéal collectionneur) Le tout à réaliser après achat du terrain . Belle plus value après construction, opportunité exceptionnelle pour [...]
Exclusivité
Ghe Immobilier
1 100 000 €
7 383 € le m²
Villa 1 étage
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 149 m²
  • Terrain 300 m²
  • Jardin
Mont Boron à Nice (06000)
Maison/Villa à vendre - Posée dans un écrin de verdure luxuriant, jolie villa individuelle de 149m² sur un terrain de 300m² bénéficiant d'une vue mer et sur la ville de Nice avec une belle exposition (est/ouest). Cette villa, entièrement climatisée (réversible), est en parfait état. Au niveau principal, elle se compose d'un grand séjour très lumineux avec une cuisine ouverte équipée, d'un bureau, d'une toilette invité et d'un cellier. L'étage supérieur, relié par un joli escalier, est dédié à la partie nuit qui se compose: d'une grande chambre parentale avec dressing, de deux autres chambres [...]
Exclusivité
Maison A Nice
C
1 470 000 €
5 104 € le m²
Maison
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 288 m²
  • Jardin
  • Piscine
Chambrun à Nice (06100)
Maison/Villa à vendre - NICE CHAMBRUN : En plein cœur du Parc Chambrun et à deux pas du Temple de Diane, maison individuelle au calme absolu d'environ 288 m² avec une très belle piscine et un jardin très arboré et aménagé (avec un magnifique patio..). Elle se compose d'une magnifique entrée, d'un triple séjour exposé plein Sud et ouvert sur une terrasse dominant la piscine, d'une très grande cuisine indépendante équipée et aménagée, d'un salon TV et de toilettes invités. À l'étage, on y retrouve une suite parentale avec sa salle de bain privative, une seconde chambre premium de 25 m², [...]
Chabert Group - International Real Estate
B
2 900 000 €
8 951 € le m²
Villa
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 324 m²
  • Terrain 2 480 m²
  • Box
  • Garage
  • Piscine
Nice (06000)
A voir sur Belles Demeures
Maison/Villa à vendre - Magnifique villa au calme absolu sans vis-à-vis avec une vue dégagée vue mer, située entre Monaco et l'aéroport International de Nice. Venez visiter cette villa avec de beaux volumes comprenant un ascenseur intérieur sur un terrain de 2 480 m². Vous profiterez d'une grande terrasse de 75 m² avec une vue dégagée à 360 degrés sur la mer, Nice et les montagnes. Un cadre idyllique pour passer des journées agréables dans cette villa. Très lumineuse, elle se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'un WC invité, d'une cuisine avec une arrière-cuisine. La [...]
Sponsorisé par
Sigma Immobilier
Suggestion
899 000 €
5 954 € le m²
Maison
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 151 m²
  • Jardin
  • Box
Les Plans à Saint-Laurent-du-Var (06700)
photophoto

Maison/Villa de luxe à vendre - Maison individuelle avec potentiel – Vue mer et terrain piscinable. Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Laurent-du-Var, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison individuelle des années 80 offre un beau potentiel de transformation. Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec entrée, salon avec cheminée et terrasse couverte, salle à manger, et cuisine indépendante donnant sur un balcon. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. À l'étage, la suite parentale profite d'une salle de [...]

