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Achat maison entre particuliers Poitou-Charentes
Achat maison entre particuliers Charente

Les actualités de l'immobilier

Réglementations

Logements anciens : comprendre le DPE pour une maison construite avant 1948

Le DPE constitue un instrument clé pour mesurer la consommation énergétique des bâtiments anciens. Mais qu'est-ce que le DPE précisément et quel impact a-t-il sur les habitations construites avant 1948 ? Éléments de réponse.

Travaux

Maison semi-enterrée : tout savoir sur cet habitat écologique

Votre terrain est en pente ? Profitez-en pour concevoir une maison semi-enterrée ! Unique et parfaitement intégrée à son environnement, elle vous fait aussi profiter d’une excellente performance énergétique.

Autour du jardin

5 techniques à adopter dès maintenant pour un jardinage 100 % naturel !

Dites adieu aux plastiques, engrais chimiques et autres pesticides ! Votre maison regorge de produits naturels qui vous permettront d’entretenir facilement et efficacement votre jardin. Zoom sur nos techniques testées et approuvées !

Autour du jardin

5 astuces pour prendre soin de vos plantes pendant votre absence

Vous partez quelques jours en vacances et vos voisins ne peuvent pas venir arroser vos plantes ? Voici quelques astuces pour qu’elles ne meurent pas de soif pendant votre absence !

Autour du jardin

Jardinage : 7 arbres fruitiers résistants et faciles à cultiver pour des récoltes "maison"

Vous rêvez de récolter vos propres fruits, sans vous compliquer la vie ? Bonne nouvelle : certains arbres fruitiers sont faciles à cultiver et résistent bien au froid. Voici 7 variétés idéales pour une récolte abondante, sans trop d’efforts !

Rénovation énergétique

Rénovation énergétique : le liège, cet isolant devenu incontournable

Autrefois connu pour ses bouchons, le liège s’impose aujourd’hui comme un isolant naturel et performant. Imputrescible, biodégradable… Découvrez pourquoi ce matériau gagne en popularité, malgré un prix encore élevé.

Travaux

Maison container : combien coûte-t-elle (vraiment) ?

Originale, la maison container est aussi réputée bon marché. Mais combien coûte-t-elle vraiment ? Décryptage !

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Tiny houses : pourquoi les mini maisons séduisent de plus en plus de citadins ?

Le micro-living, ou l’art de vivre dans des espaces réduits, connaît une popularité croissante dans un monde en pleine urbanisation. Ce mode de vie, autrefois marginal, répond aujourd’hui aux enjeux économiques et écologiques, tout en s’adaptant aux modes de vie contemporains. Mais cette tendance

Travaux

Rénovation énergétique : une maison trop bien isolée ? Oui, c'est possible !

Isoler sa maison, c'est bien. Les bénéfices impactent de façon positive votre facture d'énergie, votre empreinte carbone et votre bien-être global. Mais est-ce possible de « trop isoler » sa maison ? La réponse est oui. SeLoger vous donne plus d'informations et vous apporte des solutions pou

Réglementations

À qui revient l'entretien d'un mur mitoyen ? Le guide pour tout savoir

Vous êtes propriétaire de votre parcelle et la limite séparative entre votre propriété et celle de votre voisin est un mur mitoyen. Des réparations sont à prévoir sur ce mur et vous vous interrogez sur la charge de ces réparations. Est-ce à vous de les régler ou à votre voisin ? Nous vous aidons

20 maisons T4/F4 entre particuliers à vendre en Charente (16)

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Particuliers (20)

Professionnels (601)

Proposé par

un particulier

159 900 €

1 230 € le m²

Maison 1 étage

4 pièces
3 chambres
130 m²
Terrain 55 m²
Jardin
Parking
Piscine

Pranzac (16110)

Vente entre particuliers Maison/Villa - Jolie maison ancienne de garde barrière à vendre de 130m2 habitable. Alimentée par une pompe à chaleur air/eau installée en 2022, rénovée en 2018 sur un terrain arborée d'arbres fruitiers et d'une partie de bois d'environ 3 hares 600. Située à 15 mins d'Angoulême et 15 mins de La Rochefoucauld, cette maison au calme en pleine nature, sans vis a vis est bordée par la forêt de la Braconne et par des chemins de randonnées directement au départ de la maison. Elle se compose d'une terrasse en bois de 35m2 réalisée en 2022 avec des matériaux de qualité [...]

