Les actualités de l'immobilier
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Acheter une partie du terrain de votre voisin, c’est possible ? Ce qu'il faut savoir
Besoin de plus d’espace sans déménager ? En France, la loi vous autorise à racheter une partie du terrain de votre voisin, mais sous certaines conditions. PLU, cadastre, bornage, servitudes… Voici les étapes à suivre pour concrétiser votre projet sans mauvaise surprise.
Besoin de plus d’espace sans déménager ? En France, la loi vous autorise à racheter une partie du terrain de votre voisin, mais sous certaines conditions. PLU, cadastre, bornage, servitudes… Voici les étapes à suivre pour concrétiser votre projet sans mauvaise surprise.
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Acheter un terrain à bâtir : faire le choix d'un projet sur mesure
Un mètre carré de terrain à bâtir coûte de 200 à 2 000 € en région parisienne, de 70 à 150 € dans les villes secondaires(1). Ce petit bout de terre est le fondement même de votre futur projet immobilier, d’où l’importance de le choisir avec la plus grande attention. Chaque mètre c
Un mètre carré de terrain à bâtir coûte de 200 à 2 000 € en région parisienne, de 70 à 150 € dans les villes secondaires(1). Ce petit bout de terre est le fondement même de votre futur projet immobilier, d’où l’importance de le choisir avec la plus grande attention. Chaque mètre carré compte, chaque caractéristique mérite d’être analysée.
Voir plusConseils d'experts
Acheter un terrain : l'importance du bornage par un géomètre-expert
Le bornage consiste à fixer de manière définitive les limites séparatives de propriétés contiguës. Cette opération est réalisée par un géomètre-expert. Elle peut être amiable, si les propriétaires voisins s’entendent sur les limites, ou judiciaire, en cas de désaccord. Vous êtes propriétaire d’un
Le bornage consiste à fixer de manière définitive les limites séparatives de propriétés contiguës. Cette opération est réalisée par un géomètre-expert. Elle peut être amiable, si les propriétaires voisins s’entendent sur les limites, ou judiciaire, en cas de désaccord. Vous êtes propriétaire d’un terrain en cours d’achat ou en litige avec un voisin ? Savoir dans quelles situations le géomètre-expert intervient peut vous éviter bien des tracas...
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Comment aider sa pelouse à passer l’hiver ?
Pour qu’elle puisse passer l’hiver sans dommages et repartir en pleine forme au printemps, votre pelouse nécessite des soins spécifiques. De la dernière tonte à la fertilisation, en passant par l’aération du sol, voici les bons gestes à adopter.
Pour qu’elle puisse passer l’hiver sans dommages et repartir en pleine forme au printemps, votre pelouse nécessite des soins spécifiques. De la dernière tonte à la fertilisation, en passant par l’aération du sol, voici les bons gestes à adopter.
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Guide complet pour la vente d'un terrain par un particulier
Vendre un terrain quand on est un particulier est une opération immobilière complexe. Il est nécessaire de respecter des étapes indispensables pour que tout se passe au mieux. Avec les bons conseils, il est aussi possible de maximiser vos gains grâce à une transaction rapide et avantageuse. Suive
Vendre un terrain quand on est un particulier est une opération immobilière complexe. Il est nécessaire de respecter des étapes indispensables pour que tout se passe au mieux. Avec les bons conseils, il est aussi possible de maximiser vos gains grâce à une transaction rapide et avantageuse. Suivez notre guide complet sur le sujet.
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Étude du sol : tout ce qu'il faut savoir pour construire en toute confiance
Construire une maison accompagne tout un projet de vie. Pour que cela se passe au mieux, votre projet doit être réfléchi et consolidé de longue date. Et pour ne pas bâtir votre demeure sur des sables mouvants, il convient de procéder à une analyse minutieuse du sol. Explications.
Construire une maison accompagne tout un projet de vie. Pour que cela se passe au mieux, votre projet doit être réfléchi et consolidé de longue date. Et pour ne pas bâtir votre demeure sur des sables mouvants, il convient de procéder à une analyse minutieuse du sol. Explications.
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Jardinage : dernière ligne droite pour les arbres fruitiers
Pour vous régaler l’été prochain de fruits tout droit sortis de votre jardin, prenez le temps de bien préparer vos arbres fruitiers avant l’automne. Ils ont besoin de soins et d'attention. Votre récolte n'en sera que meilleure !
Pour vous régaler l’été prochain de fruits tout droit sortis de votre jardin, prenez le temps de bien préparer vos arbres fruitiers avant l’automne. Ils ont besoin de soins et d'attention. Votre récolte n'en sera que meilleure !
