30 biens pour l'investissement à vendre dans l'Allier (03)

Investissement Immeuble - Référence : 1476 Immeuble situé en plein coeur de Ainay le Château. Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial qui est actuellement loué. Au premier étage un grand appartement composé d'une cuisine ouverte, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Entrée séparée entre l'appartement et le local commercial. Dpe : vierge Prix : 77 000 euros Venez découvrir ce bien avec ORPI Les Halles Saint Amand Montrond Tronçais Référence agence : 1476

Investissement Immeuble - Immeuble situé à Vichy, proches de la gare, des écoles, des commerces de proximités. Cet immeuble se compose de trois appartements, à l'arrière une courette commune aux trois appartements, une cave à chaque appartement. Au rez-de-chaussée un appartement de type 2, chaudière neuve loué à ce jour 314 euros. Locataire en place depuis des années, besoin d'un rafraichissement à la sortie du locataire, 510 euros en bail meublé. Au premier étage : un appartement entièrement rénové louer meublé, chaudière neuve, électricité à jour. Loyer : 510 euros Au deuxième étage, [...]

Investissement Immeuble - L'agence ORPI les Sources vous propose : Vichy : Emplacement Unique au cœur du parc des Sources entièrement rénové. Un immeuble de rapport comprenant 14 Lots et un Local commercial, le tout entièrement loués. Plus Un local de 100 m² sur cour arrière pouvant être aménagé en appartement, bureau ou salle de réunion . Fenêtres, Volets, Toiture et façades refaites. Appartements et immeuble bien entretenus. Rapport annuel Brut 10.5 %. Rapport Net 7.5 %. A visiter rapidement. Référence agence : 2939

Investissement Immeuble - Référence : 2095 Vous cherchez un investissement rentable dans une commune attractive et en pleine croissance ? Découvrez cet ensemble de 5 appartements situé à Ainay-le-Château, une offre unique qui vous garantit un rendement locatif intéressant. Les Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) de ces logements se situent entre D et E, assurant une bonne efficacité énergétique. L'ensemble de ces appartements disposent d'un accès privilégié à une cour, apportant un espace extérieur agréable. L'emplacement de l'immeuble est idéal, à quelques pas des commerces [...]

Investissement Immeuble - Mandat by Orpi n° 39493, Idéal investisseur. Voici deux appartements Un de type F3 déjà loué 480 euros avec charges (partie de la taxe foncière récupérable) et un F2 avec travaux. Le plus, une partie extérieure avec des cabanons. Immeuble bâti en partie sur cave. Le F2, peut être loué 350 euros/mois. Il se situe au rez-de-chaussée et doit être repris dans son intégralité. Soit 9960 euros par an. Les appartements disposent chacun de leur compteur d'eau et d'électricité. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles [...]

Investissement Immeuble - Immeuble de rapport Centre de Montluçon comprenant un local commercial avec partie grande partie de stockage de 207 m2 plus un appartement de type 3 actuellement utilisé en bureau .le tout loué 1400 euros par mois Deux appartements appartement de 36.42 m² à rénover avec accès sur terrasse pouvant être loué 320 euros chacun. Orpi Allin Immobilier Référence agence : 39555

Investissement Immeuble - Ref. 38714, MONTMARAULT. CENTRE VILLE. IMMEUBLE DE RAPPORT comprenant 2 logements et un commerce, loyers annuels 12.480 eurosuros, plein centre, emplacement de 1er choix. Commerce composé d'une pièce principale avec vitrine et un coin toilette. 1er appartement F2 composé d'une entrée couloir, wc sous escalier, une cuisine, à l'étage, une salle d'eau wc, une chambre et au 2ème un espace nuit mansardé dans la partie grenier 2ème appartement F6 composé d'une cour privative avec accès cave, entrée dans pièce de vie, cuisine aménagée, buanderie, salon, dégagement accès [...]

Investissement Immeuble - Référence 3540 : Immeuble de rapport composé d'un local commercial au rez de chaussée (ancien BAR) et de 4 studio à l'étage, l'ensemble à rénover ou modifier pour améliorer la rentabilité et défiscaliser avec les travaux.. Au deuxième étage se trouve un appartement de type 3 actuellement loué à 300 euros. L'ensemble est complété par une maison 3 chambres séjour double garage sur la même parcelle cadastrale actuellement loué 500 euros ! Rentablité immédiate de 800 euros mensuels et potentiel de 1000 euros supplémentaire!! Classe énergie : D. Plus d'infos Référence [...]

Investissement Immeuble - Réf 39873 Découvrez cette propriété d'investissement prometteuse au cœur de Montluçon, offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs avisés. Cet immeuble de 205 m², construit en 1940 comprend trois appartement: Un F2 au rez-de-chaussée, un F3 au premier étage et un F2 Bis au dernier étage . Chauffage central au fioul. La propriété est en condition correcte, offrant une base solide pour des rénovations qui pourraient maximiser sa valeur. Profitez d'un espace extérieur grâce à une terrasse agréable , un atout précieux en centre-ville. Idéalement [...]