Proposé par

un particulier

167 000 €

1 835 € le m²

Maison

4 pièces
3 chambres
91 m²
Terrain 564 m²
Jardin
Parking

Ma Campagne-Petit Fresquet à Angoulême (16000)

Vente entre particuliers Maison/Villa - maison indépendante en pierre des années 60, proche de toutes commodités. RDC: garage, cave, buanderie, wc, 2 pièces. aménageable en totalité. Etage: cuisine, pièce de vie avec cheminée et ouvrant sur un balcon, 3 chambres, salle d'eau, wc séparés, parquets châtaignier. Grenier aménageable en pièces annexes. 91m2 par niveau. Exposition Est/Ouest. Jardin clos et plat avec arbres, possibilité de stationner plusieurs voitures. Tout-à-l'égout, fibre. TF: 2000 € Travaux à prévoir

Proposé par

un particulier

43 000 €

537 € le m²

Maison

4 pièces
2 chambres
80 m²
Terrain 320 m²
Jardin
Parking

Saulgond (16420)

Vente entre particuliers Maison/Villa - Maison 4 pièces 80m2 en bon état: Au centre du village, maison de 80m2, habitable de suite, comprenant au rez de chaussée : une pièce pouvant servir de séjour, une salle de bain, un WC, un réduit. A l étage : une cuisine, un séjour, 2 chambres. Au 2ème un grenier. Garage attenant de 25m2 et terrain de 320 m² non attenant. Pas sérieux s'abstenir.

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Proposé par

un particulier

205 000 €

1 653 € le m²

Maison

4 pièces
3 chambres
124 m²
Terrain 2 646 m²
Jardin
Parking
Piscine

Cherves-Richemont (16370)

Vente entre particuliers Maison/Villa - Découvrez cette charmante maison située à Cherves-Richemont. Avec une superficie de 124 m², cette propriété spacieuse comprend 5 pièces, une salle de bain et un WC, d'une mezzanine pour créer un espace de travail, 3 chambres spacieuses avec leur dressing, d un bar séparant la cuisine du séjour pour plus de convivialité, idéale pour accueillir une famille. Profitez d'une cuisine entièrement équipée, avec son arrière cuisine et sa lingerie. D une belle terrasse pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un jardin verdoyant où les enfants [...]

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un particulier

250 000 €

2 381 € le m²

Maison

4 pièces
2 chambres
105 m²
Terrain 300 m²
Jardin

Saint Ausone-Saint Martin-Saint Gelais à Angoulême (16000)

Vente entre particuliers Maison/Villa - 16000 Angoulême - Quartier Saint Ausone - Saint Martin Charmante maison de ville non mitoyenne d’une surface de 106 mètres carrés, présentant un excellent état et des travaux d’entretiens récents. Le rez-de chaussée se compose d’un bureau et d’une large entrée ce qui pourrait présenter une configuration idéale si vous exercez une profession libérale. Vous y trouverez également un placard, une buanderie, une cave et un premier accès au jardin. Au 1er étage, vous trouverez une cuisine entièrement équipée d’électroménager récent (piano de cuisson 5 [...]

Proposé par

un particulier

182 000 €

1 273 € le m²

Maison

4 pièces
3 chambres
143 m²
Terrain 747 m²
Jardin
Parking

Villefagnan (16240)

Vente entre particuliers Maison/Villa - Venez découvrir cette jolie maison charentaise avec un beau potentiel de 143m2 environ sans aucun vis-à-vis et située à 5mn à pied du centre de Villefagnan. Cette maison mitoyenne avec énormément de caractère avec ses poutres anciennes et son parquet d'origine vous offre la possibilité de vous sentir proche de toutes les commodités avec la discrétion d'un jardin clos de mur et piscinable. C'est une maison à rafraichir avec 3 belles chambres (dont 1 au rez-de-chaussée), un salon salle à manger avec une cheminée avec insert, une salle de bain avec douche [...]