Voir plusAutour du jardin
Pollinisation, biodiversité : quel est le meilleur moment pour tondre sa pelouse ?
La pelouse est une composante essentielle des jardins ; elle offre au regard un espace vert esthétique aux vertus apaisantes. Cependant, la gestion de la pelouse – en particulier la fréquence et le moment de la tonte – a un impact significatif sur la biodiversité et la pollinisation. Penchez-vous
La pelouse est une composante essentielle des jardins ; elle offre au regard un espace vert esthétique aux vertus apaisantes. Cependant, la gestion de la pelouse – en particulier la fréquence et le moment de la tonte – a un impact significatif sur la biodiversité et la pollinisation. Penchez-vous sur le lien entre la tonte de la pelouse et la santé des écosystèmes locaux et appuyez-vous sur des pratiques recommandées pour maximiser les bienfaits environnementaux, tout en conservant une pelous
Voir plusAménagement extérieur
Quels matériaux pour une terrasse au top ?
Ah, les beaux jours, les dîners entre amis ou en famille sur la terrasse… Mais sur quel type de terrasse, au fait ? Pour recouvrir le sol de cette extension extérieure de votre salon, une foule de matériaux se portent candidats. On fait le tour ensemble !
Ah, les beaux jours, les dîners entre amis ou en famille sur la terrasse… Mais sur quel type de terrasse, au fait ? Pour recouvrir le sol de cette extension extérieure de votre salon, une foule de matériaux se portent candidats. On fait le tour ensemble !
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Comment fonctionne la plus-value de la vente d’un terrain ?
Les bénéfices réalisés suite à la vente de votre terrain s’appellent une plus-value. Il faut savoir qu’une plus-value immobilière est soumise à une imposition spécifique, où il est possible de bénéficier d’abattements et de certaines exonérations. SeLoger fait le point sur le principe et la fisca
Les bénéfices réalisés suite à la vente de votre terrain s’appellent une plus-value. Il faut savoir qu’une plus-value immobilière est soumise à une imposition spécifique, où il est possible de bénéficier d’abattements et de certaines exonérations. SeLoger fait le point sur le principe et la fiscalité d’une plus-value sur un terrain.
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Terrain à vendre - Réf 950DW: Gex, à 20 minutes de l'aéroport international de Genève et 25 minutes de la gare TGV pour Paris ou pour le Sud, au pied du Jura, dans un cadre exceptionnel avec vue panoramique, ferme gessienne de 430 m2 à réhabiliter sur plus de 12 hectars de terrain, entre prairie, rivière et bois. Plans d'architecte à disposition pour une réhabilitation de très grand standing, avec piscine 4 x 10 mètres et ses annexes, garage de 43 m2 et parking pour 6 voitures. Permis de construire déjà déposé et en cours de validité. Le budget de la réhabilitation est en sus du prix du [...]
Terrain à vendre - Réf : 1253MR: À Sergy, dans une impasse sans vis-à-vis, terrain plat et viabilisé de 741 m² en zone UCb avec une emprise en sol non règlementé. Permis de construire accepté et transférable pour une maison de 140 m² avec un garage de 30 m² (libre de constructeur). À découvrir rapidement. Contact : +41 76 615 66 13 €idtf=58894&path=15-PLUiH-PAYS-DE-GEX-REGLEMENT.pdf
Terrain à vendre - Réf 1357MR: Saint-Genis-Pouilly secteur Pregnin, découvrez ce superbe terrain plat de 1100 m², libre de constructeur. En Zone UGm1 avec un Coefficient d'Emprise au Sol (CES) de 0.25, offrant la possibilité de bâtir environ 275 m² par niveau. A découvrir rapidement ! Contact : +41 76 615 66 13 €idtf=58894&path=15-PLUiH-PAYS-DE-GEX-REGLEMENT.pdf
Terrain à vendre - Réf. 1297MR – Saint-Genis-Pouilly, laissez-vous séduire par ce projet de construction d’une maison de 7 pièces, d’environ 180 m², sur une parcelle de 556 m². Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 61 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, un cellier/buanderie, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, l’espace nuit comprend 5 chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un WC séparé. Permis de construire accepté, contrat avec constructeur établi pour un montant total, terrain inclus, de 830 000 €. Pour plus de détails, [...]
Terrain à vendre - Réf. 1354SR: Divonne-les-Bains, secteur Arbère, à vendre terrain d'une surface constructible de 664m2, zone UGp1. Un cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement privilégié. A découvrir rapidement! Contact: Stéphane Reis +41 76 898 66 66
Terrain neuf à vendre - A 2 pas du centre village de Sergy se situe ce beau terrain PLAT de 741 m² pour construire votre futur habitat au calme et sans aucun vis à vis. Ce terrain viabilisé est en plus bonifié par une emprise au sol non réglementée (zone UCb) si vous envisagez 200 m² habitables ou plus encore. Si vous êtes pressé, un permis de construire déjà accepté est transférable pour le projet de maison en photo. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. [...]