Nestenn Nice Port
463 000 €
8 574 € le m²
Maison
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 54 m²
  • Terrain 140 m²
  • Jardin
  • Parking
Nice (06300)
Maison/Villa à vendre - NICE SAINT-ROCH : Située dans une ruelle calme proche du marché de Saint-Roch, cette maison d'environ 60m2 entièrement rénovée avec goût offre un cadre de vie rare en ville. Baignée de lumière grâce à son exposition traversante est-ouest, elle dispose de plusieurs espaces extérieurs : une terrasse de 15 m² avec accès à un jardin arboré de 60 m² (citronnier, mandarinier), un jacuzzi, et un toit-terrasse de 65 m² aménagé et exposé sud avec cuisine d'été. L'intérieur se compose d'un salon chaleureux avec climatisation et poêle à pellets, deux chambres, une salle de [...]
Exclusivité
Maison A Nice
B
899 000 €
5 914 € le m²
Maison
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 152 m²
  • Terrain 3 000 m²
  • Box
  • Garage
Nice (06000)
Maison/Villa à vendre - VILLA NICE - VUE MER ( BAISSE DE PRIX ): Dans un environnement au calme absolu, une maison individuelle en position dominante avec une belle vue dégagée sur la campagne et la mer jusqu'au cap d'Antibes. La villa se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine qui donnent sur une grande terrasse couverte. Côté nuit, vous disposerez de plain-pied d'une suite parentale avec sa salle de bain. A l'étage, deux chambres avec une seconde salle d'eau et un dressing. La maison dispose également d'un cellier, d'un bureau, d'une buanderie, d'une [...]
Maison Cino Real Estate
2 350 000 €
9 038 € le m²
Villa
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 260 m²
  • Jardin
  • Box
  • Garage
  • Piscine
Nice (06000)
Maison/Villa à vendre - // Nice - Gairaut // En position dominante offrant une très belle vue dégagée, superbe maison familiale de style provençale dans un domaine confidentiel de 6 propriétés, totalisant 250m² répartis sur 2 niveaux et bordée d'un jardin complanté d'essences méditerranéennes, d'un terrain de pétanque, d'une piscine traditionnelle au sel de 11,5m x 5m refaite en 2018 (et pouvant être chauffée), le tout sur une parcelle de 2500m² au calme absolu. Cette maison offre actuellement, au rez-de-chaussée: - Entrée, - Salon/salle à manger avec cheminée et mezzanine, - Cuisine [...]
Immo Reseau
365 000 €
4 679 € le m²
Maison 1 étage
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 78 m²
  • Terrain 155 m²
  • Jardin
Saint Philippe à Nice (06000)
Maison/Villa de luxe à vendre - Située dans le quartier très recherché de Pessicart, cette maison niçoise typique est accrochée à la colline, offrant une vue exceptionnelle vers l'Est. À rénover selon vos envies, elle dispose de 3 chambres, d'une cuisine et d'une salle d'eau à moderniser, ainsi qu'une buanderie et 2 toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace d'environ 75 m² comprenant un petit jardin avec des arbres fruitiers, idéal pour créer un coin détente ou un espace convivial en plein air. Caractéristiques principales : • Maison niçoise à rénover • 3 chambres • Cuisine [...]

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Nice est la préfecture du département des Alpes-Maritimes, située dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur au sud-est de la France.

Présentation de la ville de Nice

Nice est la deuxième ville de la région après Marseille et la cinquième commune la plus peuplée de France. Située au bord de la mer Méditerranée, Nice se situe à une vingtaine de kilomètres de Monaco et à une trentaine de la frontière italienne. La ville compte 342 669 habitants et plus de 942 886 habitants dans son agglomération. Cette dernière réunit 51 communes sur une superficie de plus de 743,6 km2, faisant de l'unité urbaine de Nice la 7e agglomération la plus peuplée du territoire.

Les spécificités de l'immobilier à Nice

Depuis une décennie, Nice s'est considérablement étendue et développée. Les prix ont augmenté et la ville talonne désormais Lyon en termes de prix au m2. On observe néanmoins des variations de prix importantes selon les quartiers. Le Carré d'Or, le vieux Nice et le Port sont particulièrement plébiscités, attirant de nombreux locataires et promettant de la rentabilité aux investisseurs. Les secteurs est et ouest de la ville, calmes et boisés, sont particulièrement prisés. En général, les locaux ont tendance à s'éloigner du bord de mer, à la différence des investisseurs et des étrangers.

L'attractivité de la localité

Au bord du littoral méditerranéen, Nice bénéficie d'un ensoleillement favorable et d'une localisation privilégiée sur la French Riviera. Son aéroport international connecte la région au monde entier, tandis que son réseau de transports en communes permet de relier nombre de villes du territoire. Nice profite d'un fort dynamisme grâce aux travaux de rénovation et de développement des transports en commun porté par la municipalité dans sa métropole. Son aire urbaine compte Sophia Antipolis, une technopole qui accueille de grandes entreprises, des start ups ainsi que des écoles supérieures qui attirent chaque année de nombreux étudiants et actifs. Ce n'est pas un hasard si “Nissa la bella” suscite la convoitise des investisseurs, assurés de trouver des locataires en permanence pour un appartement de petite surface.

Les villas dans la ville de Nice

Sur la totalité du parc immobilier niçois, plus de 70 % des logements sont des résidences principales, et seulement 7 % des maisons. Dans le centre-ville, il faut disposer d'un budget conséquent pour acquérir un hôtel particulier ou une propriété de très haut standing. Pour des maisons de style contemporain ou de grandes villas avec jardin, piscine et vue sur mer, les quartiers un plus éloignés du centre-ville comme Mont-Boron ou Fabron sont les plus prisés.