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un particulier

105 000 €

937 € le m²

Maison

4 pièces
3 chambres
112 m²
Terrain 3 000 m²
Jardin

Nanteuil-en-Vallée (16700)

Vente entre particuliers Maison/Villa - Maison de 112m2 à Nanteuil-en-Vallée à proximité du bourg et des commerces. La maison est sur sous sol elle est disposée de la manière suivante : RDC : entrée, cuisine, arrière-cuisine, salon/salle à manger, salle de bain avec baignoire, WC séparés et 1 chambre avec grand placard de rangement. 1er étage : 2 chambres La terrasse offre une belle vue sur le terrain de près de 3 000m2. Le terrain est arboré de plusieurs arbres fruitiers, il est également agrémenté d'un puit et un hangar de 150m2 se situe au bout de la propriété. Assainissement individuel. [...]

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un particulier

230 000 €

1 983 € le m²

Maison neuve de plain-pied

4 pièces
3 chambres
116 m²
Terrain 515 m²
Jardin
Parking

Ma Campagne-Petit Fresquet à Angoulême (16000)

Vente entre particuliers Maison/Villa neuve - Maison neuve 4 pièces RT 20012, 102 m2 habitable. A la vente cette maison neuve de 4 pièces de plain-pied de 102 m² + garage située à Angoulême (16000), quartier calme proche du centre ville. Son intérieur est composé de trois chambres, d'une cuisine ouverte sur salon, d’une salles de bains et d’une suite parentale (salle d’eau). Garage de 12 m2. Le terrain s'étend sur 512 m² clos sur trois cotés, proche des grands axes routiers et de toutes commodités (bus STGA ligne 2). Le prix de vente est de 230 000 €. Tous les travaux de second oeuvres [...]

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un particulier

180 000 €

1 875 € le m²

Maison

4 pièces
3 chambres
96 m²
Terrain 96 m²
Jardin
Parking
Piscine

Boutiers-Saint-Trojan (16100)

Vente entre particuliers Maison/Villa - Maison lumineuse de 96 m² avec jardin et vue sur les vignes – Proche Cognac Idéale pour une famille ou un jeune couple, nichée dans un lotissement calme à l'entrée de Cognac. LOCALISATION : • 4 minutes du centre de Boutiers-Saint-Trojan. • 5 minutes en voiture du centre de Cognac. • Environnement paisible, tout en restant proche des commodités. LA MAISON : • Séjour lumineux orienté Sud-Est, avec une vue imprenable sur les vignes de Boutiers et des levers de soleil magnifiques. • Cuisine moderne et équipée, entièrement refaite il y a 2 [...]

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Compte Test 3

Suggestion

800 600 €

17 791 € le m²

Projet de construction

4 pièces
2 chambres
45 m²
Terrain 150 m²
Jardin
Garage
Piscine

Raix (16240)

A voir sur Belles Demeures

Maison/Villa à vendre - /!/ ATTENTION COMPTE TEST PROFESSIONNEL SELOGER Jolie maison, idéalement placée pour une petite famille. A proximité des écoles et collèges. Terrain qui pourrait servir pour une piscine ou un garage. Présence de 2 chambres et un bureau, qui peuvent être aménagés en 3 chambres Aucune nuisance sonore. A proximité des transports en commun. Très bon voisinage. N'hesitez pas à contacter l'agence afin de pouvoir discuter de cette annonce.