Terrain à vendre - Ref 1339LD: Echenevex, joli terrain constructible de 486 m², situé dans un secteur résidentiel très calme. CES 18% Terrain viabilisé Libre constructeur A découvrir rapidement !
Appartement à vendre - ORNEX/ Limite Ferney Voltaire - EXCLUSIVITE - A deux pas du bus, du lycée International, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce spacieux T3 de 78.5m² en 2ème étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, cuisine équipée ouverte sur vaste séjour, 2 chambres avec placards, salle de bains, cellier/ buanderie et cabinet de toilette séparé. Un balcon exposé Sud-Ouest et un garage complètent le bien. Agence BASTIEN St-Genis-Pouilly. Mandat ref.6769 - Honoraires à la charge du vendeur.
Maison/Villa à vendre - Réf. 1105SR: Ornex, proche de toutes les commodités (écoles, bus, commerces), vous serez charmé par cette maison individuelle de 5 pièces de 143m2 construite en 2003 sur un terrain de 1'000m2. Elle est composée d'une entrée, une cuisine entièrement équipée semi-ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger avec accès terrasse/jardin, une chambre à coucher avec salle d'eau, une buanderie et un WC séparé. A l'étage, trois chambres à coucher, une mezzanine, une salle de bain et un WC séparé. En annexe, un garage double et plusieurs places de parking à l'extérieur [...]
Appartement à vendre - Réf. 1292JB: Ornex, dans un lieu au calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, bus), vous serez charmé par cet appartement T3 d'une surface habitable de 78m2 situé dans une résidence de 2 étages sécurisée et très bien entretenue. Il est composé d'un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour/salle à manger donnant accès à une terrasse de 20m2 bien exposée, deux chambres à coucher, une salle d'eau avec WC et un WC séparé. Un double garage vient compléter ce bien. A découvrir rapidement! Contact: Joao BAETA +41 79 666 23 96
Maison/Villa à vendre - Réf. 1108SR: Ornex, secteur Maconnex, proche de toutes les commodités (bus, écoles, commerces), vous serez charmé par cette maison jumelée (par le garage) T6 de 116m2 (Carrez 99m2), entièrement rénovée, construite sur un terrain arboré de 620m2. Elle est composée d'une cuisine fermée, un séjour/salle à manger avec accès terrasse/jardin, une chambre à coucher, une salle de bains et un WC séparé. A l'étage, quatre chambres à coucher et une salle d'eau+WC. En annexe, un garage fermé et deux places de parking à l'extérieur complètent ce bien. A découvrir rapidement! [...]
Appartement à vendre - Réf. 809SR: EN EXCLUSIVITE, Ornex, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, bus "F/60"), vous serez charmé par cet appartement T2 d'une surface habitable de 48m2 (72m2 utiles) situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots construite dans les années 70. Il est composé d'une cuisine entièrement équipée, un salon, une chambre à coucher, un bureau et une salle d'eau avec WC. Deux places de parking complètent ce bien. Travaux de rénovation à prévoir. A découvrir rapidement! Contact: Stéphane Reis +41 78 898 66 66
Maison/Villa à vendre - Réf.1257JB: Ornex, proche de toutes les commodités (écoles, bus, commerces), vous serez charmé par cette jolie maison individuelle de 7 pièces de 191m2(162m2 HT) construite en 1988 sur un terrain de 940m2. Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour/salle à manger avec accès terrasse/jardin, une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. A l'étage, trois chambres à coucher, une mezzanine, une salle de bain et un WC séparé. En annexe, un grand garage et plusieurs places de stationnement complètent ce magnifique bien. A découvrir [...]
Maison/Villa à vendre - Ref 1301LD: Ornex, découvrez cette spacieuse maison de 202 m² implantée sur une parcelle de 920 m². Elle se compose de 2 espaces de vie distincts. Le RDC, entièrement rénové, comprend un vaste salon (50 m²), une grande cuisine équipée, une buanderie et un WC. Le 1er étage comprend un espace salon/bureau avec balcon, 3 chambres, une SDB et 2 WC. Au 2e étage se trouvent une mezzanine et une 4e chambre. A l'extérieur vous bénéficiez d'une belle terrasse orientée Sud/Ouest et d'un jardin avec plusieurs arbres fruitiers et un cabanon. Rafraichissements à prévoir au [...]
231 950 €
Un bien de 50 m² coûte en moyenne 231 950 € à Ornex.
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