Investissement Immeuble - SAINT-YORRE immeuble de rapport composé de 3 appartements, d'un bureau, 2 garages. 1 F2 de 40m² avec cour de 60m², 1 F3 env. 70m², 1 F3 env. 65m², 1 bureau env. 18m², 2 garages (non loués). Chauffage individuel électrique, DV, immeuble en TBE. rapport locatif: 17.040 euros/an. Taxe foncière: 1.200 euros. Rapport Net: 5,5% sans location des garages. Pour les visites contactez Mme AMSELLEM Vanessa

Investissement Immeuble - REF 39554 Pour Investisseur Immeuble de rapport très bien situé au calme a deux pas des commerces. Actuellement loué Un appartement avec grand jardin de plain pied comprenant un beau séjour , une cuisine, une chambre, salle de bain, wc chauffage au gaz. Loyer actuel 460 euros Au 1 er un appartement de type 3 avec garage et cour intérieur. Loyer 410 euros En exclusivité Orpi Allin Immobilier Référence agence : 39554

Investissement Immeuble - REF 39893 Immeuble de rapport emplacement n°1 du Centre ville de Montluçon , Boulevard de courtais. Composé d'un local commercial actuellement loué 610 euros plus un appartement de type 3 en duplex d'environ 70 m2 loué 410 euros. Courette intérieur en dépendance. DPE en cour En exclusivité ORPI Référence agence : 39893

Investissement Immeuble - L'agence Orpi Vichy les Sources vous propose cette belle maison bourgeoise des années 30 transformée en immeuble de rapport. Idéalement placé en coeur de ville, proche de toutes les commodités, cet immeuble de caractère de 212 m2 est composé de 3 appartements : Un F3 de 65 m2 au RDC comprenant un double séjour-salle à manger, une cuisine, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC. Un F4 de 75 m2 au 1er étage avec balcons comprenant une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Un F4 de 72 m2 au 2ème étage [...]

Investissement Immeuble - REF 39540 Bel immeuble de rapport situé proche du Centre ville, occupé par des locataires stables sans difficultés .Aucun travaux à prévoir pour ces 3 logements .Vous trouverez un appartement de type 3 en duplex, un appartement F3 en rdc et un appartement F2.Chauffage et compteur individuel. Rapport annuel 1205 euros par mois . Orpi Allin Immobilier Référence agence : 39540

Investissement Appartement - Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 7292 euros/an • Rentabilité : 4,50 %. • Gestionnaire : Domitys Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T3 situé au 3ème étage comprenant : une entrée, un séjour avec kitchenette, [...]

Investissement Immeuble - L'agence Orpi Vichy vous présente : Une Opportunité à saisir en centre ville ! Donner libre cours à votre imagination pour ce bien, vous pouvez créer plusieurs logements ( 4 logements disponible en RDC ) pour de l'investissement, ou bien rénover la maison de vos rêves ! Cette charmante maison bénéficie de 2 étages, également d'un grand jardin, avec une petite maison, plusieurs caves et sous sol. Fenêtre double vitrage en RDC et chauffage électrique, toiture neuve. Vous souhaitez visiter ? Appelez nous Référence agence : 3094

Investissement Maison/Villa - Découvrez cette spacieuse maison à vendre à Cosne d'Allier, offrant une surface habitable de 180 m². Cette propriété unique est composée de deux maisons avec accès indépendant, ce qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un projet familial ou pour un investissement locatif. Pour profiter des belles journées ensoleillées vous disposereez d'une cour d'environ 140 m². Des combles de grande superficie sont également disponibles pour un aménagement selon vos envies. La présence d'une cave ajoute un espace de stockage supplémentaire, très [...]

Investissement Immeuble - Réf 38796 Venez découvrir cet immeuble de trois appartements à proximité immédiate du centre-ville de Montluçon. Il se compose comme suit: -Un T3 de 82 m2 au rez-de-chaussée auparavant loué 450 euros/ mois + 10 euros de charges(correspondant à une provision pour l'entretien de la chaudière individuel) avec système de chauffage individuel au gaz. DPE: E GES: E -Un T3 de 72 m2 au 1er étage actuellement loué 500 euros + 10 euros de charges : chauffage individuel gaz DPE : E GES: E -un T2 bis de 64 m2 en duplex au 2ème étage loué 495 euros, système de chauffage [...]

Investissement Appartement - RUE DES BARTINS - RÉSIDENCE LES BOURBONS. Au rez-de-chaussée studio de 19,90 m² en très bon état général comprenant une entrée avec placard, cuisine aménagée ouverte sur la pièce principale donnant sur balcon, salle d'eau avec wc et de nombreux rangements. Chauffage individuel électrique, double vitrage PVC et électricité aux normes. Faibles charges. Parking privatif. Vendu avec locataire en place bail du 27/12/2023, loyer de 250 euros + 15 euros de charges.