Proposé par

un particulier

162 000 €

2 455 € le m²

Maison

4 pièces
2 chambres
66 m²
Terrain 472 m²
Jardin
Garage

Vars (16330)

Vente entre particuliers Maison/Villa - Très beau pavillon plein pied Proximité du centre bourg de la commune de VARS (environ 900 mètre) Année de construction 2018, offrant cuisine toute équipée ouverte sur pièce de vie , chauffage a granule , présence d'une clim chaud , froid dans la pièce de vie , ainsi qu'un radiateur électrique présent dans une chambre , salle d'eau avec douche . (commencement d'un garage mais pas fini , a fini de construire ) le tout sur une parcelle de terrain de 472m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025 Montant estimé des dépenses annuelle [...]

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un particulier

145 000 €

1 790 € le m²

Maison

4 pièces
3 chambres
81 m²
Terrain 395 m²
Jardin
Garage

Chasseneuil-sur-Bonnieure (16260)

Vente entre particuliers Maison/Villa - Maison très lumineuse intégralement rénovée de 81 m2 habitable avec sous sol de 81 m2. Proche commerces, écoles ect. L’étage se compose : D’une cuisine équipé de 13 m2 ouverte et donnant sur salon / salle à mangé de 22 m2. Une salle d’eau de 3,25 m2 entièrement carrelée. Deux chambres de 14,50 m2 et 13 m2 avec placard intégrés pour chacune. D’un WC 1,70 m2 entièrement carrelé. Au sous-sol : Une buanderie de 14 m2. Un local chauffe-eau de 22,80 m2. D’une pièce de 13,80 m2 (possibilité de faire une troisième chambre). Et d’un garage de 27,75 [...]

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un particulier

60 000 €

480 € le m²

Maison 1 étage

4 pièces
3 chambres
125 m²
Terrain 1 500 m²
Jardin

Nonac (16190)

Vente entre particuliers Maison/Villa - Dans une petite commune de Charente au calme proche de Montmoreau où se trouve école primaire et collège maison ancienne à étage 3 grandes chambres le tout à rénover et bénéficiant de toutes les primes rénovation de plus 1 autre bâtiment de 100 m2 sur vide sanitaire, composé de 2 pièces pouvant être transformé en habitation. l'assainissement est à faire. cet ensemble peut convenir à faire chambres d'hôtes ou commerce ou autre projet familial. pour de plus amples renseignement n'hésitez pas à me demander.

Proposé par

un particulier

182 500 €

2 028 € le m²

Maison

4 pièces
2 chambres
90 m²
Terrain 90 m²
Jardin
Parking
Piscine

Chantillac (16360)

Vente entre particuliers Maison/Villa - Maison de 90 m2 avec piscine 5/10 couverte avec un dôme. sur un terrain d'un ha clôturé avec champ de pins et verger. Maison parfaitement isolée par l'intérieur et isolation extérieure. Fenêtres et volets en PVC (volets électriques) composée: d'une cuisine aménagée, d'une arrière cuisine, salon et salle à manger, 2 chambres, salle de bains, et WC Possibilité d'agrandissement dans le garage attenant Pompe à Chaleur et assainissement récents Petite maison près de la principale servant de garage et d'atelier . Petit chalet en bois. Accès rapide sur N10 [...]

L'info chiffrée

59 500 €

Une maison de 50 m² coûte en moyenne 59 500 € en Charente.

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Proposé par

un particulier

169 000 €

1 920 € le m²

Maison

4 pièces
3 chambres
88 m²
Terrain 488 m²
Jardin
Parking

Saint-Michel (16470)

Vente entre particuliers Maison/Villa - Découvrez cette maison d'environ 88 m2 entièrement rénovée entre 2021 et 2024 sur parcelle de 488 m2, située dans une impasse très calme et proche des arrêts de bus et des commodités. idéale pour ceux qui recherchent confort et praticité au quotidien. Terrasse : 40 m² couverte sur presque toute sa surface, exposée plein sud. Sous-sol : avec chaudière et multiples rangements. Dépendance pouvant servir de garage (environ 34 m2) Agencement : 3 chambres spacieuses (10, 12 et 13 m2) Cuisine ouverte sur salon/salle à manger, aménagée et équipée (plaque, [...]

Proposé par

un particulier

Nouveauté

88 000 €

880 € le m²

Maison de plain-pied

4 pièces
3 chambres
100 m²
Terrain 1 000 m²
Jardin
Parking

Saint-Claud (16450)

Vente entre particuliers Maison/Villa - Maison 4 pièces 100m2, avec dépendances, jardin, terrasse au calme. Maison de campagne très bucolique à rénover sur parcelle de 1000 m2 en Charente. Proche de La Rochefoucauld et de la Dordogne. La propriété comprend une maison en pierre de 4 pièces. 2/3 chambres au calme et sécurisant. Avec son jardin, terrasse avec barbecue. Diverses dépendances, garage, hangar Un grand atelier attenant à la maison, idéal pour un grand bureau indépendant ou extensions. Maison de plain-pied avec grenier. Très bon chauffage central au fioul, volets roulants. Fibre [...]

Proposé par

un particulier

64 900 €

811 € le m²

Maison

4 pièces
80 m²
Terrain 297 m²
Jardin
Parking

La Péruse (16270)

Vente entre particuliers Maison/Villa - Charmante maison atypique de Village orientée Sud-Ouest offrant une très belle vue dégagée sur la campagne et les bois environnants. À seulement 3 km des commodités (médecins, pharmacie, supermarchés, restaurants, marché couvert, etc.). À proximité de Limoges (50 km), Angoulême (44 km), les Lacs de Haute Charente (13 km). Au rez-de-chaussée : • Une grande salle à manger de 19,98 m² avec la possibilité d'aménager une mezzanine, • Une confortable cuisine entièrement équipée de 17,10 m², • Un WC indépendant avec lavabo de 4,10 m². Sols en [...]

Proposé par

un particulier

290 000 €

1 160 € le m²

Maison

4 pièces
250 m²
Terrain 120 m²
Jardin
Parking

Saint-Claud (16450)

Vente entre particuliers Maison/Villa - Ancien moulin rénové et sa dépendance, en bord de la rivière, au calme dans un village à 5mn du bourg de Saint Claud et 30 min d'Angoulême. Vous serez immédiatement sous le charme du cadre de rêve, superbe et hors du commun. Le terrain arboré de 3000m2 est composé de plusieurs îlots, entre les bras de la rivière, reliés les uns aux autres par des ponts. À l'avant de la propriété, un clos verger/potager et son mur de pierre, suivi d'une rocaille fleurie. Un véritable havre de paix. Le moulin, où était produite la farine, a été entièrement rénové et [...]

Proposé par

un particulier

Nouveauté

298 000 €

2 483 € le m²

Maison de plain-pied

4 pièces
3 chambres
120 m²
Terrain 725 m²
Jardin
Piscine

Gimeux (16130)

Vente entre particuliers Maison/Villa - Gimeux(16) proche Cognac, maison de plain pied, lumineuse de 120 m2 habitable comprenant : Séjour avec cuisine équipée ouverte, un cellier/buanderie. 2 chambres équipées de grands placards intégrés et 1 grande chambre avec dressing . Salle de bain avec baignoire et grande douche à l’italienne, meuble 2 vasques. WC séparés. Véranda de 25m2 Chauffage pompe à chaleur réversible clim. Chauffe-eau thermodynamique et Adoucisseur. Espace jardin avec arrosage automatique + espace jardin avec potager et arbres fruitiers. Abri de jardin. Les + : -Piscine [...]

Proposé par

un particulier

130 000 €

1 008 € le m²

Maison

4 pièces
3 chambres
129 m²
Jardin
Parking

Crouin à Cognac (16100)

Vente entre particuliers Maison/Villa - maison de ville,dans quartier calme possèdent 3 chambres, cuisine aménagée, salle a manger salon avec cheminée, une salle d eau et une salle de bain.Veranda jardin attenant à la maison et garage. Située proche commerces écoles et centres ville Quartier St jacques.

Proposé par

un particulier

230 000 €

1 631 € le m²

Maison

4 pièces
3 chambres
141 m²
Terrain 1 640 m²
Jardin
Parking

Lagarde-sur-le-Né (16300)

Vente entre particuliers Maison/Villa - Maison construite en 2013 sur une parcelle clos de 1460m2. Surface habitable environ 141m2. À 8 minutes de Barbezieux. Cette maison est composée d'une grande pièce de vie de 65m2, une buanderie entrée de 12,54m2, une chambre de 15m2 avec dressing de 6.6m2, une chambre de 11,40m2 avec placard, une chambre de 17,85m2 et d'une salle de douche de 6,90m2. Le chauffage principal est un poêle à granulé de 2022 + chauffage électrique. Une dépendance en bardage de 66m2 comprenant deux places de voiture, un atelier environ 30m2 et d'un grenier( porte de garage [...]

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La Charente est un département situé en Nouvelle-Aquitaine, dans le sud-ouest de la France. Elle doit son nom à la Charente, le fleuve la traversant.

Présentation de la Charente

Le département est entouré des départements des Deux-Sèvres et de la Vienne en partie nord, de la Charente-Maritime à l'ouest, de la Haute-Vienne à l'est et de la Dordogne au sud-est et au sud. La Charente connaît une grande diversité de paysages, dont de vastes plaines céréalières, des massifs forestiers, des vallées profondes, mais aussi des terres argileuses et calcaires propices à l'élevage bovin et aux cultures viticoles. Le département compte une population de 352 015 habitants sur son territoire d'une superficie de 5 956 km2, soit 59 habitants au km2. Angoulême est la préfecture du département et également la ville la plus peuplée, suivie par Cognac et Soyaux.

Les spécificités de l'immobilier en Charente

La majorité de la population de la Charente se concentre sur Angoulême et son aire urbaine. Cette dernière, avec la ville de Cognac, présente les prix les plus élevés au m2. Le département propose néanmoins des secteurs aux prix abordables, surtout en comparaison avec le département voisin de la Gironde. Toutes les communes de la périphérie d'Angoulême sont également recherchées, comme Gond-Pontouvre au nord de l'agglomération angoumoisine, Saint-Yrieix-sur-Charente au nord-ouest, L'Isle-d'Espagnac et Ruelle-sur-Touvre à l'est ou encore Roullet-Saint-Estèphe au sud. La Charente possède un marché majoritairement tourné vers la résidence principale tandis que son parc immobilier compte plus de ¾ de maisons individuelles. Presque la moitié des logements comptent 5 pièces et présentent une superficie comprise entre 40 à 99 m². Les ⅔ de la population sont propriétaires de leur logement.

L'attractivité de la localité

L'économie de la Charente se tourne vers le secteur industriel et agricole. Le département est connu pour sa production d'eau-de-vie et de cognac dans sa zone d'appellation, représentant presque la moitié de ses revenus agricoles. L'élevage perdure en Charente, de même que les industries de transformation de papier et d'argile. Le département compte un riche patrimoine bâti, avec notamment de nombreuses églises d'époque romane et des châteaux. Cognac et Angoulême accueillent chaque année différents festivals et manifestations, avec notamment le Festival international de la bande dessinée qui bénéficie d'une forte résonance à l'international.

Les maisons à vendre en Charente

Angoulême et sa périphérie comptent une majorité de logements individuels. Les biens les plus recherchés sont les maisons de 100 m2 avec jardin, situés dans des quartiers offrant un accès direct aux commerces, aux commodités et aux transports. Les pavillons plus modernes sont plutôt situés dans l'agglomération, même si l'offre dans le neuf n'est pas très développée faute de terrains dédiés à la construction. La Charente propose une grande variété de logements, dont des biens atypiques. On y trouve de nombreux corps de ferme, des demeures, des moulins à eau rénovés et des propriétés bénéficiant de larges terrains, situés aux portes des villes principales.